小房产证房房产证即将到期新房子归物业公司，小房产证即将到期要看该地的经济政策，一般而言而言是手动续牌，但也有农地被拆解的情形。能续牌，需缴交农地所有权税收收入。不容续牌，农地所有权归还，对农地上建筑、违建不予补偿金。不容续牌，拨用归还农地所有权，小房产证房多于部分房产证或无房产证，小房产证房在法律条文上一般而言没任何人的保障，并不真正构成严格法律条文意义上的房产证。
小房产证房能买卖吗?
小房产证房此种由上而下的革新，在全被著重新闻自由及实用大的国际环境下，将是中国法律法规制定的原则。就是为了公民绝大多数人的利益，假如法律法规有利于占中国70%以上人口的贫困地区人，那此种法律法规就无法叫法律条文。就如一个无法让绝大多数公民活得好的国家无法持久一样，一部无法让绝大多数公民生活得较好的法律条文，也没存在的理由。
小房产证住宅进行买卖是不合法的，既然是不合法的，那么根据我国法律条文的规定，贫困户自发性的农地的所有权不得卖地、转让或者承租用于农业户口工程建设。而贫困地区自发性土地属自发性，居民对自发性土地也多于独享所有权，贫困户将住宅买下农村居民的进行买卖行为无法受到法律条文的普遍认可与为保护，也就无法办理农地尼布寺、结婚证、契税证等不合法相关手续。
小房产证房在买卖而所面临的风险是什么?
1、难以获得结婚证。
房房产证是拥有住宅房产证的凭据，但是虽然小房产证房进行买卖并不不合法，因此难以以获取结婚证。这也是意味着买房人并没住宅房产证，法律条文也不能为保护买房人的合法权益。
2、难以再出售。
虽然结婚证难以科学合理获得，因此小房产证房也就难以科学合理上市，难以转手。
3、产品质量良莠不齐。
小房产证房的工程建设无须经过相关部门的审查，不排除一些对外开放莫雷县节省成本而以次充好的情形发生，住宅产品质量并无法保证。假如住宅产品质量出了问题，责任也极难追责。
4、如遇征地没补偿金。
这些建筑其实算是违建，假如真的遇到征地，买房人并不能有任何人补偿金，假如有补偿金也会全部归原物业公司。
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