东城区
在东城区实际居住证明审核标准
在东城区实际居住证明须符合下列条件之一：
1.审核申请人或其配偶自有住房的，应提供市规自委东城分局登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，需提供商品房买卖网签合同和购房发票原件及复印件。
2.审核申请人或其配偶单独承租房屋的，租房时间应不晚于2018年11月1日并提供在有效期内规范合法的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同和购房发票、房主身份证及半年以上出租房屋完税证明（完税证明需2019年4月30日前开具并满足租房时间应不晚于2018年11月1日要求）。以上证明证件材料需提供原件及复印件。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
凡租住受雇单位直管公房的，应提供房屋产权证、单位房管部门开具的住房证明及单位人事部门提供的工作证明，工作时间应不晚于2018年11月1日（工作证明开具单位应与签署劳动合同单位一致）。
租住办公用房、商业用房、地下室、过道房、车库房、违法建筑（违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋）等开具的证明无效；按有关规定不得转租的公租房、军产房开具的转租租房证明无效。凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格审核条件。
西城区
申请人在西城区实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1.申请人在西城区自由住房的，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）原件及复印件。
2.申请人在西城区租房的，应提供：
（1）规范有效的房屋租赁合同（房屋租赁合同为北京市规划和自然资源委员会与北京市市场监督管理局共同制订的网上可查询文本）
（2）房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》用途为住宅）原件、房主身份证原价及复印件。
（3）一年以上的租房完税证明（缴纳日期截至2019年4月30日满一年以上，并满足已居住一年以上要求）。
住所应适宜居住，能保障适龄儿童的安全，非法私建房，已拆迁房、地下室、多人合租房等不能作为开具证明的依据。
3.租住申请人本单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）复印件。租住单位办公用房，地下室不能作为开具证明的依据。
4.按有关规定不得转租的公租房、军产房等不能作为开具证明的依据。
海淀区
在京实际住所居住证明
1.适龄儿童少年法定监护人在海淀购房的，应提交房屋产权证（不动产权证书）原件及复印件或提交区房管局经备案的预售房合同及购房发票原件及复印件。房屋规划用途应为住宅或公寓。
2.适龄儿童少年法定监护人在海淀区租房的，应提交2019年3月1日（不含）之前签订的规范有效的房屋租赁合同、2019年3月1日以来的租房完税证明、房主房产证原件、房主身份证原件、有房主签字的《知情同意书》、能证明在此地址实际居住的相关票据和材料（水费、电费、天然气费、电话费等）。房屋适宜居住，能保障适龄儿童、少年安全，必要时提交安全责任书。
其中：
（1）租住单位公房的，提交适龄儿童少年法定监护人所在单位人事部门开具的连续半年以上的在职凭证（加盖公章）、单位房管部门开具的住房凭证（加盖公章）和房产证复印件（加盖公章）。
（2）租住农民个人房且无房产证的，须提交以下两种证明之一：①建房屋审批凭证；②村委会开具的由村委会初审工作小组集体讨论并决定通过的房屋情况凭证。（以上两种证明均须所在镇政府审核并加盖公章）。
（3）租住集体土地上的房屋的，由镇政府研究决定，出具房屋情况凭证，并加盖公章。
（4）租住我区公租房的，提交适龄儿童少年法定监护人与其单位签署的《人才租赁住房租赁合同》或与本区住房保障部门签订的《北京市公共租赁住房租赁合同》原件及复印件（加盖公章）。
（5）租住违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房等的居住证明无效；违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房的居住证明无效。
我区继续记录适龄儿童入学登记地址、就读学校信息，并与2016年以来该地址入学信息进行比对，自该套住房（含同一农民个人房）地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。
自 2020年起，应提交规范有效的房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件、有房主签字的《知情同意书》、连续承租一年以上租房完税证明。
朝阳区
在朝阳区实际住所居住证明审核标准
1.适龄儿童少年父母或其他法定监护人自有住房的审核标准：国土部门登记的《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）原件及复印件，且房屋（或不动产）的所有权为适龄儿童少年父母或其他法定监护人所有，与其他人共有的不属于自有住房。
2.适龄儿童少年父母或其他法定监护人租住房屋的审核标准：规范有效的房屋租赁合同、出租房屋发票、房主《房屋所有权证》（或《不动产权证书》、房屋地契证明、建房屋审批证明等）和房主身份证的原件及复印件。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，且提供出租方与承租方签订的房屋租赁安全责任书。房屋租赁合同须于2018年11月1日前签订，至2019年5月1日须满6个月，租赁房屋《增值税普通发票》注明的租赁期限至2019年5月1日须满6个月。
适龄儿童少年父母或其他法定监护人租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明和国土部门登记的《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）原件及复印件，及单位人事部门提供的工作证明，在该单位的工作时间须于2018年11月1日前开始，至2019年5月1日须满6个月。
