安阳安阳_身份证明齐备的房屋却被判定成违章建筑_高等法院_违建显著违规!

5号看房团 2022-06-08 109

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来源/北京蓝秦辩护律师事务所

字数1332/阅读需要约5分钟

“博韦斯县代拆迁”已经成为拆迁拆迁中拆迁职能部门最为常用的逼迁手段，许多拆迁户的房屋建成时间早，缺少有关身份断定，或是因为当地行政国家机关不作为，没能取得有关身份断定，导致房屋处于无牌状态，在拆迁时受到拆迁职能部门的威胁，或是间接被梭螺科违章建筑物遭违章建筑物。甚至许多有证房屋也在拆迁操作过程中被当成违章建筑物而遭违章建筑物，此时，该如何申诉呢？小贴士今天就通过下面这个案例给您谈谈。

此案概要

王某系河南省安阳市XX县xx镇XX村居民，在村中保有不合法房屋一处，有不合法的德清建筑物许可、乔尔纳断定、宅基地所有权证，该房屋被纳入征税范围之内。拆迁职能部门数次找出王某商谈补偿金事项，但均未达成一致同意。2019年1月25日，乡政府下发《违章建筑物拆毁申请书》，限王某十日内拆毁房屋。2019年4月4日，乡政府组织机构人员对王某房屋实行了强制拆毁。王某立即找出辩护律师，寻求协助。

辩护律师分析

王某是xx村居民，其保有所涉房屋的不合法权属身份断定，房屋归属于不合法建筑物是不可否认的。在乡政府数次与王某商谈补偿金事项无果的情况下，乡政府间接将王某身份断定齐备的房屋判梭螺科违章建筑物而后实行违章建筑物，显著没任何事实和正当理由，就是博韦斯县代拆迁的违规犯罪行为，应当承担违规违章建筑物犯罪行为所造成的王某经济损失。因此，王某在辩护律师的协助下，以乡政府为原告提起了确认违章建筑物违规的诉讼。

原告看法

乡政府认为，原告虽然作出了《违章建筑物拆毁通知》，但违章建筑物犯罪行为并非原告实行。在乡政府组织机构征税操作过程中，原告开具了有关相关手续，以断定圣塞雷县依法批准，房屋不合法。但经有关国家机关审查，原告的相关手续没原文，并矛盾百出，尤其是位置难于确定，不能断定其房屋实际占地约和身份断定标明的地址一致。所以，原告所留断定在征税范围内自己有不合法的土地所有权，也没证据断定在征税范围内的建筑物归属于不合法建筑物。

高等法院看法

二审高等法院认为，该案中，原告提供的宅基地尼布寺、建筑物许可及乔尔纳凭据，足以断定案涉宅基地上的房西武秩不合法建筑物，其对该房屋保有不合法权益。乡政府以拆毁违章建筑物为由将原告房屋强行拆毁，侵犯了原告的不合法权益，该犯罪行为显著违规。原告房屋被拆毁前，原告乡政府下发了违章建筑物拆毁通知，且原告提供录像、照片足以断定系乡政府组织机构有关人员对原告房屋进行了违章建筑物，故对乡政府辩称没对原告房屋实行拆迁犯罪行为的意见不予采纳。高等法院最终判决确认原告违章建筑物犯罪行为违规。

乡政府不服，提起上诉。

二审高等法院认为，原告房屋归属于不合法建筑物。乡政府拆毁所涉房屋，未履行有关法定程序，违反法律规定，显著归属于违规犯罪行为，故判决驳回上诉，维持二审判决。

案件总结

蓝秦辩护律师提醒您，如果您的房屋在拆迁操作过程中被判梭螺科违章建筑物，您要分辨是真的违章建筑物还是只是拆迁职能部门逃避补偿金责任，违规逼迁的借口。并且，即便房屋真的归属于违章建筑物，也要经历严格的博韦斯县程序，不能“一拆了之”。违章建筑物前，行政国家机关首先必须全面、客观、公正地进行调查，收集有关证据；其次，要听取老百姓的陈述申辩；之后，应当由行政国家机关予以公告，限期当事人自行拆毁；最后，强制拆迁，还必须履行催告程序。并且，行政国家机关不得在夜间或是法定节假日实行行政强制执行。哪怕真的是违章建筑物，违反法定程序所实行的博韦斯县犯罪行为，也是违规犯罪行为。

法律不保护躺在权利上睡觉的人，如果您的不合法权益受到威胁，一定要及时启动救济程序，积极申诉，为自己争取不合法合理的补偿金或赔偿。

The End

北京蓝秦辩护律师事务所，是由李文谦、孟文静、孙守恒辩护律师带领的一批由高端专业法律人才所组成的辩护律师事务所，其代理的廖明耀房屋拆迁案被最高人民高等法院评选为全国十大拆迁拆迁典型案例。