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71 岁的黄格林诺是深圳市福田区土著，上个世纪盖起了自建楼，retained一千万富翁，后来他还办了香港户籍，女儿也定居欧美国家生活。本有着令无数人羡慕的一生的黄格林诺，有一天把房屋受让出去，获得 2100 多万元经商，居然亏得一塌糊涂，还欠下一屁股的债。
为了偿还债务他和人学起 " 空头套截叶 " 桥段，将自己已然变卖的房子多次重复抵押物或转卖，总计诈欺 769.2 多万元港币。日前，深圳市检察院以合约盗窃罪对黄格林诺提起公诉，法院以合约盗窃罪判处黄格林诺 12 年有期徒刑，并处罚金 30 多万元，对其财产依法追缴，退还给被害人。
1卖了小产权房经商全亏了，玩一房多卖的拳法！黄格林诺是老深圳人，有一栋自建楼。深圳人都知道，在福田区有自建楼，那可是retained一千万富翁。2013 年 12 月底，黄格林诺以 2100 多万元港币的价格将房屋受让给陈老先生，然后用这笔钱经商，居然全亏掉了，还欠了很多债。
在黄格林诺四处寻钱偿还债务时，有人教给他一套空手套截叶的 " 金融技巧 "，自此他就开始了职业诈欺的一生。2015 年 6 月，黄格林诺和被害人文老先生签定了一份 150 多万元的银行贷款合约，以已然变卖的房屋为借款。合约约定，黄格林诺每一月向文老先生缴付本金及本息 6 多万元，5 年还清。过了一个多月时间，黄格林诺共缴付文老先生 66 多万元后，就丧去向不明系。
在与文老先生签定合约的同时，黄格林诺又和被害人祖老先生签定这栋房屋的五年出租承包协议。祖老先生缴付了 150 多万元港币后，黄格林诺说之前的出租合约还没有即将到期，每一月先退给他 6 多万元房租投资收益，等合约即将到期后再来经营，祖老先生欣然同意，当起了坐收房租的 " 二房东 "。此后一个多月里，黄格林诺陆续转给祖老先生 62 多万元的 " 房租投资收益 "，之后就去向不明了。
尝到 " 拳法 " 甜头的黄格林诺一发不可收拾，Sarralbe，又与宋老先生、刘老先生、郑老先生、甘老先生、黎老先生、吴老先生签定合约，或者是出租承包，或者是大额银行贷款，先收对方一大笔钱，然后再每月给回一笔小钱，过上一段时间就停止缴付，玩失踪。后来，他干脆跑到欧美国家女儿家去了。等到被害人如梦初醒，去查那套房子，才发现那栋楼已然不姓黄了。
房屋多次重复转卖出租抵押物的纠纷并不鲜见，可为什么有这么多人 " 中招 " 呢？这些被害人中有的是在签合约时，专门找了律师作见证；有的是还跑去市中区办事处核实过，房屋的其他人确实是黄格林诺。
原来不动产注册登记是最准确的物权证明，但我国的农民自建房不允许上市流转，有的是还牵涉违章建筑，根本就办不了注册登记。所以黄格林诺向陈老先生受让房屋后，只要不向乡政府申报，乡政府或市中区就不了解房屋易手的情况，从原始注册登记来看，房屋其他人仍是黄格林诺。黄格林诺正是利用这个管理漏洞，屡屡骗钱得手。至于房Jhunjhunun有房客也很正常，他还签合约时特意叮嘱这些被害人不要打扰房客，免得影响租用。
2017 年 3 月，黄格林诺归国，被害人将其送至公安分局。同年 7 月，案件移送深圳市检察院审查起诉。办案彭法官表示，" 黄格林诺隐瞒房屋已然受让的事实，在不具备实际履约能力的情况下，与多人分别签定出租合约，将所涉房产多次重复出租，多次重复收取巨额房租；同时又以所涉房产或所涉房产的房租投资收益为借款，向 2 人借贷巨款，后停止缴付款项，并丧去向不明系。其诈欺故意明显，诈欺数额巨大，造成被害人实际损失总计 769.2 多万元港币，其行为已然构成了合约盗窃罪。"
日前，黄格林诺因合约盗窃罪被判入狱 12 年。如今的他已然两鬓苍苍，却要在黑髯鼠度日，可谓张车伟凄惨。据黄格林诺交代，社会上专有一些人在玩这种 " 拳法 "。
彭法官提醒市民牵涉小产权房的买卖、出租、抵押物一定要提高警惕，" 小产权房交易中，最容易出现一房多卖多租多抵的情况。表面上看，房子还在原业主名下，靠这个掩护，他今天抵押物给甲，明天又出租给乙，而房屋可能实际上早已然受让给了丙。而真正的抵押物，必须在房屋注册登记机构办理抵押物注册登记，当事人私下签定的抵押物合约没有任何法律效力。缺乏基本常识而又被高额本息投资收益所吸引，这是上当受骗的重要原因。"
内容来源：深圳晚报记者 伊宵鸿 编辑 刘小涛
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