新一代小产权房屋保险合同模版,深圳小产权房匍茎

原副标题：新一代小房屋产权房屋保险合约模版，深圳小房屋产权房匍茎

鼓励语：协议书的类型多样，应用领域的非常广为，牵涉的行业也很大，五种协议书的技术标准也不一样，以下是小贴士收集整理的新一代小房屋产权房屋保险合约模版，欢迎大家阅读!　　出售人(卖方)：______________________________　　身份证：____________________________________　　U200X：____________________________________　　中间人：__________________身份证：__________　　U200X：____________________________________　　债务人(卖方)：______________________________　　身份证或营业执照CA：____________________　　U200X：____________________________________　　中间人：__________________身份证：__________　　U200X：____________________________________　　根据《中华人民共和国政府城市房商业地产管理法》、《中华人民共和国政府合约法》、《中华人民共和国政府物权法》、《城市房商业地产转让管理明晰规定》等法律、规章的明晰规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该增量房买卖的有关事宜达成一致，订立保险合约。　　第一条 房产基本情形　　1.卖方房产(下称该房产)座落在于　　______________________________________________________，建筑面积：____________万平方米(其中单元面积：____________万平方米，独立设置间面积：___________万平方米，其它：______________________)。详见___________房价款___________字第___________号《房屋所有价款》，___________房共字第___________号《房屋共有价款》(若前述表述与房屋物主不符，则以房屋物主记载内容为准)。　　第二条 卖方对该房产现况的新闻稿　　1.卖方根据国家的明晰规定已依法取得该房产所有权，对该房产现况负全责，并确保该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及明晰规定。卖方确保所提供的有关partridge、真实世界、不合法、有效，不然继而产生的不良后果由卖方分担。　　2.卖方特此知会债务人前述房产存有以下情形：　　(1)抵押物状况：【存有抵押物□、不存有抵押物□】，有关抵押物权的补足签定合约及表明：________________________________________________________________________。　　(2)承租状况：【存有承租□、不存有承租□】，若该房产存有承租，则卖方确保出租方已明晰表示在市场条件下放弃优先买回权，有关租赁的补足签定合约及表明：　　_____________________________________________________________________________。　　(3)房产证状况：【已办理□、没有办理□】　　(4)房产内户籍情形：【该房产内已有□、未有□户籍入驻;该房产享用过□、未享用过□政府有关“外地人购房入驻”政策】　　有关户籍问题的补足签定合约及表明：　　_____________________________________________________________________;　　(5)其他：　　_______________________________________________________________________________ 。　　第三条 卖方对买回情形的新闻稿　　1.卖方已特地实地看房，并对该房产的现况及疑虑询问过卖方，在明晰卖方所知会　　的事宜后自愿签定保险合约。卖方已特地审查过该房产房屋产权有关权属信息资料，了解房屋产权有关信息，愿意买回该房产。　　2.卖方确保所提供的有关partridge、真实世界、不合法、有效，不然继而产生的不良后果由卖方分担。　　第四条 房产成交额　　交易双方商定前述房产成交额为港币(小写)：__________________(￥：　　___________)【包括□、不包括□】该房产的独立设置设施、设备等贵重物品(贵重物品内容可另立清单附件)。　　第五条 交易订金　　卖方应向卖方缴付的订金为港币(小写)：______________________(￥：___________)。(表明：____________________________________________)　　前述订金交由[卖方直接缴付给卖方]□、[取走______________________Amuse机构在银行成立的增量房交易结算资金专供银行存款帐户划拨]□。　　交易双方签定合约订金通过Amuse机构在银行成立的专供银行存款帐户划拨的，卖方将订金在合约签定合约期限内取走专供银行存款帐户的，即视为卖方收讫。在合约履行过程中，订金自动转为购房款，但交易双方另有签定合约的除外。　　第六条 房款交付　　合约签定后，交易双方同意，卖方按以下第___________种方式给付除订金、交房确保金之外的剩余房款：　　(1)一次性付款：　　卖方于___________年___________月__________日前或__________将缴付购房款港币(小写)：_______________(￥：__________)。　　(2)分期付款：　　①卖方于__________年__________月__________日前或__________将缴付购房款港币(小写)：_______________(￥：__________);　　②卖方于__________年__________月__________日前或__________将缴付购房款港币(小写)：_______________(￥：__________);　　③卖方于__________年__________月__________日前或__________将缴付剩余购房款港币(小写)：__________(￥：__________)。　　(3)卖方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款　　①卖方须于__________年__________月__________日之前缴付除订金、交房确保金之外的剩余首期款港币(小写)：____________________(￥：__________)，并在卖方办理贷款审批时取走贷款银行指定帐户。　　②卖方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押物贷款申请　　的有关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押物贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。　　因卖方办理贷款手续所产生的有关费用由卖方自行分担。　　(4)交易双方签定合约的其它付款方式：　　______________________________________________________________________________ 。　　前述款项由卖方【直接缴付给卖方]□、[取走____________________Amuse机构在银行成立的增量房交易结算资金专供银行存款帐户划拨□]。　　____________________Amuse机构成立的增量房交易结算资金专供银行存款帐户开户行为：______________________________，账号为：____________________。　　卖方在取得房屋所有价款书后，持卖方已登记在卖方名下的房屋产价款复印件到备案的房商业地产Amuse机构或交易确保机构按照《增量房交易结算资金划拨协议》的签定合约办理资金划拨手续。　　