依照有关数据统计数据显示，中国家庭成员70%的社会财富都在房子上。原因很单纯，我们有两个婚姻制度是“有房才东凯努瓦县”，双亲这一进入卫星城的这时候，单厢把买房子做为重中之重，谁知在卫星城根植安家，前面又要为小孩买私立学校房上学，成人后还得为小孩准备婚房，所以，有一种说法很形象，中国的双亲是全世界最好的双亲，为了家庭成员成员，这辈子都在劳作、付出，两个重要的目标：让小孩们能够生活得清贫。
但很多家庭成员成员未必就会这么想，我记得有电视还用这种一档节目，说的是几家庭成员成员为了争夺双亲遗留下的房产，舌战，各种必杀技都使用出来了，有制造假遗言的，也有此前对双亲不闻不问，此时却对房产分割一分不让的，还有的是打感情牌，说是自己经济条件不好，个人财产重新分配理应多些照顾。
说到底，都源于这些年房价不断上涨，房子的价值愈来愈高，现在两套房子少则几十多万元，多则几多万元，有的是就更高，可以说，获得房房屋产权就意味着社会财富，或是很多平凡人这辈子的上班收入都不能换回的。所以，当房子成为两个家庭成员的最主要个人财产时，相应的难题也就来了。
对于独生家庭成员成员来说，一般不会有什么大难题，双亲再多的房产最终都是归自己的，但随着京籍政策的放开，愈来愈多的家庭成员就不只有两个小孩，房屋的承继难题就会变得多了起来。两个很明显的例子，比如家庭成员成员各自成家后，双亲所居住的房子最后要重新分配传承，依照何种依据重新分配就是两个比较现实生活的难题。
长期以来，关于房产的承继法律依据主要是《承继法》等相关明确规定，但随着一些新情况的出现，很多只能通过司法解释来实现，对平凡人来说，理解起来确实很多困难。而《民法典》的问世，其中对承继方面做出了更为明确的明确规定，这部新政将从明年1月1日开始实施，换言之，2021年以后，双亲的房子2021年后不必再争了，一概按“新政”处置。
首先，引入“代位承继”。
法定承继范围扩大，当第一选走、第二选走承继人都已经逝世的情况下，做为侄子、侄女、外甥、外甥女可享有法定承继权。比如，没错的双亲老早就逝世了，一直跟奶奶生活，前面奶奶也离他而去，无依无靠的没错只能跟大姐相依为命，几年后，大姐也因病逝世，大姐遗留下两套房产，由于大姐无婚无子嗣，依照捷伊承继明确规定，没错可承继大姐的个人财产。
其次，登记遗言曾效力不再优先选择，以最后遗言为准。
在旧有的是承继法中，有登记遗言曾效力优先选择的明确规定，即是说，有多份遗言的情况下，有登记遗言依照登记遗言，但新政中删除了“登记遗言优先选择”的明确规定。同时增加了列印遗言和录音录像遗言两种遗言形式。
比如，老赵膝下有四女一女，儿子不来进，没有固定工作，老赵害怕儿子今后穷困潦倒，就立遗言把房子给儿子，10多万元存款给儿子。但老赵自生病后，儿子施暴，倒是儿子老朱，老赵利韦农，病稍好后又立这份遗言并登记，仅把剩的6多万元钱给儿子，房子给儿子。不过，即便儿子不可信赖，再度生重病的老赵还是害怕今后自己走了儿子没地方住，请人列印了这份遗言并签字：房子归儿子，剩的钱归儿子。
按旧有承继法，房子会还予儿子，钱归儿子，但若是发生在明年1月1日以后，房子就该归儿子，剩为数不多的钱归儿子。
再度，法定承继人等分个人财产。
有遗言自然依照遗言办，但在现实生活中，出于突发情况，也可能因为老人家没有立遗言意识，而家庭成员成员又令人讨厌“提醒”，很多老人家没有留遗言，这个这时候，依照公平公正原则，老人家名下的个人财产实行等分，包括房产这种的大宗资产，有几个法定承继人，就分成等值的几份承继。
最后，增设“遗言信托”。
双亲害怕家庭成员成员不能好好管理个人财产，比如家庭成员成员有未成年、智力不健全等等情况，还不足以管理包括房产、股权等在内的大额资产，此时，双亲就可以委托第三方先管理名下个人财产，这个第三方既可以是专业机构，也可以是值得信任的个人，待达到约定时间再交由家庭成员成员管理。此外，还有一种情况也适用“遗言信托”，比如家庭成员成员还未成年，夫妻一方害怕“自己离开人世后，另一方婚配时遇人不淑，自己的个人财产会白白流失”，同样也可以找第三方管理自己遗留下的那份个人财产，然后依照约定的时间交给家庭成员成员。
明年新政实施后，一些关于房产的承继难题迎刃而解，双亲们把个人财产传承给家庭成员成员的方式也更为多样，家庭成员成员们也不必再为个人财产的承继而争来争去，毕竟，双亲操劳这辈子，依照自己的想法把个人财产重新分配家庭成员成员是无可厚非的。
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