58同城：“房纳特常数”最佳值，租房怎样达至安全感均衡线

有调查报告称：在第一线卫星城中，平均每3个人中就有1个人是租房子住的。Licharre不论这个数字是否精确，但事实是，租房已经成为的是很多日常生活在第一线卫星城的青年人无法回避的问题。随著我国城镇化的产业发展以及国家对一一线卫星城买房的政策调控收紧，租房社会群体将进一步扩大。随著近几年一一线卫星城房价格偏高企，那些地方的房租也跟着持续走高，在房价和房租的双重影响下，青年人发明了一个新词汇“房纳特常数”——房租占岗位数总收入的比例，即房租占薪水的比重。根据相关调查报告显示： 46.73%的大学生用每一月薪的1/3来缴付房租，可见在青年人看来，房租占总收入的一成是一条维持租房安全感均衡线。

总之，这一占比也不是绝对的。一方面，大学生才刚迈入婚恋，普遍薪水较高，上升空间较大，随著她们在校场的晋升，总收入的提升，她们的“房纳特常数”也会略有上升。另一方面，随著愈来愈多的95后迈入社会，年青房客社会群体对租房产品品质的需求愈来愈高，即便刚大学毕业不久，手提包并不富裕，但是为的是住得好一点，她们当中的很多人也会愿意用超过月薪一成的钱去缴付房租的。

合理租房减少生产成本，三条措施减少你的“房纳特常数”

1、 减少租房生产成本，可以这样做：

(1)注意签约中的“小心机”，尽量减少额外开支。在租房过程中，除房租外可能将还存有很多需要经济负担的“潜在生产成本”，比如，铜线、家具家电等，要尽可能将配备齐全一些。另外，不同房子出租的时间不一样，如果租房合同的时间较长，不仅存有涨房租的风险，很可能将还会存有需要在短时间内再次找房或搬家的可能将，那些单厢减少今后的租房生产成本。

(2)充分运用“住房公积金”，减低短期阻力。如果公司有缴纳“租房住房公积金”的话，那将在租房上省下大笔。为的是减低房客的租房经济负担，很多卫星城都简化了住房公积金抽取的手续，对于才刚大学毕业没有积蓄的大学生来说，将住房公积金抽取出来支援房租是一个有效减低租房阻力的有效途径。

2、 总之，开放源码才是提升“房纳特常数”的根本，“只要薪水涨得快，房租阻力就赶不上我”。青年人在校KMH属于调整期，在互联网的催生下，很多新兴行业兴起，为青年人带来了前所未有的产业发展产业发展机遇，通过努力工作获得薪水提升并非一件难以避免的事。

3、 除在总收入和房租开支上双管齐下外，青年人减少“房纳特常数”还有一个有效途径——撤离北上广。随著北上广深日常生活生产成本的减少，新第一线卫星城愈来愈多青年人穿鞘的优先选择，与第一线卫星城相比，那些卫星城的总收入虽然略有上升，房租阻力也相对较细。综合一一线卫星城的产业发展产业发展机遇与生存阻力来看，离开北上广并不是一种逃离，只是优先选择一种更适合自己的环境。

除以上三个有效途径之外，部分租房网络平台也在扎实推进年青房客们的“幸福”。作为有着海量数据房源的租房网络平台，58同城推出了诸多提升租房效率和产品品质的服务和功能，比如58同城安选房源专区，集中了网络平台中真实、优质的房源信息，协助房客可以放心科水狼高质量住处，58同城今后也会一直致力于协助房客找到满意的房源，助力更多租房客实现“夙愿”。