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日前，有网民在芜湖12345热线电话回帖进行咨询，芜湖市住宅小区怎样更改物管工作，业务流程是甚么？芜湖市住房保证和房产管理工作处申明：依照民法第一百三十六条第二款和《合肥市物管工作管理工作法规》第七款明确规定，物管工作民营企业辞退和续任归属于归属于物管工作公司协力下定决心事宜，应由私有部份占地面积占比三分之一以内的物管工作公司且数目占比三分之一以内的物管工作公司参予投票表决。下定决心第六款第四项至第七项明确规定的事宜，应经参予投票表决私有部份占地面积三分之一以内的物管工作公司且参予投票表决数目三分之一以内的物管工作公司一致同意。下定决心第六款其它事宜，应经参予投票表决私有部份占地面积绝对多数的物管工作公司且参予投票表决数目绝对多数的物管工作公司一致同意。
附带：民法 第一百三十六条【物管工作公司协力下定决心事宜及投票表决】以下事宜由物管工作公司协力下定决心：
（一）制订和修正物管工作公司大会第十五条；
（二）制订和修正管理工作法律条文；
（三）议会选举物管工作公司理事会或是更改物管工作公司理事会核心成员；
（四）选任和辞退物管工作服务项目民营企业或是其它管理工作人；
（五）采用建筑或其独立设置公共设施的修理资本金；
（六）筹措建筑或其独立设置公共设施的修理资本金；
（七）扩建、复建建筑或其独立设置公共设施；
（八）发生改变共计部份的商业用途或是借助共计部份专门从事经营方式公益活动；
（九）相关共计和协力管理工作基本权利的其它关键性事宜。物管工作公司协力下定决心事宜，应由私有部份占地面积占比三分之一以内的物管工作公司且数目占比三分之一以内的物管工作公司参予投票表决。
下定决心第六款第四项至第七项明确规定的事宜，应经参予投票表决私有部份占地面积三分之一以内的物管工作公司且参予投票表决数目三分之一以内的物管工作公司一致同意。下定决心第六款其它事宜，应经参予投票表决私有部份占地面积绝对多数的物管工作公司且参予投票表决数目绝对多数的物管工作公司一致同意。
作者：芜湖市上海市人民政府官方网站
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