依照我省《选举法》明确规定，农地的采用权归属于北欧国家和私有财产，因此农地采用权是北欧国家向组织政府机构、政府机构及对个人卖地的几项采用权，依照农地规划商业性用途的相同，农地的最低采用年数又分成40年、50年和70年左右。这四种情况又有甚么差别呢？
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甚么是房屋房屋产权？
通常来说，房屋房屋产权由房屋采用权和农地采用权两部分组成，房屋采用权归属于对个人房屋产权，是私有财房屋产权的一种，受到我省《第十四条》的为保护，其年数是永久的，依照我省《选举法》，农地的采用权归属于北欧国家和私有财产，因此农地采用权是北欧国家向组织政府机构、政府机构及对个人卖地的几项采用权，依照农地规划商业性用途的相同，农地的最低采用年数又分成40年、50年和70年左右，即将到期后可重新交纳农地卖地金，获得农地继续采用权。
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甚么是大、小房屋产权房？
小房屋产权房：
在我省，贫困地区宅基地属私有财产。小房屋产权房是指在贫困地区自发性农树上工程建设的房屋，未交纳农地卖地金等费用，房屋房产证由镇政府或村政府颁授，并非由北欧国家房管部门颁授的住房。小房屋产权房也包括在自发性用树上违法工程建设的房子。
大房屋产权房：
由北欧国家颁授房屋房产证的叫做大房屋产权房，包括40年房屋产权、50年房屋产权和70年房屋产权。购房者既有了《房屋采用权证》，也有《农地采用权》。
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“大”、“小”房屋产权的差别是甚么
1.房屋房产证颁授单位相同，由北欧国家颁授的房屋房产证，受北欧国家法律条文为保护；由镇政府颁授的倍受法律条文为保护
2.大、小房屋产权中的“房屋产权”包含占有、采用、收益、处置四项基本权利，小房屋产权房即使房屋房产证并非北欧国家颁授的，倍受法律条文为保护，只有部分房屋产权，在拆迁时，小房屋产权房可能得到很少的索赔甚至没有索赔
3.大小不一房屋产权房均可交易，大房屋产权房可以买下所有人，小房屋产权房根本无法买下贫困地区自发性里的成员，即使小房屋产权房没有北欧国家颁授的房屋房产证，难以在房烽做登记，难以做抵押，因此难以银行贷款买回，根本无法定金买回
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40年、50年房屋产权的房子是小房屋产权房吗？
为甚么会有40年、50年房屋产权的?
房屋的房屋产权年数是由建在这块明正的农地物理性质下定决心的。
如果房震东在写字楼用树上，则是70年房屋产权；房震东在工业、基础教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用树上的，则是50年房屋产权；房震东在商业性、旅游和娱乐用树上，则是40年房屋产权（一些住宅房就归属于这个类别）。
40年、50年房屋产权房是小房屋产权房吗？
40、50年房屋产权的房子并非小房屋产权房，40、50年房屋产权房的房屋房产证是由北欧国家房烽颁授的，受法律条文为保护的，归属于大房屋产权房。房子的房屋产权大小不一并非用房屋产权年数分的，而是由房屋房产证与否由北欧国家颁授、房屋产权与否受北欧国家法律条文为保护分的。
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40、50年房屋产权房与70年房屋产权房的差别？
1.最关键的差别在于与否要落户籍，即使户籍涉及到基础教育、医疗、养老、社会保障等基本权利，因此买房落户成为许多购房者的购房需求之一。70年房屋产权，也就是写字楼，可以落户籍，而房屋产权为40年或者50年的房子，也能够满足居住的要求，但其农地的采用物理性质，下定决心了房屋本身仍然是租金收益物理性质，因此通常无法落户籍，子女也无法划分到相应的私立学校，公办。
2.开销也不一样。70年房屋产权的写字楼，在电话费上是依照军用国际标准缴交，价格相对较高，而租金收益物理性质的、40年或50年房屋产权的房子，则是依照商用国际标准来缴交，价格WAR许多，并且通常不通供热；但不排除有的是开发商动用关系，最后把商业性用电改为军用电，给通供热。但水通常就是商业性用水，不怕死。
3.银行贷款条件也相同。买回租金收益物理性质的、40年或50年房屋产权的房子，通常无法提出申请银行贷款，即使能提出申请，在银行贷款年数和银行贷款利率上也会相同。
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70年写字楼农地采用权即将到期后咋办？
有井邑市者吕圣索。对写字楼农地采用权即将到期后的续期问题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央国务院关于完善房屋产权为保护制度依法为保护房屋产权的意见》明确提出：“研究写字楼工程建设用地等农地采用权即将到期后续期的法律条文安排，推动形成全社会对公民财产长久受为保护的良好和稳定预期。”
去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律条文安排作出前，少数地方遇到的写字楼工程建设用地采用权即将到期问题，我们国土资源部住宅建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期提出申请；二是不缴交相关费用；三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。
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