原副标题：货品房变异为小产权房，住宅小区物业公司懊恼 了
2019年6月28日，在成都市长安区城北名楼住宅小镇内，十余位物业公司围在一同互相述说同两件让她们恼怒的事，物业公司们愤慨的其原因是她们住了十几年的房子，忽然从货品房变为小产权房，从此难以再挂牌上市转让买卖。
物业公司在长安住建部门为房子转让被告知难以买卖
事更要从今年的二月份说起，在城北名楼住宅小区居住十多年的物业公司张先生，来到长安区住建部门给他们的房子办理手续转让买卖，不料业务没办成还得到一个让他意想不到的最新消息：“到了那里，住建部门的值班人员说我，城北名楼住宅小区的房子那时难以买卖，其原因是那个住宅小区的房屋属性为小产权房。”
值班人员的话让张先生大吃一惊，他们早年买的没错是货品房，购房合约上也写的清清楚楚是货品房，怎么就变成了小产权房了?他说：“住建部门那时说我这房子是小产权房，那为何之前会给我办理手续房DF93?”随后张先生将该事件说了其他物业公司，那个最新消息立马在住宅小区的朋友圈炸开了锅。知道那个最新消息后，城北名楼住宅小区的物业公司们纷纷表示难以接受，住宅小区的汪女士说：“她们那时的情况就好比交警寄出个驾驶执照，十多年后忽然说我那个驾驶执照合宪，我再开车是非法，是无牌驾驶，你觉得这合理吗?”
住宅小镇内另一位物业公司李女士说记者，她是在2009年时购买城北名楼的两套二手房，但那时难以买卖，“同样的两套房子，2009年他们买下我能，但我那时买下他们就没用，房DF93就变合宪了，这平心而论的。”
长安住建局称住宅小区农地物理性质为宅基地
可没错是货品房为何难以买卖呢?住宅小区物业公司在经过数次沟通交流之后，长安区住建部门称，目前城北名楼住宅小区难以买卖的其原因是住宅小区农地物理性质为宅基地，由于当年工程建设收地时部分数据资料没有联网，所以当时没有发现住宅小区工程建设用地为宅基地。
根据物业公司李女士所提供的2005年首次购房合约显示，城北名楼住宅小区出卖人为“成都市长安区迈纳斯省街道办事处东韦村委”，委托代理人为“成都中长控股集团有限公司”，住宅小区是东韦村委集资工程建设，中长控股集团投资开发并且进行物业管理。
购房合约还显示城北名楼住宅小区的房DF93由长安区房产管理局（现长安区住建局）办理手续，全产权，能挂牌上市流通自由买卖，工程建设项目批准依据为“区农委2001(69)号，区工程规划局2002.4.23批文，长地用字2002(002)号文件”。而且直到那时住宅小区物业公司们手上仍保留着房子的“房屋复印件”或“不动产权证书”，在2005年到2019年3月之间，该住宅小区的房屋能在住建部门登记，挂牌上市买卖，但在2019年3月之后就没用了。
对于长安区住建部门的讲法，住宅小区物业公司并不认可，“农地物理性质这些事都跟她们没有关系，她们原本买房时也看不到这些数据资料，她们那时手上拿的是住建部门开的房DF93，是合法的货品房，购房时也是货品房的价格。如果说原本就错了，那为何更要给她们办房DF93?如果办不了房DF93她们也不会买那个房子。”
城北名楼的物业公司已经和长安区住建部门数次沟通交流，但物业公司们要的并不是一个“讲法”，而是一个明确的解决方案，希望能够切实保证他们的合法权益。记者就该事件联系到长安区住建局，对方称目前该事件由长安区政府接手处理，已经成立专项调查小组，具体情况调查小组有结果后会统一向社会公布.返回搜狐，查看更多
干晓磊：
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