原副标题：房考姆试点工作下，小产权房迪耶县？
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文｜叶书利
这份房考姆试点工作文档下，棕色线上的小产权房再次成为了舆论焦点。
已经交了农地税收收入的货品房须要征收房考姆，所以没交纳农地税收收入的小产权房该不该交房考姆？
如果须要交，私法方法论何在？怎么交？如此这般，与否间接地承认了其合法性，这与其形软的房屋属性之间与否前后矛盾？
如果不须要交，所以与否让房考姆陷入惩善扬恶的伦理与私法的多重圈套，即使“善”的货品房被房考姆惩罚了，而“恶”的小产权房却被房考姆赦免了？
对类似圈套的质疑，央府的房商业地产试点工作文档以“nobres处理”，从而为未来的改革留下了更多的讨论空间。
在新华社对外发布的房考姆试点工作本版中，对房考姆的课税第一类，表述为：“试点工作地区的房考姆课税第一类为定居用和非定居用等各类房商业地产，不包括司法机关拥有的贫困地区集体农地或其上写字楼。”
小产权房属于“定居用”的房商业地产，但是不属于“司法机关拥有的贫困地区集体农地或其上写字楼”，即使大批的小产权房，并不是“集体农地或其上写字楼”。所以小产权房会不会是房考姆的课税第一类，本版中既没否定，也没针对性地肯定。
所以，小产权房会不会是房考姆的课税第一类，仍是两个未知数。
抛开房考姆不说，换个角度来说，这些年，狂野、棕色的小产权房，本质上也是政府一种让有利于民的显性充分体现。这种让有利于民和狂野，也更好地激活了市场活力，这在珠三角充分体现得尤其明显。
以珠三角的深圳为例。深圳有强悍的轻工业，第一产业发展的轻工业在GDP中的占比较高。
壹青楼翻阅相关城市的国民经济和社会发展统计数据公报后发现，深圳2016年迄今，其轻工业在全区GDP中的占比差不多在40%左右。做为对比，北京2020年第一产业发展在GDP中的占利皮扬卡为19.6%，同样具备强悍轻工业能力的上海，2020年轻工业在全区GDP中的占利皮扬卡为26.59%。
在中国当下的轻工业体系中，外来工已成为最主要的产业发展劳工市场群体。轻工业在全区GDP占比远高于北京与上海的深圳，生活着巨大的外来工群体，这从另两个统计数据数据中也可以得到间接地印证。
七普统计数据数据表明，2020年初深圳定居地人口数达1756.01万，而深圳非官方的统计数据数据表明，截止2020年初,深圳在册户口人数为587.4万，此举意味着深圳有高达约1169万的定居地非户口人口。
此前在大学生便可入驻的低入驻门槛下，可以简单的推测，深圳约1169万的定居地非户口人口，当中的大部分群体来自于不须要深圳户口的外来工。从中也可间接地印证，在深圳，定居着巨大的外来工产业发展群体。
这些巨大的外来工群体，一方面以她们的辛勤劳动，推动着深圳轻工业的发展，另一方面，她们的收入并不高，绝大多数是蓝领群体，而深圳高企的货品房房价和货品房房租，她们不一定消费得起。
此时，深圳市内的小产权房便成了她们主要在异乡的安居之所。
深圳市住建局非官方统计数据数据表明，截至2020年初，深圳全区住房总额约1082万台（间），当中，城中村的小产权房量高达507万台，占比约46.9%，而真正市场化供应的货品房仅有189万台，占利皮扬卡为17.5%。
可以这么说，做为轻工业兴市的深圳，小产权房在当中扮演了重要的积极推动作用。
深圳只是珠三角的缩影。
做为中国“世界工厂”代表的东莞，迄今不设区的东莞是中国郡级经济的代言人。在东莞，小产权房散落于城市的各个角落。迄今，小产权房的数目在全区存量房屋中的占比高将近半。同理，这些巨大的小产权房，为来自全省各地来此劳工市场的产业发展群体，提供更多了房租相对合理的容身之所。
在珠三角的广州、佛山等地，也存有着大批的小产权房。
甚至有人说，珠三角与珠三角相比，之所以制造业更加发达与活跃，当中的两个原因在于，珠三角存有大批低成本的小产权房，而珠三角没。
此方法论并非无稽之谈。
在珠三角，小产权房形成了一条显性的产业发展反哺链：政府让有利于民—小产权房棕色化存有—为大批初始创业者企业提供更多了大批低成本的创业者空间和为大批的产业发展群体提供更多了容身之所—助推着产业发展发展。
在全省，小产权房的体量非常大，此前住建部曾经统计数据过小产权房的数目占比，大约占全省房产总额的35%。不过这只是两个框架性的统计数据，即使大批的小产权房没进行登记，因此小产权房的实际数目肯定还要更加巨大。
2020年，国家自然资源部和贫困地区部关于小产权房发表声明：“不能够对贫困地区小产权房进行流转，更不能通过流转的方式把小产权房这种农地违规使用合法化。”
如今，房考姆试点工作在即，小产权房再次走到了十字路口，等待着法律条文和伦理的多重检验。
不过，房考姆的视角下，相同人的法律条文和相同人的伦理，对小产权房也许会得出相同的观点。因此在审视小产权房时，谁的法律条文和谁的伦理，也许是两个很有意思的隐藏方法论。返回搜狐，查看更多
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