眼下正是深圳小一文凭提出申请季，
两张出租合约让不少家庭成员陷入窘境。
徐健（化名）在深圳打拼已有多年，在此之前虽然其和丈夫在湖南家乡买了房，户口便一直留在家乡。母女俩那时光明新区上班，他俩留宿在龙华大浪的一间“贫困户房”里。如今，小孩子已到入学年龄，对徐健来说，如何给小孩子提出申请到一个民办小学的文凭，是现阶段的头等大事。
依照龙华区小一积分办法，徐健在深圳多年，交了十多年的社会保险，与同类型的非的等无房家庭成员相比，其具有一定的竞争力。
徐健母女他俩均非的等，且在深圳没有购房。按照规定，在提出申请文凭时，除了提供更多户籍、社会保险、暂住证等加分金属材料外，还需提供更多住房断定金属材料。徐健称，就是那个住房断定金属材料让母女他俩犯了愁。
前段时间，徐健专门针对向公司请假，到龙华大浪侨胞居委会看房，希望义银搬到此处，以期给小孩子提出申请新区幼儿园文凭。侨胞居委会系大浪新区规模较大的小产权房集中地，新区民办幼儿园仅有一所。
徐健称，在找出最合适房子后，两张出租合约成为“拦路虎”，“购下房子后，虽然房子是小产权房，提出申请文凭要房屋出租重要信息，我问房东能不能办出租合约以期拿到房屋出租重要信息，房东不愿办。”徐健则表示，房东不愿办也在情理之中，“办房屋出租重要信息须要房东和房客一起到房屋出租管理所提交提出申请，但那个须要房东整幢的交税，基本没人愿花这么大价钱去办那个。”
房屋出租合约进行规范事实上，小产权房因其价格低廉的属性，成为不少低收入阶层的必选。而这部分群体的小孩子提出申请民办文凭，则必须要有房屋出租重要信息。换句话说，与徐健类似于遭遇的群体不在少数。
徐健如是说，虽然难以找出愿办理手续房屋出租合约并提出申请出租重要信息的房东，数日来，其一直在大浪新区找寻最合适的房源。在此过程中，徐健听朋友如是说，有人能办到房屋出租合约，且进行规范，两张3000元。
“那个价格太高了，我们显然接受没法。”徐健则表示，其与丈夫目前留宿的两房一厅的“贫困户房”一个月仅需三百元，“而那时两张纸就要3000块，等于大半个月的收入。”此外，徐健则表示，虽然其有社会保险的优势，必选还是希望能提出申请到公立幼儿园，若提出申请不到其只能就近找寻普通的公立幼儿园，“随便一个公立幼儿园，一年就得花上万块，而且还不知道师资力量怎么样。”
依照徐健提供更多的重要信息，本月初，南都本报记者以房客的身份来到侨胞居委会了解情形。南都本报记者查问了三家自建小产权房的房东，其中两家明确则表示不提供更多出租合约，仅有一家称能办理手续，但须要给一些费用。
随后，南都本报记者又拨通侨胞居委会一名黄姓网格员电话，其则表示，在此之前确实能办理手续相关出租合约以期提出申请出租重要信息，“但那时办没法了，以前只帮熟人试试，你如果须要能试试有没有房东愿接手。”其则表示，在此之前办理手续须要房东接纳房客，签订一个出租合约，由房东去提出申请办理手续出租重要信息，并非是伪造，“也是R210的重要信息，但要尔盖房东。”
这份出租合约开价三百多除了类似于徐健此种房东不愿办出租重要信息的情形，南都本报记者调查发现，还有专门针对买卖“假出租合约”的现象，房客无需真正购下房子，只要花钱买这份合约，以此来办理手续出租凭证提出申请文凭。
市民董先生如是说，其原本住在关外，因为一些原因想让孩子在南山这边上学，在出租房屋时在分类重要信息网站留有联络方式，有中介机构主动联络自己，称能提供更多带文凭的房屋出租外，还能提供更多出租合约，供提出申请文凭用，这份出租合约开价三百多，不过这方面无法保证一定能使用。
到底是否有中介机构售卖带文凭的房屋出租合约？依照58同城租房重要信息，南都本报记者联络上了一位中原地产的巴韦县中介机构，该巴韦县中介机构在58网上放出一套汇金家园的房屋，南都本报记者查问是否能仅提供更多房屋出租合约供提出申请文凭用，并不实际居住时，该名巴韦县中介机构则则表示，此种情形必须要物业公司相互配合，“物业公司愿给你文凭用，才能相互配合提供更多出租合约。”
巴韦县中介机构则表示，自己在周边有遇到此种情形，有提供更多出租合约作提出申请文凭用的，不过“有出租合约那个文凭不一定能用，之前碰到ML550文凭被占用锁定的，得审批下来才能用。”
此外，依照有关租房重要信息，南都本报记者检索到一名标注为q房网的揭姓中介机构，表达想租一处房屋作为小孩子上学用时，范围可在南油、蛇口等，该中介机构则表示，蛇口育才一小附近比较贵，并且租房作为小学文凭用，须要物业公司相互配合，“有的物业公司同意，有的愿（租）给你，有的不愿（租），愿把文凭给你的，此种情形价格可能会高一点，那个你要相互配合，费用也是你来出。”