第七条 交房确保金　　为确保按签定合约如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用，交易双方协商同意从房产成交额中预留港币(小写)：______________________________(￥：__________)作为交房确保金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成房屋产权转移登记时进行结算，由卖方【直接缴付给卖方]□、[取走Amuse机构专供银行存款帐户划拨□、其他：____________________□】　　第八条 有关税费　　1.买卖过户所牵涉税、费，交易双方签定合约按以下方式分担：　　卖方分担：________________________________________;　　卖方分担：________________________________________。　　【按有关明晰规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;　　(4)土地增值税;(5)交易手续费。卖方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】　　保险合约在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策明晰规定的缴纳方缴纳;政策中未明晰缴纳方的，由【卖方□、卖方□】缴纳。　　2.房产证办理费用：房产证从卖方名下过户至卖方名下的全部费用由【卖方□、卖方□】分担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、卖方□】分担;双方签定合约其他分担方式：__________________________________________________。　　3.配套设施过户费：配套设施的有关证件过户手续费用由【卖方□、卖方□】分担。　　4.交易双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关明晰规定另行签定过户　　协议，结余部分随房屋所有权同时过户。　　5.交易双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双方签字确认。　　第九条 房屋的交付　　卖方在卖方缴付扣除交房确保金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月__________日前，将前述房产正式交付给卖方，并履行以下手续：　　1.卖方在交房前确保维护前述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在卖方接收时移交。　　2.卖方在接收该房产时对该房产及独立设置设施设备、装饰装修、有关贵重物品清单等签定合约事宜进行验收，交接确认后对该房产及独立设置配套设施负全责。　　3.如双方认为在前述房产及独立设置设施设备、装饰装修、有关贵重物品的描述有不详尽之处，可另行补足书面签定合约，在交接时以书面签定合约为准，双方仅对书面内容分担责任。　　第十条 房屋权属转移登记　　按以下第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。　　(1)交易双方同意，自保险合约签定之日起__________日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。　　(2)交易双方在签定合约后__________日内共同向房屋登记机构申请预告登记。　　(3)交易双方在签定合约后__________日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。　　第十一条 有关预告登记的签定合约　　1.预告登记自__________内有效(签定合约的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)。　　2.申请预告登记的，在预告登记有效期内交易双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。　　3.交易双方因故终止增量房保险合约时，预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。　　第十二条 违约认定　　1.交易双方签定保险合约后，一方未按合约签定合约擅自变更或解除合约的，或未按合约及合约有关附件的签定合约履行义务的，视为违约。　　2.卖方确保前述房产房屋产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的房屋产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合约履行障碍，视为其违约;若该房产已出　　租，卖方未在交房前妥善解决租赁事宜的，视为其违约。　　第十三条 违约责任　　(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交额款每日万分之向守约方缴付违约金。该违约金的认定及缴付不影响合约在违约行为终止之后继续履行。　　(二)自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的，守约方可解除合约。若卖方违约，则卖方除应将扣除订金金额的卖方已付购房款退还给卖方外，还应向卖方双倍返还订金;若卖方违约，则卖方应将扣除订金金额的卖方已付购房款退还给卖方，卖方已缴付的订金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方缴付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合约落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行分担。)　　第十四条 合约变更　　保险合约在履行期间，交易双方任何一方要求变更合约条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在签定合约的时限内，签定补足协议，注明变更事宜。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方分担。　　第十五条 因不可抗力或政策的改变等原因导致保险合约无法履行，交易双方免责。交易过程中已产生的费用由交易双方各自分担。根据本条款免责，双方应签定具结报告。第十六条 争议解决方式　　保险合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第__________种方式解决：　　1.提交__________仲裁委员会仲裁;　　2.依法向人民法院起诉。　　第十七条 合约附件　　保险合约未尽事宜，可由交易双方协商签定补足协议作为合约附件。合约附件与保险合约具有同等法律效力。　　第十八条 合约数量及持有　　保险合约经交易双方签字即生效，保险合约一式__________份，卖方、卖方各执__________份，房屋房屋产权登记机构__________份，具有同等法律效力。　　第十九条 合约生效　　保险合约自交易双方签字(或盖章)之日起生效。　　第二十条 特别条款　　卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原　　有户籍迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋有关的户籍迁出的，应当向卖方缴付____________________元的违约金;逾期超过__________日未迁出的，自逾期超过__________日起，卖方应当按日计算向卖方缴付全部已付房款__________的违约金。(保险合约履行过程中，若牵涉户籍问题，适用本条款。)　　出售人：______________________ 债务人：___________________________　　电话：________________________ 电话：_____________________________　　中间人：______________________ 电话：________________________　　中间人：___________________________ 电话：_____________________________　　签约地点：____________________　　签约时间：________年______月_____日

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