小产权进行买卖房屋合同书

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在去进行小房屋产权房屋购买的时候，是需要对相关的房屋产权去进行介绍的，这样才能避免出现刚还完贷款房屋产权就到期了，那么小房屋产权进行买卖房屋合同书？为了帮助大家更好的介绍相关法律知识，小贴士整理了相关的内容，我们一起来介绍一下吧。

　　01一、小房屋产权进行买卖房屋合同书

　　（一）明确要求继续履行职责。原告另一方不履行职责合约权利或是履行职责合约权利不合乎签订合约的，应分担继续履行职责、采取补救措施或是索赔等偿付职责。首先原告另一方可明确要求偿付方继续履行职责合约，如对consideration履行职责签订合约了酬金的仍可明确要求缴付consideration履行职责酬金，如没签订合约consideration履行职责酬金有经济损失的可明确要求索赔。

　　但有以下情况的不适用于继续履行职责，原告另一方不履行职责非钱财负债或是履行职责非钱财负债不合乎签订合约的，旁人能明确要求履行职责，但有以下情形之一的除外：

　　1、法律上或是事实上不能履行职责;

　　2、负债的标的不适于强制履行职责或是履行职责费用过高;

　　3、债权人在合理期限内未明确要求履行职责。

　　（二）解除合约。适用于订金准则或明确要求旁人缴付酬金。原告既签订合约酬金，又签订合约订金的，另一方偿付时，旁人能选择适用于酬金或是订金条文。

　　1、订金准则，假如合约原告在合约中签订合约了订金条文，或是另外订下了订金合约，则能适用于订金。以订金形式分担偿付职责的做法是：缴付订金另一方偿付时，不得明确要求旁人退回订金;收受订金另一方偿付时，应双倍返还订金。其中需要注意的是，订金金额不得少于合约总本息的20%，少于部分将不被视为订金。

　　2、酬金，如不适用于订金准则适用于酬金。原告在合约中明确签订合约酬金的金额或是计算方法，并且签订合约不违法，也无明显不合理的，则适用于合约签订合约的酬金。但假如合约签订合约的酬金金额低于导致的经济损失的，原告能允诺高等法院或是仲裁庭政府机构不予增加;假如签订合约酬金过分高于导致的经济损失，原告能允诺高等法院或是仲裁庭政府机构不予适当减少。

　　3、索赔，在另外一些情况下，偿付另一方应分担索赔的职责：

　　（1）合约原告没有签订合约酬金和订金，也没有原则上酬金能适用于的，假如偿付行为给旁人导致了经济损失，则偿付方应分担索赔的职责，金额可由双方商定，或由仲裁庭政府机构裁决和高等法院判决。

　　（2）虽有合约签订合约的酬金或是原则上酬金，但偿付另一方缴付的酬金不足以补偿经济损失的，对于不足部分仍应索赔。经济损失赔偿的金额应相当于因偿付给旁人导致的经济损失。包括合约履行职责N45EI243SF能获得的利益，但不少于偿付另一方在订下合约时断言或是应断言的因偿付可能导致的最大经济损失。

　02　二、房商业地产进行买卖合约

　　卖方（乙方）：

　　买方（乙方）：

　　根据中华人民共和国政府相关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方遵循强迫、公平和诚实信用的准则，订下本合约，以资共同遵守。

　　第一条乙方将自有的房屋及该房屋挤占范围内的农地所有权（以下简称房商业地产）受让给乙方。房商业地产具体内容情况如下：（一）房商业地产座落在上海市_[区][县]_（部位：_）房屋类型_结构：_;（二）房屋建筑面积_万平方米，该房屋挤占范围内的农地所有权[面积][分摊面积]_万平方米。（三）房商业地产四至范围（四）该房商业地产农地所有权性质为[国有][集体所有]农地;农地所有权以[卖地][拨给]形式获得;（五）房屋平面布局及附属设施情况、套内装饰标准（六）乙方司法机关获得房商业地房屋房产证号：_;乙方对乙方前述受让的房商业地产具体内容情况已充分介绍，强迫买方前述房商业地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，一致同意前述房商业地产受让价格为（_币）计_元。（大写）：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方一致同意，在本合约自签订之日起的__天内，乙方将前述房商业地产受让本息分__付与乙方，具体内容退款形式、期限另立退款协议。乙方交付的房本息，乙方应开具收款凭证。

　　第三条乙方装让的房商业地产为[卖地形式][拨给形式]获得集体农地所有权的，供以下第[一][二]款办理手续。一、乙方获得集体农地所有权的使用年数为_年（从_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合约签订合约受让前述房商业地产，拥有集体农地所有权的年数为_年（从_年_月_日至_年_月_日止），为乙方司法机关使用集体农地所有权的有效期限。乙方将前述房商业地产受让给乙方后，卖地合约载明的权利、权利一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国政府法律、法规、规章及相关规定，[应办理手续][能不办理手续]农地所有权卖地手续的，应由[乙方][乙方]按规定[办理手续农地所有权卖地手续并缴纳农地所有权卖地金][将受让房商业地产所获收益中的农地收益上缴国家].

