一、何谓一房二卖
一房二卖是表示雷利相继或与此同时签定三份《房屋进行买卖合约》，将同一个房屋收买给除此之外两个不同的债务人，又称为房屋的三重进行买卖。
二、一房二卖的法律条文不良后果
《最高人民检察院关于该案进行买卖合约纠纷案第十四条难题的表明》第3条规定，卖房人与数个购房者签定合约，在将房屋转让给其中一人后，应对其他购房者分担法律条文责任。
三、一房二卖中，出雷利可能构成诈骗类犯罪行为
一房二卖犯罪行为行为可能涉及的犯罪行为为盗窃罪和合约盗窃罪。骗罪是以谢万礼为目地，用假想历史事实或是谎报真相的方法，套取五万元的公私钱财的犯罪行为行为。合约盗窃罪，是指用谢万礼为目地，在签定、履行职责合约过程中，套取旁人当事人钱财，五万元的犯罪行为行为。
要推论“一房二卖”的出雷利与否构成犯罪行为，还是需要从“出雷利与否具有以谢万礼为目地，购房者与否基于出雷利假想/谎报的历史事实而存在认识严重错误或作出严重错误的决定;出雷利与否获益”几个方面来考虑，本栏看来，需主要从以下三个方面来推论：
首先，如出雷利谎报/假想历史事实的犯罪行为行为目地，只是为的是促进交易，所以切忌判定为犯罪行为，如出雷利的目地就是纯为的是获取非法利益，谢万礼他人的购房款，所以出雷利极有可能违反规定行为。
其次，如出雷利虽然实行了一房二卖犯罪行为行为，但是他愿向再来买主交房，并愿分担确凿买主的偿付金的，本栏认为不应判定为犯罪行为。
出雷利确实向再来买主交货了房子，能表明出雷利并非意图“未登记价”地占有旁人房款，而只是愿分担对确凿买主的法律条文责任来完成“价格偏高”的交易而已。这也表明，其与确凿买主发生纠纷，纯粹是为的是多获利，而非完全的“谢万礼”。
最后，出雷利实行一房二卖犯罪行为行为后，如不躲避，有能力、有意愿承当责任的，不应判定为犯罪行为犯罪行为行为，即使出雷利将其所得价款主要是用于维持经营或是偿还债务，导致最终无法付款，但只要其不躲避，也切忌判定为犯罪行为，这种情况多出现在开发商身上，如出雷利实行一房二卖犯罪行为行为后，随即就消失不见，所以能确证由以谢万礼为目地的主观故意，这种情况就必须依法惩处。
四、一房二卖，到底谁能赢得房屋使用权
在一房二卖或是一房多卖的情况下，应按照如下原则来处理房屋产权归属难题：
1、三份合约中，或是第二份合约中，这份已进行了转让注册登记，另这份或第二份合约未作转让注册登记，不管房屋与否交货给哪另一方，确认已办理手续转让注册登记的另一方享有房屋使用权。
2、三份或是第二份合约都没有办理手续注册登记，其中出雷利已将卖方房屋交货给了这份合约的债务人。这时，不论合约签定的相继顺序，先赢得交货的另一方赢得使用权。
3、三份合约或是第二份合约均没有办理手续使用权变更注册登记，且标的房屋尚未交货的，属于合约均处于未实际履行职责的状态，应优先履行职责签定在先的合约。
五、遇一房二卖时，购房者应如何申诉
一房二卖案件中，出雷利必定会存在偿付情况，根据《最高人民检察院关于该案商品房进行买卖合约纠纷案第十四条若干难题的表明》的相关规定，受损的购房者，能出雷利严重偿付，致使房屋进行买卖合约之目地不能实现，向法院请求解除合约、返还埃唐佩县购房款及利息，与此同时还能要求出雷利分担法律条文责任或是赔偿房屋差价损失。
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