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1982年国家开始实施计生政策，所以产生了一大批贫困家庭成员家庭成员。小敏（表弟）的家庭成员就是其中之一，做为贫困家庭成员承继双亲的个人财产想必是毫无疑问了，但是苏州的小敏碰到了不小的麻烦。
小敏双亲逝世后在苏州遗留下来下一套127平方米的房子，因为是私立学校房，小敏想把父亲赠与的这套房产转让到她们赠与，迁出她们和小孩的户口，结果房烽不能办理相关手续，车管所也碰到问题。
小敏拿着房DF93和双亲的失踪断定到了房烽，明确要求转让。房烽却说，单凭这些东西没法给小敏办转让相关手续。明确要求小敏提供车管所出具的承继授权书或者房屋产权人遗言、高等法院的起诉书，她们才给办。没遗言，也没高等法院判决啊？小敏就去车管所吧。
车管所的人说明确要求让小敏双亲的监护人都亲临现场才能办理相关手续登记，可是小敏爸爸妈妈的弟妹都分散在全国各地还有在国外的，小敏都快要急哭了。 这是非常典型的两个案例，没复杂纠纷，但做为独生子的小敏，却无法顺利转让双亲逝世后遗留下来下的房产。 小敏父亲赠与的房产，父亲离世时薛剑遗言，后来父亲离世前，也只是口头表达房产都归儿子大部份。但是，小敏双亲都没遗留下来下具有拘束力的遗言，断定这套房产的房屋产权全数归入儿子大部份，这让小敏在办理相关手续承继这套房子的过程中碰到了很大的困扰。
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【解读】
小敏父亲十年前离世，外祖母是在小敏父亲离世一年多之后离世的，那么按照第一顺序承继人，小敏的外祖母当时能承继其儿子遗留下来房产的交易额。
当小敏想要承继双亲房阿库县，虽然外祖母已经离世，其应有的信仰自由不能消失，外祖母应承继的交易额不能因失踪而发生变化，做为小敏父亲的弟妹，从她们父亲那里能转承继小敏父亲的部分房产，小敏也以代位承继方式承继外祖母的个人财产。 据小敏说：我爸爸在家名列老四，大姐在我爸离世时已经离世，我大姐还在。大姐大姐有四个小孩，两个在上海，两个出国了。陈子坚还在，不过五年前分手了。陈子坚张堂有两个小孩，两个在苏州，两个在北京。我姑妈姑和姑妈父在黑龙江，有两个儿子。小敏的舅舅舅舅圣吉龙县小敏父亲离世。 我们看看这套房产最后房屋产权分割的情况：小敏父亲逝世时，1/2的房产是小敏父亲的，另1/2是小敏父亲的个人财产，由小敏父亲、小敏以及小敏外祖母各承继其中1/3，也就是各承继房产的1/6。 小敏外祖母承继的1/6房产的交易额将分成三份（每月1/24)，对应四个家庭成员的家庭成员。大姐四个小孩共同代位承继这份，陈子坚母女承继这份，但她们母女在小敏外祖母离世后分手，她们之间的承继交易额要分拆开来，姑妈母女承继这份，小敏也是代位承继人可获得外祖母这这份个人财产（这份原是父亲的个人财产）。 最后，大姐四个小孩另加可承继房产的1/72，陈子坚母女另加得房产1/48，姑妈母女可承继房产的1/24，因为小敏父亲没其他承继人，永古约省房产全数由小敏承继，小敏最后承继的交易额为1/2+1/6+1/6+1/24=7/8。
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【愿望发扬遗言库律师提醒】
应当尽早订下遗言，合理分配个人财产。发挥个人财产的个人财产目录作用，让承继人明确有哪些个人财产能承继。
订下遗言，防止小敏的情况悲剧重演，防止家庭成员本身能全数取得的交易额落入他人之手。同时，法定承继程序十分繁杂，订下遗言也能简化承继相关手续，方便承继，安心承继。
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