「松岗小产权新楼盘」-松岗一号
项目简介：
总建筑面积：177972㎡
占地面积：约23342.5㎡
楼层面积：1380-1600㎡
公寓面积：39m-150㎡
价格区间：1.8-3万/㎡
使用率约：70%
土地用途：产业研发用地
总 层 数 ：22层
管 理 费 ：3.98元/月/㎡
停 车 位 ：1038个
产权年限：50年(2017-2067）
购买方式：公司名义+个人名义
户 型：
一房一厅一阳台：39㎡~45㎡
二房二厅二阳台：51㎡~63㎡
三房二厅三阳台：103㎡~104㎡
项目优势：
东莞市最新小产权房屋1、区位价值—粤港澳湾区核心枢纽+大空港一级辐射区+◆光明科学城一级辐射区◆粵
港澳湾区核心枢纽：位处粤港澳城市群中心，广深港科技创新走廊中轴，占位粤港澳湾区
核心枢纽。
◆大空港一级辐射区：斥资超千亿打造以深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆为核
心的空港产业新城，将改变福永、沙井片区的产业结构，实现产业转型升级，作为大空港一
级辐射区，项目 
◆光明科学城一级辐射区：光明科学城北起深莞边界，东部和南部以光明区辖区为界，
西部以龙大高速和东长路为界，规划总面积99平方公里，将建设高端科研、高等院校、高
尚社区、高新产业、高端人才集聚的全球科技创新高地，最终建成竞争力影响力卓越的世
界一流科学城。
2、交通价值—四维一体交通，半小时城际生活圈，速通全球。
◆双免费高速：5分梁直达南光&龙大高速，双高速免费通行，快速贯穿深圳六区，打造广
深港一体化生活圈,30分梁可抵达机场以及深圳北站枢纽。
◆地 铁：深圳地铁规划动工中的13号线公明北站位于项目周边,13号线是连接深圳湾口
岸与公明的市域快线，线路跨南山区、宝安区、光明区，线路连接后海、科技
园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地，覆盖中部偏西地区南北向交通
需求走廊，并将预留北延至松山湖，该条地铁线路已于2018年1月正式开工，
预计2021年试运营。
4、生态价值—三大公园环伺，自带生态中心公园及生态前庭广场。
◆三大公园环伺：罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园环伺，举步即达。
◆5、旧改价值—大型房企云集，旧改助力区域转型升级。
◆大型房企云集：碧桂园、卓越、满京华等大型房企纷纷进驻，对片区未来充满信心。
◆区域转型升级：目前已知区域规划城市更新项目23个，更新建筑面积超400万m，主要
以常规综合体和产业综合体为主，未来将极大促进松岗发展，改善片区
形象，助力区域全面升级。
◆碧桂园旧改：与项东莞小产权房会被**吗目毗邻的碧桂园罗田项目更新体量约40万㎡，未来将与本项目一起为
区域形成一定的产业规模，使罗田成为区域的产业核心地带，同时该旧改
项目规划有约4万m商业体量，将为区域内带来巨大的人流量。
6、产品价值—绝版产品，空间百变，满足个性化需求
◆绝勢层高：4.5米创想空间，灵动布局。
◆稀缺产权：未来深圳同类项目将朝着产业运营化发展，红本产权将异常稀缺。
◆绝势价格：“1字头”单价全市极度稀缺，超高性价比；
售楼电话：136 2007 8643 （同微信号）梁 经 理
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