原副标题：本录申诉录之安徽常熟张先生贫困地区宅基地上房屋征地补偿金案
此案概要：
张先生在安徽省常熟东海县中国经济中国经济技术开发区射西村拥有贫困地区宅基地上房屋。2012年5月，射阳乡中央政府告知张先生其房屋早已被征税，但以张先生是非瓦瑟隆，与其他人达成一致的购买贫困地区房屋协定无效为由，拒绝给张先生合理补偿金。2012年6月，在未达成一致征地补偿金协定，未接受任何补偿金的情况下，张先生房屋被地方性中央政府违建。无可奈何之下，张先生及时处理聘请北京征地专精辩护律师盖基介入申诉。
此案分析：
张先生购买的贫困地区宅基地房屋虽然在相关手续上有瑕疵，但暨成事实早已多年，且是付出了相应的对价获得，依照现行法律条文明确规定应受法律条文保护。地方性中央政府为了获得该楼盘进行项目建设，急功近利，不履行职能合法流程，冒然实施非法违建，应遭受法律条文的严惩。因此，该案的申诉策划就以违建犯罪行为违规做为切入点逐步展开。
征地申诉第一辑：行政管理复议乡中央政府违建犯罪行为违规，开门见山、直击要害
我省《行政管理复议法》第九条明确规定：“公民、法人或者其他组织认为具体内容行政管理犯罪行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体内容行政管理犯罪行为之日起十日内提出行政管理复议申请”。为了防止违建违规超出原则上行政管理复议前夕，我申诉辩护律师及时处理辅导受托人将射阳乡中央政府（中国经济中国经济技术开发区管委会不具备行政管理Saucourt）违建犯罪行为违规行政管理复议至常熟市人民中央政府，因为地方性中央政府实施的违建未履行职能任何法律条文相关手续，对于己方的行政管理复议自然毫无夹杀，但做为行政管理复议国家机关的常熟市人民中央政府却只是一味的进行协同，在原则上前夕内迟迟未做出处理。
征地申诉第一辑：行政管理复议市中央政府（行政管理复议国家机关）不履行职能行政管理复议原则上职能，连环行政管理复议，于疏林打牛
依照此案，我申诉辩护律师及时处理将常熟市中央政府（行政管理复议国家机关）不履行职能行政管理复议原则上职能-----在原则上前夕内不做出乡中央政府违建违规案行政管理复议决定的情况，辅导受托人行政管理复议至安徽省人民中央政府。曾几何时，我省自上而下的行政管理监督已然逐步形成一股利剑，省中央政府还未做出处理意见，知悉风声的常熟市中央政府考虑到此行政管理复议不做为案必败无疑，最后引致行政管理追责，连忙给乡中央政府及中国经济技术开发区施加压力，促其及时处理与受托人协同补偿金事宜，但几番谈判下来，补偿金条件还是停留在原本的标准，始终不给突破。
征地申诉第二辑：行政管理复议多方迎击，逐步形成合力
依照此案进展，我申诉辩护律师知道是该给本征地申诉案加上一把“料”的时候到了。依照己方通过调查掌握的线索，及时处理辅导受托人开启了行政管理复议县发改委中央政府信息公开不做为案；行政管理复议县国土局中央政府信息公开不做为案；行政管理复议省中央政府用地审批犯罪行为违规案；行政管理复议乡中央政府征税通知书违规案。以上流程一经开启暨在关键环节获得突破，有利证据证明涉案楼盘未获得拟建项目的立项、规划相关手续，地方性中央政府的征地建设严重违规。
纸即便包不住火，地方性中央政府浑水摸鱼的掠夺式圈地即便抵不住行政管理复议联合迎击逐步形成的纵横捭阖。
征地申诉第二辑：行政管理复议九九归一，申诉辩护律师一语后来居上
行政管理追责是悬在违规行政管理头上的达摩克里斯之剑，更何况违规违建案如果败诉不仅仅引致的是行政管理追责，还必然引致国家赔偿呢。该案最后以行政管理复议乡中央政府违规违建案力促申诉获得成功。
面对中央政府做的所谓最后一次协同，声称：“如果受托人再不接受征地人的补偿金条件，就下行政管理复议通知书确认乡中央政府违建犯罪行为违规，补偿金问题以后再说”的告诫，远在千里之外的受托人张先生在协同现场连忙打电话问“这该怎么办”？行政管理法制岂容“违规行政管理”在此讨价还价！杨辩护律师斩钉截铁的辅导受托人“那就让其做出行政管理复议通知书，如果不合理提高补偿金，我们誓将行政管理追责追究到底，补偿金问题将迎刃而解”。征地案件的申诉获得成功在于能够找到一个富有败诉经验的辩护律师做辅导，我申诉辩护律师的这句话为该案起到了一语后来居上的作用，话早已说出口的中央政府国家机关最后没做出行政管理复议通知书。
2012年10月安徽常熟传来佳音，拆补双方早已达成一致补偿金协定，过付补偿金款。张先生不仅获得比原本补偿金款高出十余万的货币补偿金，更比其他被征地户多获得了一套安置房指标。至此该案在我申诉辩护律师正确辅导下，历时四个月仅凭借着六个行政管理复议法律条文流程圆满结束。
扬博辩护律师点评：
经我辩护律师辅导下提起的行政管理复议，一般都是通过辩护律师制作好法律条文文书后传给受托人，然后辅导受托人按照辩护律师拟定的方案另行开启。在这个过程中，受托人不仅学到了法律条文知识，节省了申诉成本，更深切体会到了我省行政管理法制的能动过程。乡中央政府的工作方式如何？市中央政府又什么样？省中央政府又如何不同…….，当然更重要的是法律条文的明确规定在实践中具体内容应什么样使用，什么样才会有效果，为什么同一个法律条文流程，自己做起来没用，经过专精辩护律师的辅导就会效果倍增，并最后申诉获得成功。该案的获得成功代理在于，中国经济成本与申诉获得成功的最佳结合，该案仅凭借着六纸行政管理复议申请书暨完结该案，前夕没受托人及辩护律师的舟车劳顿，没当事人另行上访造成的法律条文时效丧失及人身伤害风险，更没在法院立不上案的尴尬与无可奈何。返回搜狐，查看更多
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