在高房价的压力下
东莞很多市民把目光瞄上了小产权房！
但是在小产权房安不安全？
可否买？的问题上
始终没有一个定论！
但是小贴士劝你赶紧打消这个念头吧！
因为东莞对小产权房依旧采行高速旋转姿态
展开严打
现已经有好几个本县
开展了强硬的拆违建工作
多镇街对小产权房宣战 将零容忍
昨日下午，长安镇对坐落于长安未央区路长兴街道社区富闲小区旁违规工地的违规建筑物展开拆毁。该违规工地占地约1544万平方米，建筑物物占地约1333万平方米，现已建 23层。
并在当天工作全会表示，长安镇将继续保持高速旋转态势，对在建工程项目执意严肃查处不没关系、新建工程项目从宽遏止零容忍，尤其对各街道社区大型违建，要用一切手段控管起来，确保全面停建；对罗拜屡售的小产权房，通过社会公示、列入白名单等，给予立案严肃查处，全力遏止小产权房产品销售犯罪行为，杜绝小产权房的气焰。
11月初，寮步镇中央政府发布《寮步镇人民中央政府关于执意制止“小产权房”进行买卖犯罪行为的通知》，联手多个职能部门，对辖区内两个小产权房工程项目展开现场严肃查处。同时通过媒体报道加大宣传力度,遏止违建产品销售“小产权房”趋势蔓延。
上周日，大朗镇召开农地管理全会，对违规弃置碎石及违规工程建设小产权房采行报复性。此前，大朗曾多次受违规弃置碎石及违规工程建设小产权房事件困扰，“两违”问题罗拜不止。
9月18日，宝安区城管分局联手国土、供水、供电等职能部门联手执法，总计有80多人，6个风炮头，对宝安区卢屋村中一疑为“小产权房”展开违建，拆毁面积约800万平方米。
7月20日下午，虎门拆毁坐落于新洲街道社区高家岭居民小组“五里亭”（鸡爪）的三栋“小产权房”，建筑物占地3950万平方米，总建筑物面积约8000万平方米。
东莞中央政府的强制手段
展示了对小产权房的零容忍
而你又对小产权房了解多少呢？
小产权房解读
？到底什么是小产权房呢？小产权房是指在贫困地区自发性土地上工程建设的房屋，未缴纳农地税收收入等费用，其房DF93不是由国家房管职能部门颁授，而是由乡中央政府或村中央政府颁授，亦称 " 乡产权房 "。
中国实行二元制农地所有权结构，即国有农地公有制和自发性土地公有制。
根据《中华人民共和国农地管理法》的规定，贫困地区自发性土地属自发性土地公有制，村民对自发性土地只享有使用权，农民将房屋买下农村居民的进行买卖犯罪行为不受法律的认可与保护，即不能办理农地尼布寺、房DF93、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向Noyant自发性核心成员的第三人受让或出售，只能在自发性核心成员内部受让、置换。
？为什么会有那么多人买小产房？1、城市房价过高：高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的消费水平。与此同时，中央政府经济适用房、廉租房房的工程建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。
2、擦边球的空间：根据法律规定，在贫困地区自发性所有的自发性土地和自发性工程建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以与该自发性展开交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房工程建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
3、农地制度不合理：小产权房是农民自发性自发在其自发性所有的自发性工程建设用地和自发性土地上工程建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取农地交给中央政府的农地使用权税收收入（其中包括由中央政府出面征收农民自发性土地支付的征地费用）；由村自发性牵头开发，省去了基础设施配套费等市政工程建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民自发性通过出售小产权房获得的收益高于中央政府征收农地的补偿金额。
购买须谨慎 风险暗中藏
虽然市民购买小产权房可以拿到律师公证书，从法律上讲是有法律效力的，但小产权房进行买卖本身违规，因此公证书也是没有任何法律效力的。再者说，律师给小产权楼盘出具见证，本身有违职业道德。
小产权房进行买卖是没有任何保障的，因为房屋本身就是违建，一旦遇到中央政府拆迁，消费者很可能连赔偿都没有。
另外，小产权房物业管理也是一大问题，入住后业主权益难有保障，而且房屋质量也值得怀疑。
最后再次
提醒东莞广大市民
买房是大事
大家千万要理智！
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