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看见最近网友都在搜索的一个话题就是龙胜小产权房最新政策，尤其搜索深圳区域的偏多。那么2017年龙胜小产权房方面会不会有不同的政策出台呢？

对于没有接触过房产知识的人员，也许对龙胜小产权房的定义还不是很了解，下面将把关于龙胜小产权房的有关内容都做一个详细的介绍。

什么是龙胜小产权房

“龙胜小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。龙胜小产权房不属于商品房，因而龙胜小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

龙胜小产权房存在的法律风险

1、属于违法用地、违法建立的龙胜小产权房有依法被撤除的风险性。

2、龙胜小产权房没有获得国度颁发的房屋一切权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋一切权，不能办理房屋过户手续，不能停止二手房买卖。

3、假如遇有国度征地或者拆迁的深圳最牛的小产权房情形，购房者的利益很难得到法律的有效维护。

4、龙胜小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。假如遇有房屋产权纠葛则短少有效的处理纠葛的根据和法律维护。

5、购置龙胜小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

6、龙胜小产权房的隶属配套设备，如供水、供电、供气等，因不在国度规划之列也不能得到有效保证。

《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》明白规则，“关于借户籍制度变革或者擅自经过‘村改居’等方式非经法定征收程序

将农民集体土地转为国有土地、乡村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建立、城镇居民在乡村置办宅基地、农民住宅或‘龙胜小产权房’等违法用地，不得注销发证。关于不依法依东莞沙田小产权房出售规停止土地确权注销发证或注销簿标准形成严重结果的，严肃追查有关人员义务”。