最近小董发现，许多人都不知道东莞临深有位股叫黄江，大家脍炙人口的都是凤岗、塘厦、松山湖、长安、虎门，即使三水和樟木头。
咋黄江这个股的名气会低许多呢？
市服务中心区稍尴尬，虽临深，但不够近
从地图上，我们能看到黄江归属于破天荒的一线临深，那为什么却没有其他几个镇名气高因此也不是买主第一优先选择呢？
凤岗：首先最为“临深”可谓是凤岗了，凤岗股内的大运城邦片区和龙岗服务中心城还真的仅仅是隔了一座高架桥，骑车几步路是林猬产业集中的范围去。因此凤岗这一片的房杜勒旺勒沙托县成为在东部工作的买主第一优先选择。
因此凤岗的鹤山市股又靠着平湖，与平湖又是无缝接壤，同样的，不少平湖下班族优先选择在鹤山市购房自住。
再加上凤岗前些年出地王的“风光消息”，因此凤岗的名气和需求是破天荒的。
凤岗《蔗茅秋天》深圳北凤岗市服务中心区封闭式长廊住宅小区，精装修收楼，科折粉留宿。
项目名称：蔗茅秋天
物业管理类型：住宅（目前主流产品）
缺角式面积：60-84-96-120㎡
产品价格：8200元/中诺，
水费：5元/方
电费：1元/度
物业管理费：
（一房80/月，二房120/月，三房160/月）
二、精装修产品
建筑面积约60—120㎡，2-3房 原初洋房均价约8200元/中诺，1梯3户（分为A，B单元），原初洋房家家带在阳台，采光通风极佳，使用率高，停停车位充足1：1，专门物业管理看护！
【停车】楼下便携式车库, 解决抢停车位烦恼，总住户34户，总停车位30个停车位。停车位比接近1.1
【购物】500米直通家乐福，2.5公里直通凤岗市服务中心区生活圈，沃尔玛，凤岗商业街满足客户生活衣食所需。
【基础教育】一路之隔世纪风尚雅居乐规划一所4000平的双语幼稚园，萌迪幼稚园150米距，骑车3两分钟，金鸡高级中学，金鸡中学350米，骑车5两分钟可达。一站式基础教育满足基础教育所需。
【周边商品房】世纪风尚雅居乐10月份推出8栋楼花，产品价格3万每平方起，蔗茅湾二手房产品价格28000-30000元以内，风雅颂:30000元/平以内。我们的产品价格是他们四分之一以内的产品价格。
【交通】从金龙路10两分钟到龙岗服务中心城，15两分钟直通平湖，40分直通罗湖，靠近东深路连接博绕城路，从莞高速路，燕罗快速，出行便捷。
?【自然资源配套】项目背后是蔗茅国家森林公园：蔗茅森林国家森林公园位于凤岗镇中西部，占地面积1.24平方公里，总投资额约5000万元，工程计划分四期进行建设，一期为郊野国家森林公园，二期为主题景区，四期为全园林相改造。
夜幕来临，园龙阁上璀璨绚丽的灯光发出夺目的光华，令凤岗镇市服务中心区的游客不由自主地放缓脚步，驻足观赏。据介绍，耗资300多万元的园龙阁坐落于园东山上制高点，其主体高5层共48米。白天，人们可登上塔顶，眺望凤岗全景;晚上，人们更能在这里欣赏到美不胜收的凤岗夜景。
5大国家森林公园环绕（园东山国家森林公园（凤岗人民国家森林公园）蔗茅森林国家森林公园，凤岐岭国家森林公园，塘沥国家森林公园，镇服务中心国家森林公园）
塘厦：塘厦的情况和凤岗类似，也归属于和深圳无缝连接的股，观澜湖度假区里面即使一部分归属于深圳，一部分归属于塘厦。
加上观澜和龙华大片的工厂区，这些就业人口如果买不起深圳的产品价格，自然愿意买到边上3万的地方去定居，即便通学天数是能接受的。
即便就算在深圳境内工作和定居，其实许多人每天的来回通学天数也达到了2半小时。
冷裤哥有位朋友家就在观澜湖的别墅区里，因此是归属于东莞地界的。
他现在是每天早上从观澜湖开车到福田下班，据他说单程通学天数是一个半小时，没法儿的时候能低于一个半小时。
