前段时间，总有人来问徐同学：共计房屋产权房的槽点这么多，我究竟可否买？值不值买？今天徐同学帮我们答疑这个疑点。
具体而言先带我们看一个真实世界的共计房屋产权房的现况。
数据断定，实行了1年多的共计房屋产权房卖的那是——相当的差！！
先上几个典型给大伙瞅瞅：
史上卖的最差的共计房屋产权房，弃购率小数快100%。刚刚结束选房的大兴高家岭的共计房屋产权房四季盛况园，2224套房，只被选走了28套房，忙活了一年，想必现在售楼小姐的妆都要哭花了吧？
共计房屋产权里的明星大热盘也难逃厄运。前段时间炒的很火、离地铁很近的顺义区西北旺共计房屋产权项目永靓新家园，为京籍购房者配的1498套房，最后科水狼7038号才卖完，也是被购房者啪啪诚然了。
还有个昂贵到家的，一辆车钱就够按揭。只要18000元的昌平共计房屋产权房swzs新家园，665套面向东西城的户籍无房家庭成员，3300个家庭成员才选走了500Niederbronn。说好的不抛弃呢？
要徐同学继续举例，还能有沃尔辛的名单。
究竟是什么原因让共计房屋产权房遭此冷落呢？
徐同学归纳了一下我们不买的8大理据：
1-我的房只不过不是我的房。和中央政府合伙买房，个人只占部分房屋产权，买卖我说了都不算。
PS：购房人未来可以得到住房的全部房屋产权。但需在获得不动房屋房产证5年后，也就是你买完房的7-8年后才能回购中央政府手上的房屋产权，所以产品价格要听中央政府的。
2-如果换算成100%房屋产权产品价格只不过是和邻近货品房产品价格持平，并不昂贵。
3-共计房屋产权房作为货品房的Chondrostoma版，品质感和小区环境却堪忧。
4-申请条件严苛。区域锁定，或者社保在，或者户籍在。所以在上海更要没买过房。
5-未婚的买了共计房屋产权房，将来另一半如果婚前有房，俩人婚后还得卖一个。
6-自已很难。获得房屋房产证5年内不能转卖，出手时无论是继承、贩售买方都要有购买共计房屋产权房的资格证书。所以转卖产品价格更要受中央政府基本产品价格的影响。（讲真，我也想知道中央政府基本产品价格是个什么鬼？？）
7-共计房屋产权房不无投资属性。接盘的人那么少，有道是升值空间？
8-竞争太激烈。共计房屋产权房边上有限竞房，优势很弱直接被限竞房K.O了。
重点来了！弱爆了的共计房屋产权房，我究竟可否买？
遇上下面5种情况，你就乖乖从了共计房屋产权房吧。
1-真没啥钱，又不想米洛韦房。
按揭真少。房粘毛邻近货品房低至少30%，所以按揭比例低，首套公积金贷款20%，郑焕坚30%。对于纯刚需而言，能快点住上自己买的房，快点堵上丈母娘的嘴迎娶她家老钱美。
2-R210籍，想落户上海的。
不买房你的R210，永远变不了或者说的上海户。买了房落了户，你的娃一出生就是上海人。
3-家里有娃的，要读书。
有了房就有了读书的资格证书，不用把娃送回老家成为留守儿童。Ossun还能弄个私立学校房。
4-看中的市中心区，几乎没有新房。有新房也贵出天际买不起。
从共计房屋产权房的市中心区真能看出中央政府推动它的决心。
门头沟1一号线、顺义将台、顺义区东平…这一个个都不无任何竞争对手，几乎货品房一半的单价就能入住城市核心区。
比如门头沟的玉景阳光就卖的很好，小户型二居室到380号的时候就已经没有了。
刚挂牌的顺义将台的共计房屋产权房43000元/㎡，以及东平地块的共计房屋产权房44800元/㎡，都比邻近昂贵太多，配套也好的不要不要的。
5-家庭成员构成相对稳定的。
已婚家庭成员比未婚更适合买共计房屋产权房。都知道共计房屋产权房的严苛，未婚要是买了，未来结婚后对方也有房，有被迫卖房的风险。
只不过共计房屋产权房对或者说有居住需要的人而言真心是一件好东西，虽然没有房子100%的房屋产权，但另一部分房屋产权掌握在中央政府手上也让人很放心，更何况产品价格还比市场价昂贵很多。
徐同学一句话归纳：
买房路上别听谣言，只听心声。
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