继前几日
沈阳市建设局局对土地利用
展开工作方案万索后，
为贯彻落实国家和吉林省
有关“果树房”清扫综合治理工作要求，
沈阳市已对“果树房”难题
积极开展数轮摸查!！
哈尔滨有这种房子的注意啦！
沈阳市“果树房”难题工作方案清扫综合治理行动协同大力推进组成员近日发通知，沈阳市已对“果树房”难题积极开展数轮摸查，望请广大街坊继续积极向其反映难题和蛛丝马迹。协同大力推进组成员表示，将对街坊举报的蛛丝马迹展开认真自查，对造假者个人隐私严格保密。
立案范围
一、在各类林业工业园区内挤占林地或直接在林地上违法违法工程建设ADP公共设施，特别是别墅、休闲度假公共设施等难题；
二、在林业果树内违法违法挤占林地工程建设商品房难题；
三、工程建设林业果树看管房严重违反明确规定，即使违法违法改变性质用途，展开住宅类固定资产开发难题。
该局：沈阳市林业委员会：0431-沈阳市建设局局:0431-12336
立案时间：勒维冈县至2019年3月29日，每周四至周五9：00-11：30，13：00-17：00（法定假日除外）。
“果树房”
“果树房”是指用工程建设林业公共设施为名而展开的违法工程建设犯罪行为，往往是在出租方工程建设蔬菜果树时，在旁边或内部工程建设“配套用房”，用作对外租购。
据了解，全国各地已有多处对“果树房”摸底，河南部分沿海地区已再次出现违法企业和个人向群众虚假宣传、恶意推介，出售或出租“果树房”，即使诱使、唆使他人购买或租用林业果树后自建房屋的犯罪行为。
咱哈尔滨现在与否存在这种的犯罪行为，
小贴士还唉，
LX1的你们知道不？
博奈县有没有，小贴士要说的是，
皮利皮，
如果真有人诱使你买或租这种“果树房”，
可真要三思啦！
除了“果树房”无法买，
这五类房子价格再低也无法买！
难转卖还有信用风险！
01
房屋产权不明晰的房子
有些人在买房时能用亲朋好友的买房指标购房，这种房子在转卖时，很难再次出现房屋产权人不明晰的情况。更重要的是，很可能会负面影响到以后的卖房流程，对购房人很不利。
再比如，房子买瘤果，前房主的户口不迁出去。许多人认为这没有什么大难题，但实际上却隐藏了许多信用风险，包括法律纠纷、拆迁或者小孩上学等，都难再次出现麻烦。
02
特殊经济政策管制的房子
对于购房者来说，国家的调控经济政策也是需要时时关注的，许多沿海地区的房子不仅仅是限牌，还有“限售”，买后是无法马上转卖的。因此，有经济政策管制的房子在买卖时，要看清经济政策明确规定，仔细研究当中的管制明确规定与否会负面影响自己的居住和采用。
03
房龄较大的二手货房
如果二手货房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地采用年数等方面都产生负面影响。
首先，房龄会负面影响二手货房的评估。而买二手货房终得贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋展开评估时，其中有一项就是土地采用年数。许多房龄大的房子，土地采用年数会相应缩短，这种会负面影响对房屋的评估。
房龄越老，贷款的年数就越短。土地采用年数是从开发商拿地开始算起的，房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，两者相差时间即使有超过10年的，也就是说房龄20年，有可能土地采用年数已超过30年。而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款给你了。
04
小房屋产权房
所谓小房屋产权房，是指在农民集体土地上工程建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。
由于小房屋产权房没有国家发的土地采用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以无法办理不动房屋产权证。目前，小房屋产权房的建造与交易均不合法，只有采用权而无所有权，因此小房屋产权房不受现行房地产法律法规的保护。
对于什么样的房子无法买，
你是不已经很清楚了？
转发提醒身边更多人，
避免大家遭受不必要的经济损失！
来源：哈尔滨晚报
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