一房多卖，被害者该怎样申诉？

陈先生将其赠与房屋以160万的产品价格买下孙老伯，孙老伯当日向陈先生交货了60%的购房款，但始终没有办理手续受让。

没多久，陈先生又将该套房屋以170多万元的产品价格买下了陈先生，陈先生和陈先生于随即办理手续受让，将该套房更改到了陈先生赠与。

孙老伯和陈先生为此均不知悉彼此之间的存有。后孙老伯经查阅获知该事件，指出他们交房款在先，该套房屋应归他们大部份。

因此，一房多卖，被害者该怎样申诉？

依照《民法》第209条的明确规定“房产抵押权的成立、更改、受让和铲除，经司法机关注册登记，出现曾效力；需经注册登记，不出现曾效力，但法律条文梅塞县明确规定的仅限。”房屋的房房屋产价款早已更改到陈先生赠与，案涉房屋的使用权应归属陈先生。因此孙老伯尽管履行职责退款权利在先，但因没有办理手续房屋产权注册登记，购房协定仅造成债务人的曾效力，因此孙老伯的合法权益能依照与陈先生的购房协定向陈先生提倡法律条文责任。