深圳小产权申报立项多久批，深圳小产权房新证策(深圳小产权房指导意见)

深圳小产权申报立项全攻略：批复时间、优缺点及我的亲身体验

Hello，大家好！我是你的好朋友XX，今天跟大家聊聊深圳小产权申报立项这个话题。最近，很多朋友都在关注这个问题，小产权房作为一种特殊的存在，申报立项的过程其实也有很多讲究。

什么是小产权房？

小产权房，顾名思义，就是没有国家正式产权证书的房子。它们通常是由村委会或乡镇政府发售的，因为价格相对较低，所以吸引了不少刚需购房者。小产权房因为缺乏合法的产权保护，一直以来都存在着一定的风险和争议。

深圳小产权申报立项的流程

大家最关心的就是申报立项的时间问题。根据我的经验，整个申报立项的流程大致需要2-6个月的时间。这期间包括了资料准备、提交申请、审核、公示等多个步骤，每一步都需要仔细对待。

1. 资料准备：包括身份证明、房产证明、购房合同等。
2. 提交申请：到所在的街道办事处或村委会提交申请。
3. 审核：相关部门会对你的申请材料进行审核，这一步大约需要1-2个月。
4. 公示：审核通过后，会进行公示，通常公示期为1个月。
5. 批复：最后就是等待批复，整个过程可能还会有些小插曲，比如补充材料等。

优缺点分析

优点：

1. 价格低廉：相对于商品房，小产权房的价格非常有吸引力，适合资金有限的购房者。
2. 位置优越：很多小产权房都位于市中心或交通便利的地段，生活方便。
3. 购房门槛低：不需要缴纳高额的税费和首付，压力小。

缺点：

1. 法律风险：小产权房没有合法的产权证书，存在政策风险，可能面临拆迁等不确定因素。
2. 转手困难：因为没有产权证书，出售时买家较少，流通性差。
3. 贷款难：银行一般不提供小产权房的贷款，购房者需全款购买。

我的亲身体验

作为一个在深圳打拼多年的普通白领，买一套属于自己的房子一直是我的梦想。但面对高昂的房价，我最终选择了小产权房。申报立项的过程确实让我有些头疼，但幸好有专业的中介公司协助，顺利拿到了批复。

整个过程让我感受到，选择小产权房确实需要一些勇气和耐心。在准备资料和办理手续时，我也遇到了一些小麻烦，比如某些材料需要反复修改，但最终还是顺利通过了审核。在这段时间里，我还认识了一些同样购买小产权房的朋友，大家互相支持，分享经验，这也让我觉得很温暖。

总结

深圳小产权房虽然有它的优缺点，但对于预算有限、想在深圳安家的朋友来说，确实是一个值得考虑的选项。在申报立项的过程中，耐心和细心是必不可少的。希望这篇文章能对大家有所帮助，如果有任何问题，欢迎在评论区留言，我们一起交流分享！

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