深圳办理小产权证需要多久，深圳小产权需要什么资料(深圳小产权房产证)

深圳办理小产权证需要多久？详尽攻略和真实体验分享

大家好，我是小红书上的一名普通分享者，今天想跟大家聊聊在深圳办理小产权证的那些事儿。作为一个在深圳工作生活多年的打工人，我对房产这块也有一些心得和体验。这篇文章会详细为大家解析办理小产权证的优缺点、特点，以及我自身的办理经历，希望对正在考虑办理小产权证的小伙伴们有所帮助！

为什么选择小产权证？

在深圳这样的一线城市，房价真的高到离谱，很多像我一样的年轻人，工资虽然不低，但面对动辄几百万的商品房，依然感到压力山大。这个时候，小产权房就成为了一种折中的选择。小产权房的价格相对便宜，对于首付和月供的压力也小很多，非常适合那些手头预算有限又想在深圳安家的朋友们。

办理小产权证的优缺点

优点：

1. 价格低廉：小产权房的价格一般比商品房低30%到50%，极大地减轻了经济负担。
2. 选择多样：深圳各个区域都有小产权房的存在，可以根据工作地点和生活需求选择适合自己的房子。
3. 投资潜力：随着深圳的不断发展，部分小产权房的升值潜力也是不可小觑的。

缺点：

1. 产权问题：小产权房没有国家颁发的房产证，只有村委会或者开发商颁发的产权证，存在一定的法律风险。
2. 贷款难度大：银行一般不接受小产权房作为抵押，买家通常需要全款购买，这对部分人来说可能是个不小的挑战。
3. 交易风险高：由于小产权房在法律上不完全受到保护，交易过程中需要格外小心，避免纠纷。

办理过程及所需时间

深圳的小产权证办理过程其实并不复杂，但需要注意的细节很多。一般来说，整个流程包括以下几个步骤：

1. 房源确定：首先找到合适的小产权房源，通过房产中介或者直接联系开发商。
2. 合同签订：确认房源后，签订购房合同，这一步需要仔细阅读合同条款，确保权益不受损害。
3. 缴纳费用：支付房款，一般分为首付款和尾款，具体比例根据开发商要求而定。
4. 办理过户：这一步需要到村委会或相关部门办理过户手续，提交相关资料，如身份证、购房合同等。

整个过程大约需要1-2个月的时间，如果资料齐全且办理顺利的话。

自身体验分享

我在深圳购买小产权房的过程还算顺利，首先通过朋友推荐找到了一家信誉良好的中介，经过多次实地考察，最终选定了一套位于龙岗的小产权房。签订合同、支付首付款、办理过户，整个流程下来用了不到两个月的时间。虽然中间也遇到了一些小波折，但在中介和开发商的协助下顺利解决了。

办理小产权证需要花费一定的时间和精力，但相比于商品房的高昂价格和复杂的贷款手续，小产权房的确是一个不错的选择。如果你也在深圳打拼，希望能有一处自己的小窝，不妨考虑一下小产权房，记得选择可靠的中介和开发商，这样可以省去不少麻烦。

希望我的分享能对你有所帮助，祝大家都能早日找到心仪的房子！