在二手货房的进行买卖中，碰到房子还没还清商业银行贷款，该怎样办理手续转让相关手续呢？
1、用买方的房贷款缴交余下商业银行贷款
二手货房交易最常用、最方便快捷的形式。适用于于原房主商业银行总金额度较高或所余商业银行贷款数量并不大的情形。通常情形下，买主会普遍认可房贷房产总成交金额的30%至40%，买方能利用买方的房贷将余下商业银行贷款还清，然后撤消房产的抵押注册登记，进行下一步棋交易。
注意：进行交易双方须要先去了解商业银行是否对提早交费有要求。有些商业银行会对提早交费有管制，假如商家不合乎提早交费的条件，或是提早交费需要支付酬金，所以依然难以中止房屋抵押。假如买主的房贷款大于未还清商业银行总金额，商家也能与买主商议提高房贷，适度涨价的形式商谈完成。
2、转房贷（将商业银行贷款迁移到买主身上）
转房贷是指在贷款人转卖作为抵押物的房屋，经商业银行贷款商业银行一致同意，由房屋的购买人竭尽全力偿还债务转卖人未即将到期的商业银行贷款。换句话说转卖若要有商业银行贷款的房子，须要将房子的房贷转让给买方，让买方竭尽全力偿还债务买方的房贷商业银行贷款。转房贷的相关手续业务流程相当复杂，存在南埃尔普转房贷和银行服务转房贷的情形，这种方法在使用中受到很多管制，目前能做转房贷的商业银行极少。
3、再次商业银行贷款来缴交余下商业银行贷款
假定以上两种都没错的情形下，商家能考虑用其赠与的抵押物（如其他房产）向商业银行或是资金市场监管机构提出申请抵押商业银行贷款，以还清房贷商业银行贷款。等买主付了房屋定金之后再还清商业银行抵押商业银行贷款，但是须要本息或是相关佣金。
归纳：商家须要，假如买主不一致同意帮商家赎楼（垫房贷），所以商家一定要把握住好提早交费、中止抵押的天数，以防因耽搁了赎楼的天数，而造成偿付。
该文来源:黄鹄新浪网
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