贫困地区母女分手后,城北货品房和贫困地区小产权房二选一,选哪套更合算

文/房价大家谈（quanadcom）

随著卫星城化水准的提升，愈来愈多的贫困地区人不但在贫困地区修建楼房房，所以偏激于在卫星城买房，特别是对贫困地区的年青女性而言，卫星城三套房贫困地区三套房实在是标配，否则想结婚几乎没这回事，因此贫困地区的房产问题，比起卫星城的房产纠纷要更为复杂。

对一对来自安徽合肥的贫困地区母女而言，分手之时房产分割问题，让他们难上加难。这对母女恰好拥三套房产，三套在贫困地区，三套在城北，城北的楼房房大概是在2006年之时修建起来的，而城北的货品房却是在2015年左右的这时候购得的，目前房贷仍未付清，而这三套房产实际上都属于再婚母女小秦，假如分手不然，正常情况下应该是母女两方各分一半。

但，分手后假如对房产严格展开平分不然，那将须要对房子展开转手，对房屋转手所得展开平分，而对这对母女而言，转手房产太过麻烦事，并不希望将房子转手出去的，因此这对母女决定展开协议，城北的房子和贫困地区的房子两方各选三套，那么贫困地区母女分手后，城北货品房和贫困地区小产权房二选一，选哪套更合算呢？

可能很多人第一反应，优先选择城北的货品房。优先选择城北的货品房存有以下好处：

1、 城北货品房具有更大的升值空间。2015年之时，这套货品房的总价也才7000多，而2019年4月份，该城北的房价均价已经下跌至10500元，未来该货品房很有能将继续下跌。

2、 城北货品房居住便利度更高。对现在的年青人而言，能住在卫星城绝不住在贫困地区，无论是资源配套还是购房交通，现在的卫星城显然要比贫困地区更为宜业。

3、 小产权房不能办理房DF93，假如日后亟需大量资金不然，贫困地区小产权房为KMH给房主带来保障。

4、 优先选择小产权房后，尽管另一方放弃了货品房的产权，但由于房贷仍未付清，仍然存有偿还房贷的义务，并且个人信用记录记录上，仍然存有背负着房贷的证明，以后再想买房不然，将无法再享受第二套房优惠。

但，贫困地区小产权房不见得不存有优势，具体来说是贫困地区小产权房距离市区较近，随著卫星城的扩张，该小产权房很有可能纳入征地范围，四层的楼房房、150平方米的住房面积以及200平方米的回廊，再加上对集体土地的补偿金，优先选择小产权房算不能转手，日常生活也并不方便，但假如遭遇征地，房主能获得的补偿金，要大于城北小货品的补偿金，优先选择城北的货品房从一点儿来看，不见得感得上优先选择小产权房。

对这对母女而言，各选三套主要是为避免麻烦事，正式优先选择的这时候，不管哪另一方愿意自己稍微吃一点儿亏，具体来说须要了解的是何种方式最合算？你认为货品房和小产权房该优先选择哪一个呢？

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