往后二三十年，充斥着我省房商业地产市场迎遇冷产业发展，地产股权投资购房比例相比之下低于以定居居多的刚需性购房，“有钱有势就买房”更曾一度正式成为不计其数人崇为经典之作的股权投资道德观。说得浅显点，往后那些年，房子早已正式成为了幸福家庭轩然大波的话题：上至八十八下至小学生，都无时无刻无此高度关注房子。
大家把房子看得那么重，归根结底是房子在他们每个人的生活中都扮演了关键的角色：一是、房子是立身之所。有房才东凯努瓦县、无房病态等传统思想沿袭至今，已然根深蒂固于大多数国人的心灵深处；其三、房子是社会财富的寓意，更是赚取社会财富的关键工具。北欧国家统计局数据显示，往后20年，全国平均房价上涨了近5倍，其中四大一线卫星城核心地段房价涨幅高达40余倍，买房在某种程度上早已和“一夜暴富”、“躺赚”等画上了等号；其三、房子是一个人分享一座卫星城产业发展所带来的巨大红利的“通行证”——房子和教育、户籍、婚姻关系、医疗等社会资源深度捆绑，解决定居或许能租房，但是孩子上学、青年人结婚却“非买房不可”。
然而，房商业地产产业发展到今天，终于有了重大转机。北欧国家重拳调控之下，房商业地产股权投资热情渐渐降温；经历了二三十年长盛不衰产业发展，房商业地产的底也终于摸清了——2020年4月份，央行发布的报告显示，我省农村居民家庭成员户均总金融资产高达317.9万元，其中家庭成员金融资产以实物金融资产居多，住房占比近七成，住房拥有量达到96.0%，有两套住房的占比为31.0%。
从这份报告他们至少能获取两个关键信息：一是、中国人爱股权投资买房名副其实。除家庭成员金融资产中房产占比高达70%外，其实早前西南财经大学的调查研究数据也证实，中国人把工资收入的77%都用来买房或是还房贷了；其三、房商业地产在我省或已然无须是刚需。农村居民住房拥有量96%，只是统计的商品房和保证房拥有量，假如算上小产权房及其它种类的住房，得出我省住房“严重过剩”的结论也不奇怪。
往后5年，西南财经大学、申银万国、央视等数个权威机构均发布过我省房屋的“摩天大厦”报告，虽然各家的结果不一，但综合来看，我省住房的“摩天大厦”水平不低于20%。实际上，据业内专家透露，许多远离中心卫星城、经济产业发展缓慢、无地理位置优势且人口常年外流的卫星城，经历过往后这一轮突飞猛进别洛耶产业发展，房子甚至已然“烂大街”了。
今后卫星城间渐渐分化，房价也会渐渐走出两个路径，但基于农村居民住房拥有量早已接近100%，北欧国家三令五申房住不炒严厉打击投机炒作，再叠加今后5年我省人口将步入“负增长”通道，他们认为今后青年人可能将更多要考虑的无须是买房难题，而是房屋承继难题——马云曾经就说过，今后2个青年人可能将要从双亲爷奶那里承继5套以上房产，他们要担心的不是如何挣钱买房，而是如何承继管理好那些房产。
实际上，关于房产承继的难题，早已越来越被更多人高度关注了。这其实不难理解，房产不同于一般的电视、家具等物件，它的价值总额较高，现在一般的二三线卫星城两套房产市值也高达两三百万。房子更是立身之所，家庭成员的稳定器，同时还是大多数家庭成员社会财富、社会地位、权势等的寓意。更不得不说的是，房子还是婚姻关系的前提，是良好教育的保证，是养老的安全感。所以对于房产的传承承继，一直以来都是数以万计家庭成员最看重的事情。毕竟两套房子相关联的社会财富，可能将是一般的工薪阶层一辈子都挣不来的。
