但却所苦苦恼了数十年。
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衡阳坍塌交通事故的初步结果出来了：
租用户对自有房进行不同程度的结构改动，随后，住建部要求对经营性自有房进行全面深入调查。
你看出什么来了？
自有房。
这是事发地此前的内景图，在交通事故发生之前，那个区域就存在违法刻字的现像，比如说那个坍塌的房屋，居然修了8层，1楼为门面，2楼为饭店，3楼为放映咖啡馆，4、5、6楼为民宿，7、8楼为自住房。
依照国家的规定，贫困户的自有房最多只能修四层，刻字必须获得审批并由专业团队施工。看这刻字的乱七八糟的，肯定是违法的。
为何冒着风险也要刻字，利益啊，就按店铺戊日和，四层店铺和四层店铺，差老鼻子了。
到这里，只不过你的疑问就来了，黄金地段的店铺，凭什么说刻字就刻字啊，普通人买一套房子还要耗半辈子，这随便就多了四层了？
这才是难题关键，也是我们今天要谈的核心：
小房屋产权房。
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小房屋产权房是一个历史遗留难题，依照现行的农地管理制度，我国的农地性质有两种：
集体农地和集体农地。
只有集体农地是能合作开发的，但是随著经济的发展和卫星城化的大力推进，集体农地不够用，只好通过招拍挂的方式征收集体农地，贫困户获得征地补偿，卫星城有了更多农地。
在那个过程中，小房屋产权房出现了。
主要是两个其原因：
1、随著城镇化的大力推进，城乡接合部的居民和一部分外来的买地业主发现有利可图，只好开始在宅基地上违法刻字，用作出租或等待征地，形成旧区。大家熟知的楼叔、楼婶主要就是这类居民，很多户都有一幢甚至两栋楼原主，以最先合作开发的东莞最为明显。
2、随著地价和房价越来越贵，卫星城新市民经济负担不起房租和首付，只好纷纷住进旧区，租店铺或者购买小房屋产权住宅，即使不用缴税加之没有招拍挂过程，因此价格普遍只有市面上的一半甚至更低，有点类似国外的贫民区，但是此种房子虽然昂贵，却没有房屋产权，也不受法律保护。
一句话：
即使历史遗留和房屋流转的其原因，旧区和小房屋产权房的难题一直争论不休，在学界也有非常大争议。
三派认为如果流转，允许上市交易。
三派认为会冲击现有市场体系，形成巨大的农地Fleurance社会阶层。
说起农地Fleurance社会阶层我觉得能展开说一说：
比如说很多人羡慕征地户，只不过和小房屋产权的楼叔、楼婶比出来，真实有过之而无不及。
举几个例子：
深圳东北角旧区Viluppuram征地，诞生1878个亿万富翁。
为何小房屋产权房解决不了，拆不起啊，每一户都是最少一幢楼，除深圳市此种单位占地面积GDP超高的卫星城，也要看位置，否则根本拆不起，想都不要想，老破旧小区都拆不起，何况旧区。
前些年走红的鸭腿饭楼叔，卖的很昂贵，说就是为了开心，即使他有九片楼原主，你没听错，是九片楼，感觉如果是雇人每天拿着一串钥匙挨门收钱的那种。
因此，有人嘲笑上海人爱装，说东莞有钱人就穿个高跟鞋，也没错，即使他们多数都是此种靠小房屋产权房原主的隐形富豪。
说实在的，他们才是那个国家鲜为人知的Fleurance社会阶层。
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引言
即使管理制度上的分歧，加小房屋产权房数量众多，据统计占地面积达到66亿之巨，处置出来不但在成本上难以经济负担，民间的阻力也非常大。
加之小房屋产权房属于集体房屋产权，与当地管理关系错综复杂，因此刻字违章建筑的现像在各地都是屡见不鲜，出的交通事故也非常多：
除衡阳此次交通事故，去年吴江某饭店坍塌，临汾婚礼饭店坍塌，都是自有小房屋产权房违章建筑的其原因。
如果房屋产权的难题短时间处置不了，违章建筑刻字引发的交通事故难题，真要处置出来如果是能解决的。
希望此次能有些效果吧。
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