深圳龙岗爱联小产权拆迁，农民房旧改更新，宅基地征收【爱联壹号】预计2023年启动旧改登记测量，精装交房，户户采光，先自住后博拆迁

5号看房团 2022-07-20 492

观看房源之前各位可以先了解下什么是拆迁房（看过的请下拉略过此段内容）

什么是拆迁房？拆迁房就是已经立项，在规划范围内整片城中村准备旧改拆迁回迁项目，整块片区拆的都是宅基地项目，都是小产权房，赔付最少一比一，祖屋瓦房更多，深圳现在根本没有商品房拆迁，所以不要担心什么小产权拆了怕没有赔偿，合作建房协议也有写到遇到拆迁将怎么赔偿的条约！

拆迁房能买吗？拆迁房只要产权清晰无纠纷就可以赔付拿红本房，有产权问题的征收方都不会强拆，并且会协助商。拆迁房分进程，一种是立项的拆迁规划范围，开发商已经进驻，还未统一房屋确权签约，价格比较便宜，高的只有周边商品房的三分一左右价格，这种很受投资客青睐，博征收专用。因为还未确权，所以只有和现房屋的业主或者开发商签合作建房协议或者转让协议再做律师见证。已经可以签约了的属于回迁房指标转让，这种已经可以领过渡租金了，签产权分割协议，一式五份（客户一份，业主一份，村委一份，开发商一份，律师所一份。）这种回迁指标转让价格会高些，大概是周边商品房的三分二左右价格，并且不占用购房名额，因此很适合没有购房指标的人购买。

本项目为开发商售楼处一手代理，采用网络平台推广销售，客户可直接联系渠道经理到楼盘看房，无需服务费中介费等一切费用，请放心看房！

重要声明：中介勿扰、中介勿扰、中介勿扰

楼盘性质：永久性宅基地，两证一书，历史遗留！

楼盘简介：

中粮集团三期准拆迁房

【爱联壹号】

龙岗3号线爱联站 50米

龙岗14号线大运北站 300米

一期己建好，二期己拆平

现是三期住宅准拆迁房

登记可申请入读外国语学校

预计2023年启动旧改登记测量