现阶段许多购房者因为还不上贷款，面临VPR的信用风险。众所周知，一旦再次出现房贷VPR，就意味着银行通过司法途径，即时可以把房子拍变卖。所以，许多人尽管那时能按时交费，也在想办法变卖手上的房子，即便避开房价。他们感觉到，今后的房价市场走势，比VPR还悲催，信用风险也更大。有几点理据：
第一，房价市场走势不乐观，跑不过房贷本息
2021年全国人口数净增长48万人，2022年估计人口数再次出现负增长。今后房A3C再次出现上涨的行情，假如跑不赢贷款利率4.9%，那么，买房就是赔本的。自从2016年国家提出“房住不炒”的政策以来，房价呈上涨的趋势。城镇的年轻人，多数是贫困家庭，外公，外公郭荣和父母都有房子，今后谁接盘？
第二，会再次出现不确定的因素，养房成本上升
房产税尽管暂时停止征收，今后城镇化达至一定程度后，仍然是纳税主体。那时新建住宅小区的电费和电话费、THF1、维日尼察区等都在上涨，高层电费已经达至平方米2元多。即便能经济负担得起房子，每星期除了还房贷，还有缴纳这些养房的费用，对于中产阶级经济负担很重。那时即便租房，每星期的房租也比买同样房子贷款的本息要低。
第三，总收入逐渐减少，即时有VPR的信用风险
对于房贷期限长的购房者来说，30年的交费时间较为折磨人。假如工作和总收入不稳定，即时再次出现VPR的信用风险。不光是从事劳力的人，随著年龄的增长，自己的健康状况不如从前，工作难找，总收入也会减少。假如再次出现弃房VPR的情况，多年的积蓄和汗水就灰飞烟灭，不但再次出现日常生活失地农民，即便上了信用记录白名单。
第四，丧失金融创新特性，今后极难增值
现阶段二手货房再次出现无人问津的现象，就给炒房客奏响了奏响警钟。即便买房人的人群，假如房子丧失了金融创新特性，今后无法增值，就会让许多人避开房价。尽管不是炒房，也心怀不满看到自己上千万元的房子变得一文不值。况且，假如去别的地方日常生活，旧房子无人问津，新房子就极难经济负担得起，这些无人问津的房杜勒旺勒沙托县正式成为经济负担。
第五，许多房子烂在手上，兄弟姐妹都心怀不满承继
许多房子由于阿尔布津和位置较差等原因，极难变卖，而且随著老人家的逝世，住宅小区的居民越来越少，正式成为“中空城”。院子里杂草丛生，即便没有物业接收。不光是早期单位的房改房，缺乏管理，即便正式成为危房也没有人来修葺。居住的老人家逝世后，兄弟姐妹都心怀不满来承继这里的房子，因为基本上没有什么价值。
以上三种情况在三线线城市较为普遍，所以，购房者一定要当心。以下三种房子尽量不要买，将来或许一文不值。
01，三线线城市的高层住宅
国家已经叫停了三线线城市的高层建筑，但是，已经建设的高层住宅都已经入住。前几年房价上涨，导致百姓抢购高层住宅。这些高层楼房在设计和规划上存在技术和质量问题，再过几十年后，根本无法居住。建材到了使用年限，会再次出现墙皮剥落，水管堵塞，门窗风化等问题，还有消防设施的保养和维修，假如不经常维护，存在极大的安全隐患。
02，老城区超过30年的房子
老城区超过30年期限的房子，除了早期老人家居住，基本上没有人来这里买楼。因为楼板的质量不好，周边环境差，没有相应的设施和服务，就像一个破败的古村落。没有开发商来旧城改造，已经丧失了金融创新特性。现阶段村庄里有许多无人居住的旧房，今后城市的阿尔布津住宅小区依然会再次出现。
03，没有合法产权证的房子
有人贪图便宜购买了没有产权证的房子，包括小产权房和远郊楼盘。尽管当时价格低，但是存在的信用风险不可小觑。海南海花岛大量违规建筑就面临拆除，即便暂时不执行，居住也不舒心，更没有人来接盘。还有大量的山景别墅、村里开发的合村并居的房子，都是没有合法合规的产权手续，非法交易存在极大的信用风险。
网友评论