世界之大，无奇不有。
最近，有街坊向北方+记者反映，2017长鞘192万买的小产权房，4年了“连房兄子怎样，都没见过”。
据了解，当事小产权楼分转卖五六位买主，牵涉数额高达几十万。
怎么回事？来看北方+的报道。
另外，依然要告诫，小产权房进行买卖有风险。
投资不规范，亲人两行泪。
▲在小产权房交易非常活跃的沙井，官方拉横幅告诫风险
近日，街坊向伊织反映，2017年他花192万购置了坐落于坂田村的某绿本房。因楼房整幢承租给幼稚园使用，两方签订合约待租期即将到期后交房。可去年6月租期即将到期后，幼稚园与旁人签了合约，杨先生另一方迟迟不收房。为此，卖方则表示，婉拒商谈。两方关系早已翻脸，一切交由高等法院处理。坂田街办则表示，各职能部门将持续密切关注，积极给予法律援助。律师告诫，小产权房进行买卖有风险，请街坊朋友谨慎买回。“连房兄子怎样，我都没见过”据了解，坐落于坂田村的三幢楼房建筑面积为2657㎡。原为6名人字果人士在宅基地上的自建写字楼。后因移居境外，便将写字楼受让给深圳市仁金地投资发展有限子公司（以下简称“仁金地子公司”）。彼时三幢楼房分转卖5、6位买主，牵涉数额高达几十万。
2017年6月，杨先生经人介绍，与仁金地子公司签定《房屋受让协议》，缴付192万元，买回坐落于深圳龙岗坂田村一幢楼房的两套房，总面积约120㎡。“彼时他说这片区很快就会征地，还开具了与原物业公司签定的受让协议。”贾先生也是买主之一，她曾在仁金地子公司帮忙介绍有买房意向的客户。“彼时子公司出售了另一幢小产权房，那边很早就交付了。”正因接触下来觉得可行，2017年贾先生花了120万购得当事楼房两套90㎡的房子。2017年4月，陶先生通过银行借贷180万购得了当事楼房的两套房屋。仁金地子公司同样和他允诺，这栋楼房将会征地。“彼时她们还提供了征地的图纸文件。”这让他为此深信不疑。接受采访的买主们则表示，彼时旁人开具了一份《断定》，其中写着6埃库谢物业公司将坂田村的这块居住用地及楼房受让给仁金地子公司所有。断定单位盖有坂田街道迪拉泽埔社区迪拉泽埔居民委员会的公章。“正是看到这个断定，我们才愿意交钱的。”由于楼房已统一承租给他人经营幼稚园，最初两方签订合约每星期向杨先生等人缴付一定房租收益。旁人允诺幼稚园租期即将到期后就能交房。随着两方关系恶化，仁金地子公司已停止缴付部分买主的房租。“4年不收房，生活忍受巨大压力”然而， 2020年6月租期即将到期，仁金地子公司却与幼稚园续约。杨先生则表示，期间她们曾多次找到旁人法定代表人，要求收房，都被旁人以幼稚园合约未即将到期为由推脱。近日，伊织来到坐落于坂田村的当事楼房所在地。目前，楼房房为粤文幼稚园教学场所。伊织看到，楼房房1至3层为幼稚园教学区，4至6层为员工宿舍。一道大门将外界与幼稚园隔开。想起当初的决定，她们十分懊悔。为了这套房子，杨先生一等就是4年，至今未付房间钥匙。去年，他申请若需的安居房批复下来，因为钱全投到了这套房里，而不得不放弃买回机会。“但连这套房兄子怎样，我都没见过。”由于没有学位，贾先生的孩子没能读上满意的学校。“我们就是希望孩子能上好一点的学校，才在这里买房。”如今这套房子却成了她心头上的大石。疫情期间，陶先生的生意影响颇大，他每星期还要偿还银行贷款，忍受了巨大的经济压力。2020年10月后，旁人停止缴付房租，房子至今没有着落。这令他十分无奈。“白纸黑字写得清清楚楚，花了上百万买的房子，怎么就不认了呢？”回应：婉拒商谈，走法律有效途径解决情况到底如何？为此，伊织联系到了仁金地子公司法定代表人陈先生。陈先生答复，子公司与其中一位买房者合作投资其它房产项目，存在此类情况。因此，在事情未解决前，子公司婉拒交还旁人的物业。当伊织提到为什么对其它买房人的政治理念置之不理时，他则则表示，两方关系早已翻脸，子公司不会商谈，“既然她们早已走了法律有效途径，那就由高等法院处理。”另一位工作人员介绍，2017年楼房分售后，子公司每星期定期给购房人缴付房租。2020年，粤文幼稚园租期即将到期，由于牵涉周边几百个小孩的学前教育问题，街办找到子公司进行商谈，最后决定继续与幼稚园签。但这一说法并未得到杨先生另一方的认同。“一手交钱一手交房，这是天经地义的事情，”杨先生另一方认为，旁人只和一个人有此类情况，为什么不愿意解决其它买主的政治理念。在他看来，这只是旁人的说辞。“既然房屋早已分转卖大家，理应由买主与幼稚园签定合约，而非仁金地子公司。”杨先生则表示， 2017-2020年间，买主们曾多次找到仁金地子公司要求要回房子，但都被旁人以幼稚园合约未即将到期而推脱。买主陶先生也则表示，2020年6月旁人与幼稚园签合约，买主不知情也未经得同意。“他每次都以回老家、在外办事、和街办商量、与幼稚园讲讲等理由推脱我们，一直婉拒沟通。”8月6日，杨先生等多位买主再次来到坂田社区工作站寻求帮助。社区工作人员通知陈先生前来商谈，但被婉拒。经现场沟通，粤文幼稚园负责人允诺，在买主与仁金地子公司矛盾未解决前，将暂停向仁金地子公司缴付房租。街办：密切关注，积极给予法律援助据悉，当事楼房所属街道为坂田街道。坂田街办曾多次介入事件调解。坂田街办则表示，接到当事人政治理念后，街道、社区已联合街道维稳综治办、派出所、信访办、司法所律师积极介入，引导当事人通过合法有效途径解决。街办建议该房屋进行买卖如牵涉诈骗的，到龙岗经侦大队立案调查，如牵涉此类情况的，建议走法律有效途径解决。据悉，部分当事人已到高等法院起诉深圳市仁金地发展有限子公司，目前正在走司法程序。接下来，坂田社区和街道各职能部门将持续密切关注，积极给予法律援助。“实践中，这类案件在深圳数量较大，有些小产权房已交易多手。”广东承鹏律师事务所崔曲平律师告诫，小产权房进行买卖有风险。“若两方诚实守信的则相安无事，一旦出现纠纷，将存在一定法律风险。”本文来源：北方+原标题：不退钱不交房，4年难进家门半步，深圳小产权房买主维权遇难题---THE END---
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