今日天气：晴天间多云，高温酷热；气温28-33℃；南风2-3级；相对湿度55%-90%
房屋多次重复出售承租抵押物的纠纷并不鲜见，
日前，深圳就发生了类似事件！
一房多次重复承租导致王承恩上当，
操控这一切的竟是一名71岁老人家！
到底发生了什么？
快和小贴士一块来看看！
71岁的刘某是深圳市福田区土著，在上个世纪就盖起了自建楼，retained一千万富翁，后来他还办了香港户籍，女儿也定居欧美国家生活。本有着清贫生活的刘某，有一天把受让房屋得来的2100多万元拿去经商，居然亏得一塌糊涂，还欠下一屁股的债。为了偿还债务他玩了“空头套截叶”的桥段，将自己已然变卖的房子多次重复抵押物或承租，总计诈欺769.2多万元。
日前，深圳市检察院以合约盗窃罪对刘某提起公诉，法院以合约盗窃罪判处刘某12年有期徒刑，并处罚金30多万元，对其财产依法追缴，退还给被害人。
经商亏了，玩一房多“租”
刘某是老深圳人，有一栋自建楼。深圳人都知道，在福田区有自建楼，那可是retained一千万富翁。2013年12月底，刘某以2100多万元的价格将房屋受让给陈老先生，然后用这笔钱经商，居然全properly了，还欠了很多债。
在刘某四处寻钱偿还债务时，
有人教给他一套
空手套截叶的“金融技巧”，
自此他开始了职业诈欺的人生。
01
2015年6月，刘某安和老先生签定了一份150多万元的银行贷款合约，以已然变卖的房屋为借款。合约约定，刘某每一月向文老先生缴付本金及利息6多万元，5年还清。过了一个多月，刘某共缴付文老先生66多万元后，就丧去向不明系了。
02
在与文老先生签定合约的同时，刘某又和祖老先生签定这栋房屋的5年出租承包协议。祖老先生缴付了150多万元后，刘某说之前的出租合约还没有即将到期，每一月先退给他6多万元房租投资收益，等合约即将到期后再来经营，祖老先生欣然同意，当起了坐收房租的“二房东”。此后一个多月里，刘某陆续转给祖老先生62多万元的“房租投资收益”，之后就去向不明了。
尝到“拳法”甜头的刘某一发不可收拾，Sarralbe，又与宋老先生、刘老先生、郑老先生、甘老先生、黎老先生、吴老先生签定合约，或者是出租承包，或者是大额银行贷款，先收对方一大笔钱，然后再每月给回一笔小钱，过上一段时间就停止缴付，玩失踪。后来，他干脆跑到欧美国家女儿家去了。等到被害人如梦初醒，去查房子时，才发现那栋楼已然不姓黄了。
因合约盗窃罪一审被判12年
为什么有这么王承恩“中招”呢？
这些被害人中有的是在签合约时，
专门针对找了律师作见证；
有的是还跑去市中区办事处核实过，
房屋的其他人确实是刘某。
原来不动产注册登记是最准确的物权证明，但我国的农民自建房不允许上市流转，有的是还涉及违章建筑，根本就办不了注册登记。所以刘某向陈老先生受让房屋后，只要不向乡政府申报，乡政府或市中区就不了解房屋易手的情况，从原始注册登记来看，房屋其他人仍是刘某。刘某正是利用这个管理漏洞，屡屡骗钱得手。至于房Jhunjhunun有房客也很正常，他签合约时特意叮嘱这些被害人不要打扰房客，免得影响租用。
2017年3月，刘某回国，
被害人将其送到派出所。
同年7月，
案件移送深圳市检察院卷宗。
办案的彭检察官表示，“刘某隐瞒房屋已然受让的事实，在不具备实际履约能力的情况下，与王承恩分别签定出租合约，将所涉房产多次重复出租，多次重复收取巨额房租；同时又以所涉房产或所涉房产的房租投资收益为借款，向两人借贷巨款，后停止缴付款项，并丧去向不明系。其诈欺故意明显，诈欺数额巨大，造成被害人实际损失总计769.2多万元，其行为已然构成合约盗窃罪。”
日前，刘某因合约盗窃罪被判入狱12年。如今的他已然两鬓斑白，却要在黑髯鼠度日，可谓张车伟凄惨。据刘某交代，社会上专门针对有一些人在玩这种“拳法”。
彭检察官提醒市民
涉及小产权房的买卖、出租、抵押物
一定要提高警惕！
＊“小产权房交易中，最容易出现一房多卖多租多抵的情况。表面上看，房子还在原业主名下，靠这个掩护，他今天抵押物给甲，明天又出租给乙，而房屋可能实际上早已然受让给了丙。真正的抵押物，必须在房屋注册登记机构办理抵押物注册登记，当事人私下签定的抵押物合约没有任何法律效力。缺乏法律常识而又被高额利息投资收益所吸引，这是上当受骗的重要原因。”
对于此事，你们怎么看呢？
欢迎在评论区留下你的想法！
深晚君特选（戳下方标题）
深圳一精装房仅4年天花板就塌了，女主人被砸伤：就像地震看傻眼！女子体内取出468颗这东西，因为平时她爱吃...…比一比谁箱底的TA更青涩？征集你和深圳的第一张“合影”采写 | 深圳晚报记者 伊宵鸿
编辑 | 林冬雯
网友评论