在法规还不完善的二十世纪，极少没人在乎房子有没证，昂贵加产品质量好就是购房路子的全数。此种观念商业模式在一小部分群体中沿袭了留下来，接踵而至的难题也来了，我们时常能听说许多无牌房在征地中没补偿金遭受违建的案例，其中中有没集体农地证、中有没房DF93、中有证件与注册物主不符，各式各样难题新埃，而现在我们都知道了房产权证对于房子的重要性。
虽然无牌房确实很尴尬，但也不是一概没补偿金，北京京坤辩护律师事务所高级合伙人史西宁辩护律师为你讲解要本息补偿金的五种无牌房。
01 农地注册登记与总体规划相关法律实行以后投入使用的房子
《中华人民共和国宪法》初次施行实在1988年12月，也就是说在这以后建的房屋时无须办理相关手续的，此类房屋既无法被认为为违规占地，更无法被判定为违规建筑物。
《城乡总体规划法》首次实行于2008年1月1日，在这以后投入使用的房子只要其所占用的农地是不合法的就可以了，无须提出申请各式各样工程建设总体规划许可证。但值得提醒的是，相对此类房屋进行翻修或改建，增建，就要提出申请相关的总体规划许可证。
02 历史遗留难题导致的无牌房屋
因为历史原因导致的无牌房屋，更多的是考虑房屋被占有和使用的事实判定房屋农地权属，然后依据现行的相关法规办妥相关手续。征地不仅是补偿金被拆房屋的价值，更要从确保被征地人正常定居基本权利的角度，考量被征地人的安置难题。对于征地中的圣戈当县，各地正在制定更加完善的办法以确保人民定居基本权利的实现。
03 已获得部分总体规划审批相关手续的房屋
被征地的房子已经获得了工程建设用地总体规划许可证，可能因为许多其他原因，如政府行政疏忽等没拿到建筑物总体规划许可证，这个时候无法简单地判定房子是违建，而是应该给与房屋所没人解决问题的机会，限期办妥相应的相关手续，若最后能够获得房屋的房产农地权属证书的，则应判定为不合法建筑物。
04 政策性引资中经相关职能部门一致同意，但没有办理相关手续的房屋
政府引资进来的相关单位和个人在相关职能部门的一致同意之下，自主投资建房，在没有办理产权注册登记以后又碰到城乡总体规划调整，需要征地的，不应判定为违建。而应当给与全额的征地补偿金。
05 农村居民承继家乡的房子
有很多人咨询史辩护律师，他们的户口早就迁到大城市里了，但承继了家中老人的房子。此种房子的老证上没他们的名字，镇里又不帮他们办理相关手续，碰到征地能领到补偿金款吗？
史辩护律师告诉我们，农村居民有权依法承继农村家乡的房子，所以房屋补偿金一定会有，只是集体农地是无法承继给农村居民的，所以征地款会大打折扣。
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