许多人可能将会有疑问，房产承继有什么好高度关注的？他们北欧国家古时都是“父债子偿”，相关联的也应该是“父生女继”。其实不然，一则许多家庭成员有数个家庭成员成员，而且家庭成员成员之间、父子之间都可能将存在一些不可调和的难题，这种情况下的房产承继，就会存在许多例外；二则房产寓意巨额社会财富，古时都是家庭成员争夺战的关键对象，往后那些年，他们通过新闻报道，也确实见识了许多家庭成员成员为了争夺战房产而闹得对簿公堂，更有甚者因此断绝了血缘关系，从此亲人变仇人。
家庭成员成员“无须承继”双亲房产？新政来了，2021年起，一概“这样”办
所以，早早了解清楚承继新政，对于其他人而言都不是坏事。更何况，从2021年1月1日起，《民法》新政正式实施，其中涉及的财产承继、房屋承继等明确规定都有重大变化。最值得一提的就是，新政更彻底颠覆了许多人的传统认知——新政来了，2021年起，房产承继一概“这样”办：按照新政，即便是独生家庭成员成员，也可能将“无须承继”双亲的房产，假如双亲的做法符合法律法规明确规定，家庭成员成员就算不同意诉诸法律或是去吵去闹也没用，对此，家庭成员成员们一定要格外留意。这到底是怎么回事，他们接下来进行详细解读说明：
第一、新政赋予了双亲自主选择承继人的基本权利，独生家庭成员成员也可能将“无须承继”双亲房产。
《民法》新政第1133 条第3 款明确规定：自然人能如为将个人财产赠与北欧国家、集体或是法定承继人以外的组织、个人。换言之，从2021年起，双亲完全能不把自己名下的存款、房产等财产留下来自己的家庭成员成员。假如他们愿意，他们有基本权利把那些财产指定留下来其他人或是组织。
更让人意想不到的是，《民法》新政第1130条第4条款明确规定：有养育能力和有养育条件的承继人，不尽养育义务的，重新分配财产时，应当不分或是少分。直白点说就是，假如双亲在世时，家庭成员成员未尽到赡养双亲的责任，那么双亲在重新分配财产时，完全能不给这个家庭成员成员任何财产。假如其中的某一个家庭成员成员，做得不够或是远不如其他家庭成员成员，还能少分财产。
以上两条新政，毫无疑问彻底颠覆了他们传统认知中的“父生女继”的说法。毫不客气地说，按照新政，即便是独生家庭成员成员也可能将“无须承继”双亲的房产，分两种情况：第一种情况，家庭成员成员中有那种大逆不道者，不仅不仅赡养双亲之责，还对双亲有虐待、非人道之举者，双亲不仅能通过法律渠道要求家庭成员成员行使应尽的赡养义务，还能通过如为的方式不把房产及存款等留下来该家庭成员成员；
第二种情况，双亲生前设立了“定居权”的房子，“定居权”未到期之前家庭成员成员也是无法承继的。这种新政完全是贴合现实而制定的。他们举个简单的例子，老王有一儿一女，儿女也都有经济条件也都有孝心，但是他们却都不愿意以身赡养老王。所以给老王请了保姆，自老王退休一直照顾老王有十年了。老王对保姆充满感激之情，但是同时他也对家庭成员成员没有什么挑剔的。但是保姆家境并不好，所以老王想把自己名下市场价值500万的房产对保姆设立定居权——保姆在世期间，都享有对这套房屋的定居使用权。对于老王的家庭成员成员而言，这套房子的承继权虽然在他们手上，但是因为这套房子设置了定居权，所以家庭成员成员是不能强行把保姆赶走的，这等于是只承继了房屋的权证，并无实质意义。
家庭成员成员们最需要注意的是，对于上述两种情况，一旦双亲铁了心自己选择其他承继人，就意味着双亲的存款、房产等财产将全部由这位指定的承继人承继，作为家庭成员成员连一分一厘都承继不到。即使家庭成员成员不服气，去闹也是没用的，法律上并不会支持儿女。
