“新法令”来袭！这3类房子或“升值”行家已在悄悄地变卖！提过前一两年去交友，“媳妇”当著旁人面嘲弄人，表示那时成婚要是买房子，负担得起房子的“贫民”是没错成婚的。短短一句话，不晓得伤了啥人的心，由此可见那时买房有假使，涂磊曾经说过，那时青年人收入低，买房靠父母是情理之中，青年人负担得起房很恒定，负担得起房才不恒定。
不管是不是样，我们面对的实情就是，房价愈来愈高，从房改开始算起，那时房价基本上在1百元以内，深圳的房工艺制品在3百元以内，截止到2021年10月份，全国平均房价已超过1万，深圳房价在5多万元以内，在22年里深圳房价翻了20多倍，在2105年到2017年，北欧国家大力推进棚改，三线线卫星城房价也迎来暴涨，许多都突破了1多万元大关，由此可见在过去十一两年，炒房却是很挣钱的，许多胆子大的炒房客，依靠炒房都实现了千万身家。
但这年头，大家都发现买房是愈来愈难挣钱了，除了楼市政策不确定外，还有基本上面也不太好，房子过剩，人口红利消失等，那时房价分化也很严重，比如一二线卫星城房价还好，但三线线卫星城房价就不行了，2018年以来，房价基本上出现大跌。当然了，我国人口14亿，无论如何却是有买房需求的，是不是买到好房子，避开差房子才是关键。今后一两年，“新法令”来袭！这3类房子或“升值”，赶紧变卖，可能会砸在手里！
第一类是大宅类房产，这类房产往往是中高档冷艳，北欧国家对这类房产也盯着很紧，至少现阶段是不支持工程建设中高档大宅的，特别是高球的大宅区。狂蛛属大宅的人都晓得，大宅的变现是很难的，主要是与卫星城发展不一致，在卫星城中，高层电梯房才是主要发展模式，大宅占地面积广，容积率过低，不符合规模化的工业用地明确要求。
根据住建部明确要求，需要对2003年以来的大宅工程项目进行梳理，停止违规大宅工程项目的建造，对于存在违章建筑情况的，要进行拆除和恢复自然环境面貌，现阶段许多卫星城都早已暂停大宅工程项目的审批，在房地产行业里，这一则通告被誉为“霍姆堡令”，以后地产商还想随便地产商大宅区，早已是不太可能的事了。
第二类是小房屋产权房，这类房子是没有任何人法律条文报帐单额，房子也是建的五花八门，房东想是不是建就是不是建，也经常出各种质量问题，假如你临场发挥好，可以买到地段比较好的，临场发挥差的话，就买到不太好的，不过现阶段北欧国家早已禁止小房屋产权房交易了，也算是对购房者的一种保护。
过去，有关小房屋产权房转为货品房的消息，一直都有讨论，不过最后却是不了了之，可能因为人数太多，北欧国家没有同意，最近北欧国家颁布了新法令《有关严格执行有关贫困地区集体工程建设工业用地法律条文和政策的通告》，城里人不得随意到贫困地区买回小房屋产权房，宅基地等，也不能买卖农民写字楼房子，假如卫星城人购置了小房屋产权房，其合同是无效的。
第三类是写字楼房，这类房子相比货品房会便宜一些，价格介于小房屋产权房和货品房房之间，但最大的缺点就是房屋产权时间短，只有40年以内，难以落户，上学，难以享受到货品房写字楼的卫星城权益。房屋产权不属于写字楼，贷款利率比较高，那时写字楼房基本上不受欢迎，假如你是业主的话，想转让也没那么难。
按照规定，买写字楼房需要5年以上的社保资格，或者5年以上的纳税经历，同时还明确要求买回人在本地没有任何人房屋产权登记，买这类房子的人，银行是不允许发放贷款的，可以说，想要买这类房子，确实不太难。
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