　　第四条甲、乙双方一致同意，本合约生效后，除人力不可抗拒的因素外，乙方定于_年_月_日将上诉房商业地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_.

　　第五条除房商业地产交易管理政府机构司法机关作出不予过户决定外，前述房商业地房屋产权利转移日期以_[市][区][县]房商业地产交易管理政府机构受理该房商业地产受让过户申请之日为准。

　　第六条前述房商业地产风险职责自该房商业地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。

　　第七条本合约生效后，甲、乙双方应按国家及本市相关规定缴纳税、费。在前述房商业地产[权利转移][转移占有]前未缴付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合约附件四签订合约缴付。自[权利转移][转移占有]后该房商业地产所发生的费用，按本合约附件四签订合约缴付。

　　第八条乙方受让给乙方的房商业地产根据原房商业地房屋房产证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房商业地产相关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益分担相应的权利，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认前述受让房商业地产的业主公约，享有相应的权利和分担相应的权利。前述房商业地产在办理手续受让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理手续该房商业地产受让后变更使用、维修管理户名及相关手续。

　　第九条乙方保证在前述受让的房商业地产交接时没有房屋产权纠纷和财务纠纷。如前述房商业地产受让交接后发生交接前即存在的房屋产权或财务纠纷，由乙方分担全部职责。

　　第十条乙方未按本合约签订合约期限退款的，应按逾期未退款向乙方缴付利息，利息自应退款之日起第二天至实际退款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方一致同意按以下[一][二][三]款内容处理。

　　一、乙方除应缴付利息外，还应按逾期未退款的_%向乙方缴付酬金，合约继续履行职责。

　　二、乙方有权通知乙方单方解除合约，乙方从乙方已退款中扣除乙方应向乙方缴付逾期未退款_%的酬金，余款返还给乙方，已退款不足酬金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向乙方缴付。若乙方偿付给乙方导致经济经济损失的，乙方实际经济经济损失少于乙方应缴付的酬金时，实际经济经济损失与酬金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、___________。

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，乙方未按合约签订合约的期限将前述房商业地产交付给乙方的，应按已收款向乙方缴付利息，利息自签订合约交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按___计算。逾期___天后，甲、乙双方一致同意按以下第[一][二][三]款内容处理。

　　一、乙方除应缴付利息外，还应按已收款的___%向乙方缴付酬金，合约继续履行职责。

　　二、乙方有权通知乙方单方解除合约，乙方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已缴付的房款和利息（自乙方缴付房款之日起至解除合约之日止）外，还应按已缴付房款的_%向乙方缴付酬金。若乙方偿付给乙方导致经济经济损失的，乙方实际经济经济损失少于乙方应缴付的酬金时，实际经济经济损失与酬金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、___________。

　　第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合约未尽事宜，在不违反本合约准则的前提下，可订下补充条文或补充协议，甲、乙双方订下的补充条文和补充协议及附件为本合约不可分割的一部分。本合约及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条本合约由甲、乙[双方签定][_公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合约时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，权利清楚明白，并按本合约规定履行职责。

　　第十四条本合约使用于中华人民共和国政府法律、法规。甲、乙双方在旅行本合约过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种形式解决：（不选定的划除）

　　（一）提交_仲裁庭委员会仲裁庭；

　　（二）司法机关向人民高等法院起诉。

　　第十五条本合约一式_份，甲、乙双方各执__份，_[市][区][县]房商业地产交易管理政府机构一份，_[市][区][县]房商业地产登记政府机构一份（本合约经公证的公证部门留存一份）。

　　03三、委托卖房合同书的范本

　　房屋委托协议

协议双方:

　　乙方（受委托方）：xxx进行买卖有限公司

　　乙方（委托方）：

　　甲、乙方双方本着"强迫，平等，信用"的准则，经协商达成委托卖房协议如下:

　　一、乙方应如实填写>，并出示房屋房产证及身份证，提供房屋房产证复印件。

　　二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或房屋产权人）一致同意，否则导致不良后果均由乙方负责。

　　三、该方最终成交价，由进行买卖双方自主商定，乙方只提供参考意见。乙方与乙方所介绍的卖房达成进行买卖协议时，须交乙方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

　　四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与乙方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应分担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦能成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。

　　五、乙方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递进行买卖双方的明确要求，积极周旋，直至进行买卖成交。

　　六、乙方还能为乙方提供以下服务：起草房屋进行买卖协议、代办房屋产权转移过户手续;为订金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供相关法律服务。

　　七、本协议壹式贰份，弯叶各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利权利关系以后签协议为准。

　　乙方：镇江兄弟房产进行买卖有限公司乙方：

　　地址：电话：委托代理人：

　　身份证号码：

　　委托日期：年 月 日

　　以上就是小贴士为您介绍的关于小房屋产权进行买卖房屋合同书的相关内容，在去进行小房屋产权房屋进行买卖的时候，是需要对相关的规定进行介绍的，假如你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，易诚康普提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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