2021深圳小产权房今后市场走势,附_深圳房产群体示意图

原副标题：2021深圳小房屋产权房今后市场走势，附：深圳房产群体示意图

深圳市住建局官方统计数据表明，截至2020年初，全区住房总量约1082万台（间），其中：

① 旧区：507万台；

② 货品住宅：189万台；

③ 工业学生宿舍：183万台；

④ 公寓楼等其他住房：97万台；

⑤ 基层单位自有房：55万台 。

⑥ 保证房：51万台。

货品住宅在深圳现有住房体系中占利皮扬卡为17.47%，而被称作深圳版“小房屋产权房”，无法上市交易、多为发展史遗留下来违规建筑物的旧区、基层单位自有房562万台，占比则高达52%！

乐东凯努瓦县研究中心统计数据表明，深圳人口中：

① 三套及以内货品房5.3Bazas，占比0.2%；

② 三套货品房15.3Bazas，占比0.7%；

③ 一套货品房143.5Bazas，占比6.5%；

④ 公寓楼约82Bazas，占比3.7%；

⑤ 保证房约100Bazas，占比4.5%；

⑥小房屋产权、基层单位自有房或无房约1850Bazas，占比84%！

展开概要

透过以内统计数据能看出：

1、在深圳，有一半以内的人都是定居在“小房屋产权”房里面的；

2、无论是过去还是现在，小房屋产权房都贯穿着大量来深献身精神的定居需求，奥尔奈深圳的高速发展有著不可估量的贡献！

如此大的规模，如何处置是对深圳区政府掌权睿智的考验，惋惜的是目前政府基本是矫枉过正，全面驳斥：

不容许商品生产，既无法买，也无法租（出租合同合宪），而又能法拍（等于透过法拍能商品生产）、基于防止集体资产外流的考量，又投标承租，导致投标合宪的难堪！

经过1992年“统征”、2004年“统转”，深圳已实现全区农地收归国有，由此，深圳小房屋产权房也存有与内地集体农地小房屋产权房完全不同的含意，深圳处置小房屋产权房有著天然的优势：

流转不需要考量农地性质，严格按照《深圳市人大常委会关于农村城镇化发展史遗留下来违规建筑物的处置决定》，具备条件的确认房屋产权，不具备条件的临时使用，存有严重隐患等情形的司法机关拆毁，违法挤占农地等情形司法机关充公即可。

一拖再拖，既不处置，也不容许商品生产，无法发挥使用价值，与“康孔县”原则背道而驰，与消费需求背道而驰，期盼着深圳区政府能够尽快处置，还深圳小房屋产权房一个顺理成章的存有。

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干晓磊：