原副标题：小产权房住宅小区若想设立物业子公司
6月13日刚正式宣布明确要求关门歇业，但6月25日又声称不划算了。7月1日后，陕西省旧城区锦海桃湾住宅小区有三个物业子公司在服务工程项目。锦海桃湾住宅小区老物业子公司称，住宅小区临时性物业子公司设立不不合法，更改新物业子公司的决议不不合法。
物业子公司：住宅小区多数居民一致同意更改物业子公司
“因为住宅小区存在众多问题和矛盾，经过大多数物业子公司一致同意，今年3月设立了临时性物业子公司。”7月3日上午10时，说起住宅小区为何设立临时性物业子公司而非物业子公司事后，今年69岁的周先生是一肚子委屈。
据其称，锦海桃湾住宅小区归属于旧区改建的小产权房，2010年前后已经开始入住，共有672户，其中居民有40余户，其余均为购房居民。因多年来住宅小区居民对物业子公司服务工程项目有众多不满，在进行咨询相关方面后下定决心设立临时性物业子公司，临时性物业子公司设立后，自愿更改住宅小区物业子公司的居民达到了400余户。
周先生称，给目前住宅小区物业子公司——成都无垠物业子公司管理工作有限子公司相关人士送去了400余户物业子公司诉求后，6月10日，无垠物业子公司在《告知函》上签字确认接收，并在6月13日贴出《告示》，指该物业子公司服务工程项目截止日期为2019年6月30日，已经开始给已缴费物业子公司办理退物业子公司费事宜。住宅小区临时性物业子公司也已经开始选任新物业子公司，准备7月1日进场服务工程项目。
到了6月25日，无垠物业子公司又贴出一份《报告书》，称临时性物业子公司不不合法，不能代表行使住宅小区物业子公司大会的权利，因此婉拒选择退出。
7月1日，住宅小区临时性物业子公司新选任的物业子公司进场服务工程项目，老物业子公司却婉拒选择退出，造成现在住宅小区三个物业子公司共同服务工程项目的场面。
老物业子公司：物业子公司不合法设立以后继续提供服务工程项目
对已经正式宣布选择退出但接着又报告书不划算事后，7月3日上午11时，成都无垠物业子公司管理工作有限子公司相关人士向北京青年报记者则表示，在此以后选择退出是因为住宅小区报修太多，导致物业子公司无法恒定运转。
该相关人士如是说，住宅小区归属于旧区改建住宅小区，包含原居民居民，子公司是结城聘请的。在6月13日正式宣布选择退出后，就有很多居民反映，住宅小区临时性物业子公司不符合《陕西省物业子公司管理工作条例》相关物业子公司设立的程序法。如果该子公司在6月30日关门歇业，7月1日后，住宅小区将面临无人管理工作状态，住宅小区里面的水、电、安全等一旦出现问题，将无任何单位来解决，会影响居民恒定生活。
该相关人士则表示，在进行咨询相关部门后，最后下定决心，在该住宅小区物业子公司不合法设立以后，该住宅小区物业子公司依旧由该子公司运转。
住建部门：小产权住宅小区没物业子公司资格证书
不可能设立物业子公司
针对锦海桃湾住宅小区临时性物业子公司是否不合法，7月3日上午，陕西省旧城区农村工作局相关值班人员如是说，市工商局在此以后负责旧区改建职责，锦海桃湾住宅小区有居民来进行咨询物业子公司政策时，曾告知根据职责划分，市工商局没设立此种城改工程项目物业子公司的职责。
该值班人员则表示，目前此种小产权城改工程项目，住宅小区居民如果设立卢平，去协助物业子公司管理工作好住宅小区，服务工程项目好住宅小区居民。
7月3日上午，陕西省住建局物业子公司管理工作办公室相关值班人员如是说，从产权性质界定，此种小产权房的归属如果是村集体，而非持有者。因此，此种小产权住宅小区没物业子公司资格证书，既然没物业子公司资格证书就不可能设立物业子公司。
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来源：北京青年报印刷版返回搜狐，查看更多
干晓磊：
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