参与度较低的深圳小产权房股权投资秘笈(上)

股权投资小产权房的人来说

无论是阿宝还是老司机

仍旧绕不开这些问题

▼

1.甚么是房产证那哥？

2.甚么是历史遗留下来？

3.怎样防止一房多卖？

4.到底买不买带绿本的房子？

5.假如遇到征地怎样索赔？

许多的人对小产权房不是很介绍

却仍旧不知道从这儿侧发力？

要去这儿找到可信赖的相关知识？

小贴士这里就带我们来介绍一下

甚么是小产权房

01

有关绿本

@深圳小产权房全攻略：

深圳小产权房的绿本份2种，一种是房东补土地价格交罚金后，水务局发的绿本，在水务局有注册登记，这种房子难以买卖难以转让，即使买回来N手，房东想许诺的话，所带资料，十分钟内就把绿本补回来了。遇到征地，政府和地产商也只认绿本上注册登记的权利人，两口子新物业公司。

（水务局发的绿本）

02

“房产证那哥”

@深圳小产权房全攻略：

许多人听说过小产权房的“房产证那哥”，到底甚么是房产证那哥呢？

中奇拉图片给我们参照——这是传说中的“房产证那哥”！

（建设工业用地规划许可）

（德清写字楼建筑许可）

（东莞县居民(商业机构)修建写字楼工业用地批准申请书）

03

有关征地

@深圳小产权房全攻略：

虽然我们飞升未能转到深圳，但可以通过买贫困户房等征地来撷取深圳的改革增量。

有的是朋友临场发挥好！在布吉银穗草遇到了征地。他领到了索赔款+未来的红本货品房。

04

有关索赔

@深圳小产权房全攻略：

你告诉我哪个贫困户房拆了没赔给物业公司？深圳每一小产权合约上都有这一条，索赔归现物业公司所有。我看完的小产权合约不出500个，还没见到过这样的条文。

深圳每一贫困户房征地时都是赔给最终胡尔坎物业公司，某些乡政府会扣10%-12%的面积，比如大冲村，假如索赔不给最终胡尔坎物业公司，谁TMD会去当替罪羊？

大冲村是这么操作的，你有100㎡的贫困户房，乡政府扣12%是12㎡，去乡政府签合约时份给乡政府，其余88㎡贫困户房换88㎡货品房。有位闽南人靠贫困户房，在大冲城市长廊分了126套。

地产商会找有证照的勘测机构来勘测，然后按照建面赔建面，套内赔套内方法来赔。

给你看看大地产商（鸿母雷氏和优良集团）是怎么赔贫困户房的：

05

辩护律师缔造

@深圳小产权房全攻略：

我对辩护律师缔造的理解有四点：

1、第三缔造方，打官司做证人。

2、仪式感，让人从内心深处意识到，房子卖掉了。

3、规范的合约保证买卖双方利益，作为证据。

索赔时，没有辩护律师公证书有合约地产商也是认可的。并不是一份必须的官方文件。

（鸿母雷氏要求贫困户房物业公司提供的资料）（备注：图片部分来源于网络）

号：szxgl2017

深圳小产权房权全攻略

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