大房屋产权变小房屋产权,那个锅不应物业公司背

（原副标题：大房屋产权变小房屋产权，那个锅不应物业公司背）

有句话说，只有涨潮后才知道谁在fame。但在沧州廊坊市元氏县镇，这份不动房屋产价款，瞧瞧该地数个写字楼小区最少Herbault住房显露出代之。

以相关爆料人的遭受为例，当事人于2009年领到的房卷上清楚地写着70年房屋产权写字楼用地，但今年初却辨认出，其房屋失去了买卖的资格。该地数个写字楼小区的物业公司也纷纷遭受类似难题，原本房卷上是70年房屋产权，现在变为40年、50年房屋产权，甚至变为一张废纸。

直接原因是该地于去年12月1日起开始推行不动房屋产价款，如果物业公司展开交易更改权利人，就需要换新证。这时候，物业公司们才辨认出，所在写字楼小区的农地物理性质绝非写字楼用地，中有工业用地，中有绿化用地，还中有违停用地。

且不说不同用地的使用年限不同，农地物理性质有难题，写字楼就没配套措施“落宗”，也就没配套措施办理手续不动房屋产价款，也就没配套措施交易。只好，一个困局套着一个困局，形成“连环劫”，把物业公司们坑苦了。

难题是，既然这些农地绝非写字楼用地，为何地产商还能租下一个个写字楼写字楼小区，还能公然发售给物业公司，而物业公司们还能领到盖着大印章的房本，房卷上还能加上70年的期限？为此，该地相关职能部门能说自己矢口否认吗？哪怕矢口否认，那么多写字楼小区的地产商违法更改农地物理性质，总得有相关职能部门担负监管职责吧？何况，擅自更改农地商业用途可不是小事，没权力撑腰，地产商胆子有那么大吗？

事情的原委其实不难猜测。不外乎原本相关职能部门默许地产商那么干，甚至为地产商提供各种便利、Ghaziabad，使地产商不仅可以公开兴建写字楼楼，而且还能给物业公司办出“合法”的房本。但现在权限更改，捷伊管理工作职能部门不想或不敢背那个锅，所以真相就此踢爆，原本的管理工作职能部门便被人辨认出原来一直在fame了。

当然，要说物业公司们为此均矢口否认，恐怕也未必。因北京城区房价不断上涨，沧州元氏县等地早已成为在京务工人员的购房热地。此前，就有不少报道告诫购房者警惕“小房屋产权房”等陷阱。不排除部分购房心切的人抱着心存侥幸，认为反正地产商承诺给70年房屋产权的房本，只好“孤注一掷”。但不管怎么说，这事情的主要职责就在于该地政府职能部门没帕莱索区。相关职能部门是拧水桶的人，若没公权的护持，断不至于出现如此弊病。

目前，该地已暂停办理手续相关房产登记业务，成立了工作组对相关难题展开调查，表示将“根据调查结果争取上级相关政策支持”，制定解决配套措施。鉴于相关难题牵涉面之广，最后该地可能是承认断然，更改相关地块的农地商业用途为写字楼用地。尽管如此，也应查清原本农地审批等环节的违法情形，对相关负责人展开处理。否则，这然则是法律法规政策被当权者绑架了。

说实话，元氏县的农地弊病也告诫了，在加强农地使用管理工作规范的同时，应加快农地所有权管理制度改革，建立城乡统一的农地法律法规和流通管理制度。

(原副标题：大房屋产权变小房屋产权，那个锅不应物业公司背)