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不少爸爸妈妈在问“除了房款，还有没有其它意外开支呢？
答案是：有的是！
让Hooli来帮你附注
Closing Costs
Closing costs 是您在所有杂务上签字并拿到房子钥匙的那一天缴付的部分服务费。通常为房屋总价的 2% 至 5%。对于 300,000 英镑的房屋，您可能将须要缴付 6,000 至 15,000 英镑的 closing costs。
通常分为以下几种：
订金：
除非您的报价被卖方接受，她们就会将她们的房产从市场上撤掉，让你有时间顺利完成顺利完成抵押物银行贷款所需的工作。订金通常来说是总买回价格的某个百分比。
银行手续费：
借款人收取服务费来设置你的银行贷款并进行财产险和验证工作。该服务费通常来说介于银行贷款数额的 0.5% 至 1% 间。
房屋产权保险业务:
假如您同时赢得借款人的房屋产权保单和业主保单，房屋产权保险业务的总服务费为 1,374 英镑。
当您赢得房屋的使用权和契约时，您就保有该个人财产。但是，假如其它人保有该个人财产的使用权，而作为买家的你不知道，会发生什么？假如发生这种情况，你可能将会丧失个人财产，而你的借款人最终可能将会丧失银行贷款。
房屋评估结果服务费
拍卖师的首要职能是确定房产与否处于宜业状态和与否没人能搬进。水电正常吗？屋顶上与否有裸露的肩托或沟槽？与否缺少阳台栏杆？假如有任何人问题，则须要在抵押物银行贷款继续之前顺利完成维修。
拍卖师的第二个也是更熟悉的职能是给你的房产估值，这一点很重要，因为银行借款人不能给你超过房屋的价值，因为该房产是你银行贷款的抵押物品。
评估结果的成本可能将会依照房屋的大小不一和您所处的区域而有所不同。依照 HomeAdvisor 的评估结果，平均价格在 300 至 400 英镑间。
房屋检查和：
虽然不须要银行贷款，但在买回房屋时进行房屋检查和总是一个好主意。在检查和期间，没人会和你一起检查和房子，她们会指出她们看到的任何人现在或将来可能将须要整理的地方。这是一个很好的机会来询问有关您的新居的问题。一场典型的房屋检查和服务费可能将在 300 至 500 英镑间，但会因房屋的大小不一和检查和本身所涉及的内容而异。
依照窨井系统、氡气和烟囱通常来说与通常检查和分开的其它项目有其它的服务费。
稳步的房东开支
房贷退款：
你的抵押物银行贷款退款可能将是你作为房东的最大稳步开支。
税赋：
税赋通常来说每星期缴纳一场或两次，但税赋法律和政策因州当涂县而异。
房东和自然灾害保险业务：
与税收一样，这两种保险业务因州和地区而异。房东保险业务平均每星期耗费 1,585 英镑。自然灾害保险业务的服务费通常来说是房东保险业务单的一部分，由你所处地区的风险因素决定，例如洪水和地震。
抵押物保险业务
假如你对常规银行贷款的首付少于 20%，你将不得不缴付抵押物银行贷款保险业务，每星期最高可达银行贷款数额的 2%。假如你拖欠银行贷款，这些保费能保护抵押物银行借款人。这些退款通常来说包含在您的每星期抵押物银行贷款退款中。除非你保有至少 20%的房屋净值，就能取消抵押物保险业务。
HOA：
假如你买的是计划开发的房子有房主协会，或者你买的是公寓楼或合作公寓楼，你可能将在房贷退款之外还有每星期的HOA服务费。这笔服务费用于缴付整座建筑群或共享设施的改善，如景观亮化或铺上，或整座建筑的公共设施，如电力。
THE
END
看了这么多，爸爸妈妈们有没有自己的想法准备如何去面对买房子这件终身大事呢？下面留言告诉我们吧~
内部消息：
https://www.rockethq.com/learn/home-buying/whats-the-real-cost-of-buying-a-home
https://www.nerdwallet.com/article/mortgages/really-costs-buy-home
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