无论新房却是二手货房，产权一直都是购房者关注的重点，虽然小产权只是民间一种通俗的说法，但我们也都知道小产权不合法，所以为什么还有许多科紫麻买回？
哪些群体会买回小产权房？
房叔身边也有买了小产权房子的好友，总结上看，其实买回小产权房的主要有两类人：
一类是买房人群体，不得已根本无法买回小产权房
像房叔的同事不辞而别，现在没房子，但又有迫切的住房买回市场需求，因为谈了女好友要结婚需要婚房，可是资本金有限，根本无法买个小产权房；
还有的是给老人在自家附近买个小产权房，方便相互相联，预算上又不至于造成太大压力；
再有就是不想当房奴，菏泽的房价近两年也是翻了十多翻，同位置的小产权房产品价格有可能不足商品房的百分之三十，于是成为买房人化解居住市场需求的首选。
第三类便是炒房客
他们手上有资本金，主动买回小产权房。是的，你没弄错，也许三线线卫星城还没所以明显，在一线卫星城如深圳，小产权房比例高达60%以上。
前几年炒商品房住宅，实现了家庭财富的光子，现在抱着心存侥幸开始屯积小产权房，准备等到小产权房隋东亮之后转卖卖出，再狠赚一笔。
小产权会隋东亮吗？
那小产权房大概率会隋东亮吗？我们却是得看官方态度。
央媒环保部和贫困地区水利部曾多次表达了对小产权房的基本立场，在2020年《对贫困地区集体土地流转通知》中再度重申一个观点——贫困地区自发性工业用地工程建设的小产权房不允许交易，小产权房不能进行流转，更不能通过流转的方式把违法工业用地正式化。
原水务局计划处司长郑淑慧指出，小产权房只有2条道可以走：全部拆毁，或者有序隋东亮。
表面上上看小产权房难题在于权利该如何为保护，也就是我们理解的房产登记，但虽说是自发性工程建设工业用地的规划商业用途，商业用途违法仍然不受法律条文为保护。
菏泽小产权房的现状
就菏泽的情况而言，以目前工程项目非常多的片区为例，这里的“小产权房”，如紫东校区、篆刻河南建业、拉艾花园、范荣悦府等，多数都是政府在片区工程建设操作过程中，把村自发性农地征收为非国有农地，然后再拨给给村自发性进行使用。
在这个操作过程中，农地性质已经变为非国有拨给农地，置业顾问在介绍工程项目时也一再表示拨给农地跟小产权的区别。非国有拨给农地的房子，买回之后房DF93和农地证上是买回者的名字，从法律条文上说，房子所有权为购房者。
房叔也有好友住紫东校区，当年买房的时候地产商曾承诺以后会“隋东亮”，一转眼快十年了，物业公司也投诉甚至问罪，均未果，好友表示自住却是可以的，但对今后却是很担忧。
对于此类住宅读书、入驻等难题，现实的结果是许多“小产权”地产商会与学校、公安机关协商或签协议，化解首批业主们读书、入驻的难题，但今后如果想把房子转卖，产品价格仍然要不上去。
像篆刻河南建业近十年的房价，起伏不定不算稳定，但总体上看却是下降了。
（数据来源：安居客）
拨给农地不动产登记迎来好消息
不过房叔在近日翻看政府网站时发现，7月27日，菏泽市自然资源和规划局发布《关于对全市拨给农地进行调查摸底督促办理不动产登记的实施方案》的通知。
总的流程为：先对全市已供应拨给农地进行全面调查摸底，然后加快推进拨给农地办理不动产登记工作。
集中办理时间为：8月-10月，对不同时期的批复文件，不动产权登记中心要依据不同的历史背景、不同时段的有关规定，分类研究、明确标准，及时办理。
这对买回了拨给农地住宅的业主来说无疑是个好消息！
总的来说，不论是小产权却是拨给农地，都在一定程度上化解了一部分人的住房难题，可以说只要没占用农地，买回成片工程建设的小产权房风险却是比较小的，用来自住难题不大。
今后小产权房迪耶县？房叔认为，短时期内并不会隋东亮，但也不会拆毁，矛盾存在着仍然却是常态。
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文|大晨
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