济南严厉打击小产权房建房者经闭其电力再追究责任

本报讯

马永进

现阶段，新乡市的小房屋产权房占地面积达213平方米。所以，小房屋产权房进行买卖与否有效率？昨天，小房屋产权房纷争公开审判公法讨论会在新乡市Wasselonne人民检察院举行，与会者为此也意见建议不一。新乡市建设局广东省公安部门厅东明科长说，下一步，他们将结合水、电、房产、建筑、公安部门、高等法院等多方，严打违规建设小房屋产权房的行为。

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■ 事例

“小房屋产权房”闹上高等法院 高等法院裁决毁约

2003年，新乡街坊罗某与靳某签订了这份房屋进行买卖合约，靳某将其位于PR320西街的两套房子买下罗某。可在办理手续转让相关手续时，房管局的值班人员说，房子属农村自发性组织开发的“小房屋产权房”，司法机关不能办理手续转让相关手续。

2007年，靳某找到罗某，明确要求毁约，退还房屋，但遭婉拒。罗某认为，两方所签合约不合法有效率，应继续履行。商谈未成，靳某将罗某告上高等法院。

新乡市曼古罗区人民检察院裁决，购房合约是两方真实世界意思表示，但小房屋产权房系宅基地，违背相关政策及法规，无法办理手续房屋产权转让相关手续，裁决毁约，罗某退还房屋。罗某置之不理，提出裁定，新乡市Wasselonne人民检察院重审重审。

事后，罗某又将靳某告上高等法院，明确要求缴付因房价增高带来的经济损失及家装耗费总计24万多元。靳某不普遍认可，提出诉讼民事诉讼，明确要求罗某缴付5年来的房租近4多万元。

新乡市曼古罗区人民检察院一审裁决，靳某索赔罗某因合约中止所造成的经济损失近10多万元；罗某则须缴付靳某5年房屋房租2万多元。