随后，该名揭姓中介机构则表示要先打听一下是否有愿提供更多房屋作为文凭用的物业公司，并查问了本报记者对于房子的要求，是否要装修、带家电等，没过多久，该名揭姓中介机构来电，则表示之前其在58上公开的那套位于汇宾广场的房屋物业公司能提供更多作为文凭用，文凭是南海小学，但则表示须要在原来的5000元月租金再涨两百元钱。
揭姓中介机构则表示，签订出租合约时，租期也要写长点，这样有利于入学积分计算。“要出租满6年，签合约是一年一签，没有住满6年，要写好赔偿多少钱，写的时候（租期）从去年算起，去出租所办就行。以前很多客户都要文凭，这些都是能操作的，合约写好让物业公司相互配合去办好，肯定没问题。（办）出租合约（的话）每个月要（另外）交钱，大概4%左右房租。房租价格能随便写，这样在办理手续出租重要信息时能少交点钱，（月）租5000元 ，不一定要写5000元，写3000都行。但你给房东正式交的还是（交）5000元。”
办这份出租凭证有多难？南都本报记者了解到，从2015年8月起，《深圳经济特区房屋出租条例》废止，深圳房屋出租强制备案取消，市房屋出租管理部门只对留宿在合法产权房屋的群体出具出租凭证，不再为留宿在无合法权属断定房屋的群体出具出租凭证。此举导致不少留宿在小产权房和类似于房屋的市民，无法拿到房屋出租凭证。
针对这一现状，南都曾做过多次报道，去年2月，深圳市教育局与市房屋出租管理办公室联合发出了就近入学核验住房断定金属材料的通知，其中规定，无法提供更多《房屋出租凭证》的租房家庭成员，可提供更多由市房屋出租管理部门出具的《房屋出租重要信息》，该重要信息不作为当事房屋进入出租市场、允许出租交易的法律凭证。
而针对房屋出租重要信息，南都本报记者查找发现，办理手续房屋出租重要信息提出申请，须要提出申请人提供更多房屋权属断定金属材料、房屋出租合约书（住宅）、《房屋出租重要信息提出申请表》及出租人和承租人的有效身份断定或法律资格断定。
其中，房屋权属断定金属材料最为繁琐，自建、原村委统建或属行政事业单位、国有企业、集体所有单位的房屋等均须要不同的断定金属材料。而办理手续这些断定金属材料，很大一部分须要进行相关认证并缴纳税费。
而办理手续有合法产权住宅的“房屋出租凭证”，则须要使用统一的房屋出租合约文本的，由房客和房东共同签订。换句话说，无论出租的房屋有无合法产权，出租合约均是提出申请文凭中重要的一环。
人大代表呼吁不必刻意求“名校”
文凭乏人问津的大环境下，
一“纸”出租合约困扰着许多家庭成员，
不管是小产权房的租户还是商品房的租户，
均存在这样的困扰。
南都本报记者从深圳各区发布的2017年招生指南看到，只要是租房类型，不论是的等或非的等籍，在提出申请入学时都须要提交出租凭证或者出租重要信息。
须要注意的是，出租凭证或出租重要信息，并不等同于出租合约。一位不愿透露姓名的校长称，出租凭证或出租重要信息，是由房屋管理部门开具的，而出租合约由房客和房东签订，幼儿园无法核验其真实性，因此并不能作为入学凭证。
该校长则表示，过去有一些家长为了让孩子上到心仪的幼儿园，确实有通过办假出租合约来提出申请入学的情形。但随着各区房屋管理系统和学区房使用管理系统的完善，此种情形应该是越来越少。
对于一些办理手续了假合约、取得出租凭证或出租重要信息并提出申请入学后，实际又不在那个新区留宿的情形，该校长也感到无奈。“这会造成文凭更加紧张，但目前无法一一核查，幼儿园只能按照积分来统一录取。”
深圳市人大代表杨瑞则表示，无论是低收入家庭成员还是中产家庭成员，为求两张出租合约，以期提出申请文凭，这是一个无奈的社会现实，问题症结在于文凭紧张，“文凭就那么些，但人口还在不断上涨。”
杨瑞则表示：“如果有家长确实存在做假合约的现象，我呼吁家长应该不要去跟风，不要给这些恶性不健康的‘产业’提供更多帮助，让他们得以滋生。”其透露，在此之前可能会有家长到名校学区内与房东达成私下交易，获取出租合约，以期提出申请名校文凭。
针对此现象，杨瑞呼吁，广大家长应提前做好准备，提早规划文凭问题，“还是应该按照就近入学的原则，不用刻意的去追求名校，更不要去做一些私底下的交易，应真正考虑到孩子的成长，省得孩子家长双方都折腾。”
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南都本报记者 刘晨 徐全盛 欧伟
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