日前，天然资源部正式发布《有关大力推进自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记组织机构工作的通告》，明确规定三种情况下的房屋将涉嫌违章建筑，遭遇拆毁，驻马店人千万注意...
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北欧国家出台最新通告
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下列三种情况将遭遇拆毁
如果自己的自发性农地及其上房屋符合下列4种情况之一将会无法办理流转注册登记等待它的将可能将是违章建筑的认定和被时限拆毁、充公和罚金的严厉经济制裁。
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乱占林地修建房屋
依照《中华人民共和国宪法》所确立的准则，严苛为保护永久性耕地，严苛控制农业户口工程建设挤占农工业用地是农地利用规划的编制准则。林地是用于种植农作物的农地，未经批准任何人不得私自其用途，否则即构成老百姓所说的“违规工业用地”。
《中华人民共和国宪法》第37条明确规定，禁止挤占林地黑髯鼠、建坟或是私自在林地上立房、挖砂、伐木、矿山、开挖等。
而依照释义“法律条文责任”部分的明确规定，违规挤占林地将可能将遭遇时限撤废或是治理、时限拆毁或是充公建筑物、罚金直至被追究民事责任等严重的法律条文后果。
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违反自然生态为保护黄线控管要求
若农民将房屋修建在自然为自然保护区、饮水水源为自然保护区范围内，甚至明显侵入当地划设的自然生态为保护“黄线”而越境，那么房屋将不仅不能流转注册登记，反而会遭遇被拆毁。
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农村居民买回的非法自发性农地
贫困地区自发性农地具有严苛的社会福利保证特性和身分特性，系贫困地区自发性经济组织机构拨用分配给本自发性经济组织机构成员建房居住生活使用的自发性工程建设工业用地。而农村居民的买回犯罪行为，显然既不是社会福利保证又没有身分特性，而要一种将自发性农地上房屋进行市场交易的犯罪行为，不受法律条文的为保护，为政策所明文禁止。
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小产权房
这里的“小产权房”主要指修建于自发性工程建设工业用地上，违规对外出售的房屋。这类房屋虽可能将持有村委或是各村发放的“权利凭据”，但却不具备依法在天然资源和规划职能部门流转注册登记的资格。
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月底前顺利完成农地流转组织机构工作
近日，天然资源部正式发布《有关大力推进自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记组织机构工作的通告》明确强调将于2020月底前如期基本顺利完成有关农地的流转注册登记组织机构工作。
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你了解小产权房吗
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什么是小产权房？
据公开资料显示，小产权房是指在贫困地区自发性农地上工程建设的房屋，没有办理有关身份证明，未缴纳农地税收收入等费用，其房产证不是由北欧国家房管职能部门颁发，而要由镇政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律条文概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
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买回小产权房有何风险？
没办法办理房产证、难以规避“一房多卖”风险、脱离监管质量难以保证。购房时无法进行银行贷款、套现困难，难以转让、小产权房难分割、有可能将被拨用征用或是征收、随时遭遇业主“违约风险”。
来源：天然资源部
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