原副标题：房价 | 两周概述：苏州出让总收入独领风骚全省 东莞未予办理手续小产权房有关手续
南方头条
1.税务总局：要统筹规划研究房商业地产买卖各个环节与能保持各个环节的税赋
针对政协提出的《关于盘活低效工业用地支持虚拟经济的提案》，12月5日，国家税务总局答复建议案指出，在推进房商业地产有关税赋制度立法与改革过程中，统筹规划研究房商业地产买卖各个环节与能保持各个环节的税赋，发挥税赋职能作用，为减少工业用地闲置、服务虚拟经济转型升级创造良好税赋环境。
无论是工业用地受让还是其他房商业地产受让，都须按照国家统一的税赋缴纳有关税赋，在受让买卖中税赋的适用并不区分工业用地类型，不存在按“房商业地产税赋标准”征税的情况。
作者：澎湃新闻
行业现状
2.11月房价成交量量同比微幅快速增长 三线线卫星城退烧
11月末，链家房商业地产研究院发布数据，其监控的40个典型卫星城新建商品住宅成交量占地面积同比快速增长9%，同比快速增长20%。其中，一线卫星城成交量占地面积同比持平，同比上升11%；二线卫星城成交量占地面积同比快速增长16%，同比快速增长18%；三线线卫星城成交量占地面积同比上升1%，同比快速增长33%。
作者：经济参考报
3.11月数处二手货房申报价格下跌 房价宏观调控频度骤减
随着房商业地产市场价量“双退烧”，11月末，我国数处房价宏观调控频度也呈现明显的上升态势。据有关数据显示，11月末，受重点监控的67个卫星城二手货房申报均价为十元15163元，同比上升0.3%。其中，北京、深圳、上海、广州二手货房申报价分别为十元59610元、53756元、50240元和32273元，与上月相比，四个卫星城二手货房申报价均有微幅上升。
作者：我国新闻网
4.前11个月50城出让总收入超3万亿 地价连续同比下跌
统计数据显示，去年前11个月，我国出让总收入最高的50大卫星城合计“出让”总收入3.27万亿，同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的快速快速增长相比，去年以来，土地市场逐渐走向平稳，热点卫星城土地市场退烧。
50大卫星城中，苏州市的出让总收入“独领风骚”全省：前11个月，苏州“出让”总收入达2452亿，在50大卫星城中居于首位。此外，上海、郑州、重庆、苏州、北京以及武汉6个卫星城“出让”总收入也超过了百亿。
作者：房掌柜
同行动态
5.房企“规模梦”：百亿“骑兵团”三年扩展五倍
近期，申报上市房企陆续发布11月产品销售业绩预期。据统计，去年前11月，已有25家房企的产品销售规模突破百亿。这一数量超过以往任何一个年份。如果考虑到其他业绩预期不错的企业，到去年年末，将有近30家房企跨入“百亿骑兵团”。而在2015年，仅有7家房企同时实现百亿。短短三年间，百亿骑兵团就扩展了五倍之多。
据不完全统计，截至去年11月，世茂、圣埃蒂安德、阳光城、NYJ1等房企提前完成了产品销售目标；杜博韦、马热里角、圣埃蒂安德、圣埃蒂安德、恒大等企业去年首次跨入百亿阵营。
作者：21世纪经济报道
6.佳兆业物业管理集团香港成功申报上市
2018年12月6日9时30分，佳兆业物业管理集团有限公司正式于香港买卖所主板申报申报上市，标志着佳兆业物业管理正式跨入国际资本市场。这是继佳兆业集团、佳兆业身心健康、佳兆业物业管理、方大化工、ST生化、TNUMBERHK商业地产后，佳兆业的第六个申报上市平台。
在佳兆业囊括金融、大身心健康、旅游、酒店、餐饮等多样化图谱里，梅宁华正一步步开疆拓土。在去年8月29日的中期业绩预期会上，佳兆业董事局主席梅宁华便提出未来在佳兆业多样化业态成熟后将会考虑分拆申报上市。
作者：看法商业地产网
7.龙湖发展、中海商业地产、龙湖地产、金地、旭辉前11月产品销售额
2018年1-11月，龙湖发展同时实现签下占地面积2469.16平方米，同比快速增长23.96%；同时实现签下数额3682.91亿，同比快速增长34.28%。
2018年1-11月，我国海外系列公司的总计合约物业管理产品销售约为2728.37亿港元，相应的总计已售楼面占地面积约为1469.85平方米，分别同比快速增长24.39%、8.05%。
2018年1-11月，龙湖地产总计同时实现签下产品销售占地面积711.60平方米，同比减少40.84%；签下产品销售数额1488.13亿，同比减少45.04%。
2018年1-11月，金地总计同时实现签下占地面积713.1平方米，同比上升8.43%；总计签下数额1336.9亿，同比上升10.32%。
2018年1-11月，旭辉控股总计合约产品销售数额约人民币1308.6亿，总计同时实现合约产品销售数额已完成全年目标的93.47%。
作者：看法商业地产网
卫星城动态
8.东莞出台不动产登记新规 小产权房未予办理手续手续
12月4日消息，东莞省自然资源厅日前正式印发关于《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》，宣布将出台新规解决不动产登记历史遗留问题。本次指导意见中提出，关于房屋所有权和土地使用权主体不一致的问题，主要是对依法可办理手续土地使用权证的予以办理手续，需要补充有关手续的则按照规定完善手续；对小产权房等不符合法律法规规定的，未予办理手续有关有关手续。其次，对于房商业地产开发过程中违反土地管理、规划管理的问题，将以不动产统一登记实施为时间节点来划分时间段，并采取不同的处理措施。
作者：看法商业地产网
9.江西：严打商品房产品销售违法违规行为 每半年报送预售计划
12月5日消息，江西省住建厅于近日下发了《关于进一步规范商品住房产品销售行为的通知》，提出包括要求建立健全商品房申报上市预报制度、加强预售许可管理等要求。
《通知》要求房商业地产开发企业应在每年6月和12月向属地房管部门报送商品房开发项目预（销）售半年计划，房管部门对未按制度报送申报上市计划和 “一房一价” 表的项目，暂缓办理手续网签。房企不得出现捂盘惜售或者囤积房源，价外加价或者以捆绑车位等附加条件变相加价等违法违规行为。
作者：看法商业地产网
10.部分楼盘实际首付不足一成，深圳房价“首付分期”悄然抬头
消息称，深圳有新楼盘正在开展“首付分期”促销活动，部分楼盘的实际首付比例不足一成，并且“首付分期”正从公寓市场逐渐蔓延到普通住宅市场。业内人士指出，伴随房企产品销售增速放缓，年底开发商冲业绩预期压力加大，不少房企希望获取现金流“活下去”。至于“首付分期”的行为，如果资金来自银行，则属违规操作，应该予以打击；如果是开发商垫资，虽然在违法界定方面比较模糊，但仍会影响房商业地产买卖秩序。
作者：我国证券报
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