适龄儿童少年父母或其他法定监护人租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、人防空间、非合法建筑等的证明无效；按有关规定不得转租的公租房、军产房等房产开具的转租租房证明无效。
适龄儿童少年父母或其他法定监护人在朝阳区实际住所居住证明须符合上述标准并具备下列条件之一：
1.适龄儿童少年父母或其他法定监护人在朝阳区拥有自有住房。
2.适龄儿童少年父母或其他法定监护人在朝阳区合法租住房屋。
丰台区
在丰台区实际住所居住证明审核标准
审核申请人及其配偶、子女在文件发布之日以前已在丰台区实际居住。审核申请人需提供在丰台区实际住所居住证明，实际住所居住证明地址与北京市居住证（或有效期内居住登记卡）地址一致。
1.审核申请人或其配偶自有住房的，其住房规划用途应为住宅，需提供房屋所有权证（不动产权证书）；已实际居住但尚未取得《不动产权证书》新建商品房，需提供与开发商签订的商品房买卖网签合同和购房发票。
2.审核申请人或其配偶连续单独租住房屋的，应提供自2018 年 12 月至申请月规范有效的房屋租赁合同和税收缴款书、房主房屋所有权证（不动产权证书）、房主身份证。其中：
（1）租住工作单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明和交纳房租发票。租住办公用房、地下室的证明无效。
（2）租住无房产证农民房的，应提供房屋地契、建房用地申请表、村委会开具的房屋情况证明之一。按有关规定不得转租的公租房、保障性住房、军产房房产开具的转租租房证明无效。违章建筑、不符合防火防灾等工程建设强制性标准的不得认定为实际住所。
每年对在校生父母的实际住所居住证明进行动态审核，连续单独租住房屋完税的，可申请就读初中。
通州区
实际住所居住证明
申请人提供在通州区实际住所居住证明应符合下列相应条件：
■自有住房的，应提供房屋所有权证（或不动产权证书）、购房票据原件及复印件，尚未取得房屋所有权证（或不动产权证书）的，应提供商品房买卖网签合同、购房票据原件及复印件，购房时间应为2018年12月31日及以前。
■租住住房的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主房屋所有权证（或不动产权证书）或商品房买卖网签合同及购房票据、房主身份证原件及复印件。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
■在通州区租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。在通州区租住无房产证农村住房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。
■租住办公用房、地下室的证明无效。按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
以上情况租住起始时间应为2018年12月31日及以前。
2019年，我区继续实施“六年一学位”政策。
经济开发区
在京实际住所居住证明审核标准
在开发区实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1、审核申请人或其配偶在开发区范围内自有住房（截止2018年8月31日前购买的住宅）且正式入住的，应提供住建、国土部门登记的《房屋所有权证》（《不动产权证书》）；尚未取得《房屋所有权证》（《不动产权证书》）的，提供商品房买卖网签合同及购房发票（密码刮开）原件及复印件。加强对过道房、车库房等情况进行审核，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。
2、审核申请人或其配偶在开发区范围内租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》（《不动产权证书》）原件或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证原件及复印件等有关证明材料。所租房屋应为住宅性质（截至2019年8月31日，租期及出租房屋纳税证明均应满三年）。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明及相关材料。
租住开发区公租房的，应提供单位与公租房管理部门签订的公租房租赁合同以及个人与单位签署的公租房租赁合同。
租住办公用房、地下室的证明无效。按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
昌平区
实际居住证明审核标准
申请人在昌平区实际居住地（截至2019年5月31日）稳定居住半年以上，申请审核时须提供下列材料之一：
1.申请人自有商品住宅，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或经备案网签的新建商品房买卖合同、购房发票原件及复印件。
2.申请人租住房屋的，须提供规范有效的房屋租赁合同、2018年12月31日以前开具的房租发票和房屋出租方的房屋产权证、身份证复印件。所住房屋应适宜居住，能保证适龄儿童的安全。
租住单位公房的，须提供房屋产权证明及单位房管部门出具的住房证明；租住无房屋产权证农村民房的和由于历史原因形成的无房屋产权证商品住宅的，由所在村民委员会（居民委员会）出具证明，由各镇政府（街道办事处）审核后出具意见。
居住或租住办公用房、商业用房、小产权房、非合法建筑和人防空间等，所出具的证明无效；租住按有关规定不得出租、转租的军产房、公租房等保障性住房，所出具的证明无效；不具有实际居住意义的异型房、车库、平房一间改多间，以及房屋面积过小、廊道、通道等，所出具的证明无效。
石景山区
在京实际住所居住证明审核标准
审核申请人应提供在石景山区实际住所居住证明，房屋规划用途为“住宅”，实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1.审核申请人或其配偶购买自有住房的，应提供住建或规划国土部门登记的房屋产权证（不动产权证书），尚未取得房屋产权证（不动产权证书）的，应提供与开发商签定的购房网签合同和购房发票。
