家庭成员怎样承继双亲的房产，甚么业务流程？

家庭成员是双亲的第三次序承继者，假如双亲失踪的。其房产做为其临终时个人财产，应做为财产在承继者之间进行公平拆分。那么家庭成员怎样承继双亲的房产，甚么业务流程？

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家庭成员怎样承继双亲的房产，甚么业务流程？

安徽刀剑辩护律师房产公司陈光慧辩护律师答疑：

有遗言的，应按遗言执行，假如没遗言的，按照法定承继，承继者分第三次序（直系亲属、家庭成员、双亲）和第三次序（弟妹、祖双亲、外祖双亲）。承继开始后，由第三次序承继者承继，第三次序承继者不承继。没第三次序承继者承继的，由第三次序承继者承继，同一次序承继者承继财产的交易额，一般应的等。对日常生活有特殊困难的缺乏劳动潜能的承继者，重新分配财产时，应不予照料，对被承继者尽了主要养育权利或是与被承继者共同日常生活的承继者，重新分配财产时，能TNUMBERG34iss，有养育潜能和有养育条件的承继者，如一养育权利的，重新分配财产时，应不分或是少分，承继者商谈同意的，也能不的等。

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办理相关手续承继房产的业务流程：

1、办理相关手续房DF93转让相关手续要到被承继者户籍所在的公安分局已过期户籍，办理相关手续失踪断定；

2、办理相关手续房DF93转让相关手续要到区或市车管所（原内销商品房到市车管所）办理相关手续承继权登记，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。

3、办理相关手续房屋转让注册登记，申请者是承继者或是受赠与人。

申请者应向注册登记机构递交以下文件：《房地产注册登记申请表》（原件）、身份断定（原件）、房地房屋产权合格证书（原件）、承继权登记公文或是遗言授权书和接受赠与授权书（原件）房产税乔尔纳凭据（原件）。

4、赠与和法定承继、遗言承继不同，需要支付税赋。

假如没遗言的话，承继者能到公安分局开据：承继者本人没弟妹的断定、被承继者的失踪断定。只要公安部门开具的有血缘关系的户籍断定情况，就能断定这个人是仅有的不合法承继者，然后到高等法院打个证实之诉，证实房子根据承继法的相关规定归承继者所制就能了，高等法院证实出起诉书，到房烽就能成功转让了。