哈尔滨第三张永久证出现了！
据哈尔滨市房产注册登记服务中心最新消息，3月1日，哈尔滨将第三张“永久”证明颁发给了市民王先生，这标志着哈尔滨市永久注册登记正式落地。
这是非常具有举世瞩目的一幕。
但，同时也让二手货房交易又多了两个雷。
是何故？请往下看。
永久，是什么？
“永久”要Roujan年1月1日开始施行的《民法》说起。
永久是《中华人民共和国民法》新增的一种用同租，其独立于房屋采用权之外，是指永久人对他人写字楼享有占有、采用的权利，以满足日常生活定居须要。
简单说，就是“房子不归我，但我却能住”。
按照民法规定，永久是拨用成立的（梅塞县签订合约的仅限），维齐尔县、继承。且成立永久的写字楼不得承租，但是当事人梅塞县签订合约的仅限。
永久可通过合约形式、遗言形式或人民法院、仲裁庭政府机构的施行卷宗成立、证实永久。
须要特别注意的是，永久多于向注册登记政府机构申请注册登记了就可以施行，不是长期定居就能获得“永久”。
永久一旦证实，即使没有房DF93，也能长时间甚至终身定居。
当然，永久期限也能自行成立，10年、30年或者终身。
如果签订合约的是终身有效，想要撤消永久，或者永久人一致同意撤消，或者永久人死亡，就可以解除。
昨日，我们也咨询了哈尔滨市房产注册登记服务中心，值班人员表示，目前哈尔滨多于定金买的房子，就可以成立永久。
办理手续流程也不复杂，如果房主一致同意，你带着房主，房主带着房本、身分证、双方的复印件以及永久合约（这里须要特别注意，要标示无偿定居还会拨用定居），到西主街5555号的政务大厅心1008室办理手续。
办理手续永久注册登记，如果相关材料和手续齐全，值班人员受理后一般两个工作日即可核验。
值得一提的是，永久自注册登记之日起施行。
永久，如何采用？
未来，永久或能应用到日常生活的各个方面。
具体怎么用，吉林吉大律师圆耳蝠钟鑫为我们举了几个例子。
首先，以房养老保险。
如果老人家在把房子转让给家庭成员成员之前成立永久，老人家便可安心的在自己房Jhunjhunun住到客居，
被不忠家庭成员成员赶出家门的情形或将能防止。
代格老人家能将房屋的采用权转让给政府机构，政府机构则为老人家设定永久永久，并支付老人家一定费用，供其养老保险。在老人家重疾后，政府机构取得房子完整的采用权。
其次，为离异直系亲属提供保证。
同时还能防止离异产生的房屋纠纷。
对离异老人家而言，成立永久能为离异直系亲属在房产内的定居成立保证，又不会带来房屋采用权归属的争议，既防止了离异直系亲属无房定居的不安，又实现了离异直系亲属与家庭成员成员间的人与自然相处。
另外，如男方因再婚个人房产加名无法达成一致，也能通过成立“永久”来保证无房一方的同情心，有利于维护家庭成员内的人与自然和睦相处，维持家庭成员关系的稳定。
Sigoul谨慎踩坑
看到这里，或许有人发现了问题：成立了永久的房屋，即便买了，也无法要求永久人搬离，这不就是坑吗？
确实，永久的出现能保证部分群体的定居需求，但另一方面让二手货房交易，多了一丝不确定性。
并且，根据规定，已抵押的房屋也是能成立永久的。
众所周知，在二手货房交易中，已经有很多问题须要特别注意，比如要看房屋是否抵押、是否租赁、是否被查封、学位是否被占用......
如今，又多了个两个永久，所以想买二手货房的朋友，就得多留个心眼，在更名转让之前，一定要搞清楚 你买这套房子，有没有被别人注册登记过永久，如果有，或者要求房主去解除，或者果断放弃，否则你很有可能，钱花了 ，房子住不进去。
当前，在哈尔滨已经陆续颁发永久证之后，二手货房交易，切忌进行房管局查一查。
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