2.审核申请人或其配偶租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主房屋产权证（不动产权证书）、房主身份证、房主在审核现场签署的《承租人子女使用房屋入学知情同意书》及5月6日前依法缴纳有效合同期内出租房屋租赁费1年的完税证明(应注明房屋地址)，房屋租赁合同期限为一年（含）以上且在有效期内。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，同时要提交房主与属地派出所签定的《租住房屋治安责任保证书》。
租住单位公房的，单位应为房屋的产权人，并提供单位房屋产权证（不动产权证书）复印件（需加盖单位公章）、单位住房管理部门开具的住房证明、本单位人事部门提供的工作证明。
租住无房产证农民房的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房屋地契证明或建房审批证明。
租住办公用房、地下室、商住两用房、公寓、过道房、车库房、合租房及按有关规定不得转租的公租房、保障性住房、军产房转租证明无效。
违反相关法律法规的建筑房屋租住证明、已实施拆迁范围内租房证明无效。
以上同一处房屋地址自审核之日起6年内只能解决一户产权人（或承租人）子女入学申请，学校为九年一贯制义务教育学校的，9年内解决一户产权人（或承租人）子女入学申请。
自外省或外区申请转入本区就读的，审核申请人或其配偶应在本区购买自有住房，且住房性质为“住宅”。
门头沟区
在门头沟区实际住所居住证明审核标准
在门头沟区实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1.审核申请人自有住房的，应提供住建委或区规自分局登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票的原件及复印件。
2.审核申请人租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证以及房主依法缴纳出租房屋的房产税、个人所得税的完税发票（以上证明证件材料需提供原件及复印件）。房屋租赁合同期限为半年以上，签订日期为2019年4月29日前。住所应适宜居住，并能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
其中：
（1）租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。
（2）租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。
（3）按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
房山区
在京实际住所居住证明审核标准
在京实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1.审核申请人或其配偶自有住房的，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件各1份。尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票原件及复印件各1份。
2.审核申请人或其配偶租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同原件、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票原件、房主身份证原件及复印件各1份。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。
租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。
按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
大兴区
在京实际住所居住证明审核标准
在大兴区实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1.审核申请人或其配偶自有住房且正式入住的应提供区住建、规划自然资源等部门登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》；尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票（期房以《北京市商品房预售合同》中交房日期在2019年8月31日前为准）。加强对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。
2.审核申请人或其配偶租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证原件及复印件等有关证明材料。住所应适宜居住，能够保障适龄儿童少年安全，必要时提供安全责任书。
租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明及相关材料。租住办公用房、地下室的证明无效。
租住无房产证农民房的，应按照街道办事处或镇人民政府的相关规定提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一及相关材料。
按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
顺义区
实际住所居住证明审核标准
实际住所居住材料须符合下列条件之一：
1.申请人或其配偶在本区自有住房的，其住房规划用途应为住宅（商业用房、办公用房无效），须提供区住房城乡建设委、市规划和自然资源委员会顺义分局登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房款发票原件及复印件。申请人或其配偶房屋所有权占比不低于50%（政府共有产权房除外），购房入住时间须在2019年4月30日以前。
