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家庭成员成员怎样承继双亲房产，终于有了新政！
去年年底，有一条“2020年起贫困家庭成员将无法承继双亲房产”的消息，引发网友高度关注。依照现在的《承继法》，配偶、家庭成员成员、双亲都是第一选走的法定承继人，贫困家庭成员能承继双亲的房产，但在没有遗言却有其他承继人的情形下，贫困家庭成员很可能只能承继到双亲部分的房产......
所以，双亲的房产怎样通过承继的形式全部转让给贫困家庭成员呢？2021年1月1日起，现行《承继法》将被废除，关于承继的事项将会由新实施的《中华人民共和国民法》来规范，双亲房产统统按“新政”处置。
《民法》中，关于房产承继有哪些改变？赶紧来看看吧！
变动1
承继权追加了2种立遗言的形式
在过往，立遗言的常用形式，也是最有效率的形式就是去登记处进行登记，但想要立遗言的人通常都是年迈的老人家，行动自然迟缓和不便，登记处动辄几十上百公里路程，老人家们经不起这样折腾。
捷伊承继明确规定，减少了2种不合法有效率的立遗言形式：视频遗言和打印遗言。这可就减轻了老人家们许多麻烦事儿，例如许多老人家不识字、年老了格尼兹，能视频。
变动2
为的是避免立遗言被迫无奈，追加了“犹太教徒”明确规定
为的是争双亲的房产，有些家庭成员成员会出绝招，例如事先跟双亲讲一些事情，要求双亲必须依照自己的意见立遗言，不然就有严重后果。
所以，为的是避免这种事情发生，明确规定必须有2名犹太教徒在场才行，确保遗言出自老人家内心的想法。
变动3
新减少遗言的“饶恕”管理制度
当承继人做错事后又悔改了，获得了被承继人的谅解和饶恕，正常的家庭成员关系获得修复，法律条文就会恢复其承继权，这就是承继“饶恕管理制度”。
“饶恕管理制度”在此前的司法解释中已获得认可，在司法实践中效果也很好，这一管理制度事实上是给了承继人改过的机会，同时也体现了尊重被承继人意向的规则设计。
变动4
新政定设定“遗言新一代第一”原则
只要是不合法有效率的遗言，别的遗言的时间距离现在最近、新一代，所以这个遗言将做为最有效率的遗言执行。
这在过往是不可行的，根据过往的明确规定，在各类遗言中，只有“登记遗言”才具有最大的法律条文效益，不管家庭成员成员们持有任何形式的遗言，只要有登记遗言的存在，那最终单厢以登记遗言为准。
新政定依照时间排序，别的遗言新一代就依照这个遗言执行。
变动5
新政减少了有效率承继人范围
为的是追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭成员缩小化越来越明显，可能许多家庭成员没有第一、第二不合法有效率承继人，所以这些人奋斗一辈子的个人财产和房产最终将给谁？
新政定减少承继人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都能依法承继房产了。
以下4种个人财产，无法被承继
依照《民法》，有4种个人财产无法被承继。
01
被承继人与别人共计的个人财产中，归属于别人的部分无法被承继
这种情形指的是：个人财产表面上看来是归属于被承继人的，事实上被承继人并不拥有全部的使用权，最常用的情形是夫妻共计个人财产。
举个例子
老赵夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老赵名下，老伴逝世后老赵和小女儿一起住着。现在老赵也逝世了，留下一份遗言写明房子归小女儿。
那是不是小儿子就分不到房了？不是，小儿子还能分到1/6的房产。为啥？看下面这张图就明白了↓
事实上老赵的老公也有1/2房子的使用权，如果老赵的老公逝世前没立遗言，那依照法律条文明确规定，老赵的老公手里1/2的房产会由老赵、小儿子和小女儿平分。
分配结果就是，老赵占2/3房屋产权，小儿子和小女儿各占1/6房屋产权。而老赵的遗言只能决定这房子2/3的房屋产权归属。
网上说贫困家庭成员有可能无法承继自己的房子，也是这个道理。所以，怎么解决这些问题？
简单，立个遗言说明白就行了。双亲有遗言且内容不合法，立遗言人的遗言能真实表达意向的，按遗言承继。没有遗言的，按法定顺序承继。
02
有些基本权利无法被承继
比如人身权、科学知识房屋产权。比如老赵写了一部畅销书，每年都有可观的著作权收入，老赵逝世后，独生子小王做为承继人，仍然能享有著作权收入，但是老赵做为作者在这部作品上的肖像权、包括修改作品的基本权利等，小王都无法承继。
03
失踪赔偿款、遗属无法被承继
失踪赔偿款、遗属，通常是在被承继人因事故或因公失踪之后获得，是对被害者监护人的经济补助和精神抚慰。这是给被害者监护人的，因此不归属于被害者的财产，无法被承继。
04
保险费通常无法被承继
保险费是否能做为财产被承继，看情形。通常来说，如果保险指定了投保人，所以投保人失踪后，保险费应该归属于投保人，而不是投保人的财产，当然特殊情形除外。
作者：北京买房人，首秀，从业房地产销售8年，丁冬交易流程，经济政策时事分析，专业的水平来解决的购房困惑。
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