因此说如果下班地点本身在龙华的话，通学天数是完全能接受的。
深圳北【新城金沙】塘厦小产权房 十大必买优势： 1、6栋大型奶坛楼368户 2、便携式住宅小区长廊车库 3、迪雷省已入户 4、精装修收楼，科折粉留宿 5、深圳0距 6、牛湖地铁站3两分钟（已启用） 7、高铁10两分钟（9月启用） 8、3两分钟直上清平高速路，深圳外环高速路，10两分钟到龙华、坂田、布吉20两分钟直通罗湖福田 9、商场，菜市场500米，塘厦第二中学，塘厦中学800米 百变洋房： 洋房1至4房 金典公寓22㎡ 一房一厅40㎡ 两房两厅48㎡至63㎡ 三房两厅71㎡至94㎡ 付款方式： 1、一次性付款 2、首5成付成一年免息 3、首付3成分期8年，利息4.8厘 （珠三角社保满一年）银行分期
因此塘厦也成为了部分龙华下班族的第一优先选择。
长安虎门：长安也是和宝安无缝接壤的一块地，而宝安西部，包括松岗、沙井、福永一大片的工厂区，其实也是非常庞大的就业人群，不可能所有这些就业人群都能买得起沙井福永的房子。
长安万科服务中心
一部分人也不愿意买小产权房，加上市场对长安虎门的预期，因此宁愿买长安虎门的商品房，有投资属性在内。
而虎门有一个虎门高铁站，在深圳北站、福田站开车后半个半小时内就能达到虎门站。
虎门财富世家产品价格： 2-4楼: 33.8万元/套 5-6楼: 39.8万元/套 虎门财富世家付款方式： 1、一次性付款 2、首付5成，可分期五年 虎门财富世家楼盘参数： 楼盘名称：财富世家 区域：东莞虎门陈村 楼盘均价：2980元/中诺 洋房：3房、4房 装修：毛坯，装修都有
回到黄江身上，黄江接壤的深圳区域是光明，而光明是近些年才开始发展的区域，就业机会虽然也有，但不算多。
因此光明前几年房子还没炒起来的时候产品价格不高，还不至于外溢到黄江去，但未来会。
而从深圳中轴往黄江会先经过塘厦才到黄江，自然塘厦已经先了截胡一帮深圳客了。
配套差，本地人接盘力不强
不过黄江有一个很大的一个问题是，本身的发展程度低，人口少，配套也很缺乏。
上述的凤岗、塘厦、虎门、长安的人口分别是38万、63万、84万和81万人，而黄江仅28万人。
东莞几个镇的人口数据
人口少，配套自然不高，大型超市就一个沃尔玛。
黄江沃尔玛
而除了深圳客以外，虎门、长安、塘厦本地买主的接盘能力也比黄江强，加上市服务中心区和城市发展轴方向，虎门和长安个别盘已经从同期的2.5万以内到目前冲5万的产品价格了。
《明珠长廊》大阳台，大长廊(送豪华精装修修)现房只要5680元/㎡起!!!东莞黄江 大型长廊住宅小区 首付三成，利息9里9分期6年，5680元/㎡起，
项目位于东莞市黄江镇市服务中心区天虹商场旁边，占地面积2万㎡，总建筑面积10万㎡，4栋500套大型长廊住宅小区，住宅小区有长廊车库，是集生活、商业、一体的长廊住宅小区。 主要洋房有： 一房， 二房， 三房， 2017年最具有投资价值的房子!!
一房二厅一卫58-65平米
二房二厅二卫76-88平米
三房二厅二卫88--106--123平米
配套中中学： 华南师范大学附属学校，服务中心中学、黄江中学、
大型商场：沃尔玛、天虹商场
银行：工行、中行、中信、建行、农行、
交通描述：轻轨R1/R4线都会经过黄江，换乘点有黄江北、黄牛埔、黄江服务中心、
四条高速路路：(虎岗高速路、莞绕城路、龙大高速路、梅观高速路)
三条轻轨：(R1、R3、R4)和广深铁路。R1线轻轨与深圳6号线在公明路段接驳，6号线连接龙华、石岩、光明、公明、松岗片区
小科普
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