2.申请人或其配偶在本区租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、出租房屋发票、房主（租住无房产证农民房的，应提供建房屋审批证明或村委会开具的房屋情况证明。）《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房款发票、房主身份证原件及复印件。房屋租赁合同签订和租房纳税缴纳日期截至2019年4月30日应满6个月以上（含6个月）。
租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明及市规划和自然资源委员会顺义分局登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件，及单位人事部门提供的工作证明，工作时间截至2019年4月30日应满6个月以上（含6个月）。
住所应适宜居住，能保障适龄儿童的安全，必要时提供安全责任书。租住地下室、办公用房、商业用房、人防空间、储藏室、过道房、车库、非合法建筑等的证明无效；按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
平谷区
在平谷区实际住所居住证明审核标准
审核申请人需提供在平谷区实际住所居住证明，在平谷区实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1.审核申请人或其配偶自有住房的，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票。
2.审核申请人或其配偶租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。
租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会（社区居委会）开具的房屋情况证明之一。
按有关规定不得转租的公租房、军产房开具的转租证明无效。
怀柔区
在怀实际住所居住证明审核标准
审核申请人需提供在怀柔实际住所居住证明，在怀柔实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1.审核申请人或其配偶自有住房的(仅限住宅)，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票。
2.审核申请人或其配偶租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、产权人《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同(仅限住宅)及购房发票、产权人身份证。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。
租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。
按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
延庆区
在延实际住所居住证明审核标准
由区住房城乡建设委、市规划自然资源委延庆分局、所在乡镇人民政府或街道办事处流管办分别办理，由各乡镇人民政府、街道办事处审核。在延实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1.审核申请人或其配偶自有住房的，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票原件及复印件。
2.审核申请人或其配偶租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同（“房屋租赁合同范本”可从市住房城乡建设委网站下载）、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票原件及复印件、房主身份证，以及房主依法缴纳出租房屋个人所得税的完税发票。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室、车库、储藏室的证明无效。
租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一，以及房主依法缴纳出租房屋个人所得税的完税发票。
按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
密云区
在密实际住所居住证明
审核申请人自有住房的，应提供区住建委、市规划和自然资源委员会密云分局登记的房屋产权证（不动产权证书）原件及复印件。
审核申请人租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、完税凭证、房主房产证和身份证原件及复印件。
租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、商用房、地下室、车库、储藏室的证明无效。
租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。
按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
燕山地区
在燕山实际住所居住证明审核标准
审核申请人提供的在燕山实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1.审核申请人或其配偶自有住房的，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票原件及复印件。
2.审核申请人或其配偶租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票原件、房主身份证原件及复印件。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。
租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。
按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
END
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