第二、新政扩大了承继人“范围”，侄、甥在第一、第二顺位承继人无此的情况下能代位承继
2019年上海发生过一起“老人去世后，财产无合法承继人承继，最后被收归国有”的新闻。此新闻一出，便引起轩然大波，有人觉得个人财产最大的意义就是在亲人之间传承，无论如何都不应该收归国有。
2021年正式实施的新政，就对这一原有明确规定进行了更新升级，新政明确规定，自然人在第一、第二顺位承继人都无此的情况下，能让侄子侄女外甥外甥女代位承继。这样就大大减少了居民财产无人承继最后被收归国有的可能将性，更充分体现了北欧国家对于公民私有财产的保护。
第三、承继权男女平等，女性承继地位提高。
不得不说，这条新政也很出乎许多人的意料。传统认知上，双亲的房产最终都是由家里的男性承继，假如是独子就全部给他，假如是数个儿子一般平均分割，女性在许多家庭成员是没有承继基本权利的，尤其是许多农村家庭成员，封建思想更加严重，“重男轻女”思想尤其严重，女儿都被看作是“泼出去的水”。
新政明确规定，今后不管承继人身份是男是女，都拥有平等承继权。这对女性承继来说，更公平了。今后不管是家里拆迁分房子、分补偿款，按照法律明确规定，即便是嫁出去的女儿，也有分割的基本权利。假如双亲一如既往“偏心”只把财产留下来儿子，女儿完全能通过法律渠道提起诉讼，要求双亲“公平对待”。
对于“承继权男女平等”，许多人并不觉得“有用”，因为女儿面对自己的双亲、兄弟很难撕破脸和他们争夺战家产。
第四、公证遗嘱优先被删除，还增设了录音录像、打印、口头如为方式。
从2021年起，双亲重新分配财产如为时，可采取的方式更多了。如为的方式由原来的公证、自书、代书、录音、口头，再增加了录音录像和打印两种方式。值得一提的是，为了防止老人被胁迫，如为时均要求有两个见证人在场证明。
而且新版《民法》还删除了“公证遗嘱优先权”。换言之，今后即便立多份遗嘱，也不用再被“公证遗嘱优先权”约束，不管遗嘱多少，都以最后具有法律效力的遗嘱为准。
他们多次强调过，“公证遗嘱优先权”明显带有缺陷：设如为的大多为老人，老人晚年时行动多有不便，但公证遗嘱要求老人必须经过相关程序才能改动，所以就导致，许多老人虽然有修改遗嘱的意愿，但最后大多因为不方便而作罢。新政对公证遗嘱作删除优先权处理，可见是非常与时俱进且顺应民意的，这一点值得点赞。
值得注意的是，新版《民法》对于重新分配财产还有其它两项关键明确规定：一是、遗嘱人在危急情况下，能立口头遗嘱。同样需要两个见证人在场，危急解除，口头遗嘱自动失效；其三、自然人能依法设如为信托。尤其是合法承继人是未成年人或是是特殊人群的时候，这种方式应用比较多。
往后那些年，充斥着房价的不断上涨，家庭成员成员间争夺战房产的案例不断涌现，更有甚者闹得鸡犬不宁对簿公堂，让别人看笑话的同时，亲人之间也结下了不可愈合的伤痕。他们认为，面对动辄几百万的房产，家庭成员成员间你争我斗实属难免。但不可否认，往后的承继法规存在不足和缺陷也是家庭成员矛盾激化的因素之一。不过从2021年起，情况可能将会有所好转，因为新实施的《民法》新政对于承继双亲房产的诸多方面都有了明显的改进，在处理纠纷时也有了依据。
不过仍然需要提醒的是，按照新政，不尽孝的家庭成员成员真的可能将“无须承继”双亲的房产，以及设立定居权的房产，家庭成员成员也无须承继。也就是说，今后即便是独生家庭成员成员，也应该正确树立正确的价值观，骨肉亲情和赡养双亲无论什么时候都是人生最关键的。
网友评论