小产权房若想做登记抵押物

一般来说有房产证，没房屋产权争论的房子都是能抵押物的，抵押物房产要签定抵押物合约，要办理手续抵押物相关手续之类，但也并非大部份的房子都能抵押物的，因此小房屋产权房若想做登记抵押物呢？对这个难题，辩护律师365小贴士做出了答疑，一起看看吧。

一、小房屋产权房若想做登记抵押物

无法。民法明确规定，房屋产权、使用权未明或是有争论的个人财产无法抵押物，而小房屋产权房是没房屋产权的，因此小房屋产权房无法抵押物。

《中华人民共和国民法》

第三百九十九条【禁止抵押物的个人财产范围】以下个人财产严禁抵押物：

(一)农地使用权。

(二)集体土地、养鸡、自留山等私有财产农地的使用权，但法律条文明确规定能抵押物的仅限。

(三)学校、幼稚园、公立医院等为慈善目的成立的非营利性企业法人的教育公共设施、公共卫生公共设施和其它慈善公共设施。

(四)使用权、使用权未明或是有争论的个人财产。

(五)依法被扣留、扣留、监管的个人财产。

(六)法律条文、行政法规明确规定严禁抵押物的其它个人财产。

二、小房屋产权房征地有补偿金吗

小房屋产权房拆了是没补偿金的，因为小房屋产权房是在农民集体农地上建设的房屋，未交纳农地税收收入等费用，其房产证并非由北欧国家房管部门颁授，而要由镇政府或村委颁授，这种房没北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，购房合约国土规划房烽也不会给与登记。

《国有农地上房屋征税与补偿金法规》

第三条为了公权力的需要，征税国有农地上单位、个人的房屋，应当对被征税房屋使用权人(以下称被征税人)给与公平补偿金。

从上述的这些内容中能了解到，小房屋产权房是没法律条文所普遍认可的房产证的，而办理手续抵押物的前提之一是房屋产权必须要清晰，没争论，有取得北欧国家颁授的房产证，小房屋产权房不符合这一前提，因此是无法抵押物的。

辩护律师365APP平台能为全国各地用户提供：单对单淋浴间法律条文咨询，辩护律师实体店委托，合约草拟，公文假发票，文件审核，分手咨询，分手个人财产拆分，家庭成员监护权，银行贷款纷争，劳动合约纷争，公司法律条文顾问，侵权行为申诉事故，房产纷争等法律条文服务。