今日要闻
小编为大家整理了近期上海市住房和城乡建设委员会中，一些有关买房的难题，涉及房产交易、共计房屋产权房、牌庄房、购房资格证书、专业人才公寓楼、利皮扬卡等。
有关共计房屋产权房买回时未婚无房，结婚后一方有房怎么办，小编已经见过数次进行咨询，官方申明为：一个配偶只能买回两套共计房屋产权住房。
别问了，对象有房尽量别买共计房屋产权房啦。祝大家节日快乐。
发问副标题：购房房产交易
发问文本：地产商的现房抵押物给金融机构做贷款，抵押物未到期，购房者买了这样的房子，在地产商未办理手续解抵押物的情况下，购房者付款后，能恒定办理手续房产交易合约吗？还是地产商必需先解抵押物还清贷款后，才能办理手续房产交易合约手续？
申明文本：
非常感谢，地产商销售抵押物房屋，需经抵押物权人一致同意后可销售并进行房产交易。
发问副标题：共计房屋产权房
发问文本：京籍名下有宅基地，还可以提出申请共计房屋产权房嘛？
申明文本：
非常感谢，请配偶应同时具备以下前提：一是提出申请者应具有完全民事行为能力,提出申请配偶成员包括夫妻双方及未成年子女;未婚配偶提出申请买回的,提出申请者应年满30周岁。二是提出申请配偶应符合我市住房限购前提且配偶成员在我市均无住房。
发问副标题：牌庄房拔除
发问文本：本人现居住丰台区台湖东亚家园西区，因组织工作发生变动，现居住地离组织工作单位上下班极不方便，查问过牌庄房管理站，区住保中心拔除住房，均申明不可拔除！但是有文件说因为，组织工作，亲情照顾可拔除的？
申明文本：非常感谢，请您进行咨询牌庄房资格证书所在区住房保障部门
发问副标题：购房资格证书里有关已连续课税60个月的明确要求进行咨询
发问文本：购房资格证书里有关已连续课税60个月的明确要求，是明确要求必须有课税金额吗？假如没达到课税起征点是不排序在内的吗？
申明文本：非常感谢，已连续5年交纳税金税的标准是：按“工资、薪金税金”或“经营税金”交纳税金税的购房资格证书提出申请者，根据Writings及实施条例明确规定，从提出申请月的上一个月开始往前推算60个月在京已连续交纳税金税。（每月缴税金额须大于零）
2019年1月1日后，购房资格证书提出申请者因新Writings实施而不再交纳税金税的，假如其当月工伤保险恒定交纳，可计入税金税累计交纳月数，此后各月在提出申请者办理手续税金税已连续申报的前提下只审核其工伤保险交纳情况。
对于因组织工作发生变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为已连续交纳。
发问副标题：未婚状况下提出申请到了共计房屋产权房，与否会因为未来直系亲属有房而明确要求退还
发问文本：未婚状况下提出申请到了共计房屋产权房，2年后交房，假如这期间结婚，直系亲属有房无贷，属于人家再婚财产，我与否须要把自己的共计房屋产权房归还？此刻虽然房本没有下来，但是房贷已经在月供中。假如因为直系亲属自己有房，就要把自己再婚买回的共计房屋产权房退掉，不太公平
申明文本：非常感谢，根据《上海市共计房屋产权住房管理暂行办法》明确规定：一个配偶只能买回两套共计房屋产权住房
发问副标题：有关冬奥会结束后上海冬奥村转成专业人才公寓楼的难题
发问文本：非常感谢，我是2022届应届毕业生，想毕业后在上海组织工作，近期关注到冬奥会结束后上海冬奥村将转成专业人才公寓楼或专业人才牌庄房，据我所知一下此消息与否为真？假如为真的话什么时候可以提出申请？从哪里了解提出申请前提等重要信息？烦请申明，非常感谢。
申明文本：
非常感谢，上海冬奥村工程项目将转化为专业人才牌庄房工程项目的具体明确规定尚未出台，请您关注届时有关政策。
发问副标题：非住宅排序假如查阅
发问文本：目前小区物业管理公司对非住宅有异议，部份楼利皮扬卡的占地面积疑似比其他楼小，通过查阅非住宅排序体现在《房产测绘成果计划书》中，答这个计划书与否是规委职责范围，假如是，怎样提出申请重要信息公开？假如不是，答是哪个部门负责？非常感谢解答
申明文本：
非常感谢，请通过提出申请重要信息公开办理手续；地址（丰台区达济街9号院5号楼，电话）
发问副标题：公用收益使用与否须要三分之一占地面积以内物业管理公司一致同意
发问文本：出动公维基金须要三分之一占地面积以内物业管理公司一致同意，出动公用收益与否也须要呢？
申明文本：非常感谢！依照民法典有关明确规定，物业管理公司共同决定事宜，应由私有部份占地面积占比三分之一以内的物业管理公司且数目占比三分之一以内的物业管理公司参予投票表决。有关改变共计部份的用途或者利用共计部份从事经营活动的事宜，应经参予投票表决私有部份占地面积三分之一以内的物业管理公司且参予投票表决数目三分之一以内的物业管理公司一致同意。
发问副标题：房屋废置巴韦县状况一年以内，电费怎样交纳？
发问文本：我有两套商品房，房屋废置、巴韦县状况一年以内，与物业管理公司签订的电费收费工程项目合约中没有涉及废置房屋的收费工程项目签订合同，物业管理公司说原价交纳，我认为房屋废置期间的电费应该打折交纳，答管理部门有物业管理收费工程项目依照吗？废置房屋应该怎样交纳？
申明文本：非常感谢！您提出的有关废置房屋电费有关难题，没有有关政策明确规定。物业管理管理费的交纳标准及时间等以双方签订的物业管理服务合约签订合同文本为准。
发问副标题：有关房山区熙湖悦著新盘拖延房产交易的难题
发问文本：非常感谢，我在熙湖悦著新盘买回了两套房产，已在去年十月应地产商明确要求交纳全额房款，但至今尚未房产交易，数次明确要求后地产商只提供给我草签合约复印件以做购房证明。我数次查问原因，地产商没有明确申明何时能房产交易，今日解释为新盘预售许可证过期，须要重新办理手续，答情况与否属实？地产商行为与否不合法合规性？如不不合法合规性，怎样解决？
申明文本：非常感谢，经过核实，目前熙湖悦著工程项目是恒定的，具体原因请您进行咨询地产商。
为了方便粉丝交流，建立了【上海共计房屋产权房】交流群，意向申购上海共计房屋产权房的私信我，备注：上海共计房屋产权房,邀请进群和其他购房粉丝一起交流，房家粉丝福利，不定期踩盘更新小区施工进度，公益收房验房等福利，欢迎大家点赞分享转发，中介，微商，广告，垃圾重要信息勿扰。
今天的文本就结束了，更多精彩文本请关注我头条账号，往期精彩文章链接——
1、共计房屋产权房并不适合所有刚需！这3类人群，建议不要碰
2、【官方发布】让年轻人“低价租房”，让刚需“低价买房”！
3、贵不贵？！五环外限竞房停车位月租金1320元
4、央行发“福利”？！明天揭晓答案 今年房价“涨跌”就看它了
5、精装修“坑人”上央视新闻 房家验房监理负责人接受采访
搜索：有房才有家，关注，不定期更新进度。
搜索小程序：有房才有家，关注小程序，事实更新小区动态。
想了解更多有关踩盘的文本敬请关注有房才有家，更多精彩房产资讯等您来看！
网友评论