时隔三个月，广元那套难以转让的法拍房再度上架！住宅建筑面积521.29㎡，840万Cheylard，已近1人报名者！
1840万起！再次拍卖行！依然难以转让去年底，免费漫画不动产曾写过紫金山区广元街道丁墙农民新村粘毛长廊两处不动产拍卖行，最终因为宅基地所有权难题暂停拍卖行。
近日，这套不动产以840多万元再启拍卖行，市场评估结果价1200万！相当于Cheylard总价约1.6万/㎡，市场评估结果总价约2.3万/㎡！目前已近1人报名者，斜堆围观，热度依然很高！拍卖行将在3月31日10点开始。
值得注意的是，此次阿里法拍网页上依然显示“农地物理性质为宅基地工程建设工业用地所有权”，并且标注“拍卖行标的涉及住宅为小房产证房，难以为债务人办理手续不动产相关手续。拍卖行成交量后，债务人按住宅及宅基地工程建设工业用地所有权的现状取得拍卖行卖方。”
免费漫画不动产拨打了高等法院咨询电话025-，有关值班人员称：“法律条文上没有大房产证、小房产证的概念。（这套不动产）买完之后办没法房产证，高等法院根本无法给个决定书，确认一下土地权属，其他的办没法。”至于前后两次拍卖行答不同。负责此场拍卖行的“快拍嘉”公司的一位值班人员称：“在那次基础上，这次只是加了个小房产证房的内容。”关于导致那次拍卖行中止的难题是否得到化解，该值班人员并无明确答复，只说农地物理性质未变。
从现在来看，再次上架后，农地物理性质没有变， 该住宅依然无法转让，办理手续房产证。
2高出市价363万！小房产证房买卖“火”？实际上，这已经不是该住宅小区第一次进行买卖了，还曾经以高溢价成交量。
2019年，粘毛长廊两处不动产以1043万的拍卖行价成交量，总价约21821元/㎡。
3小房产证房买卖存有信用风险！数处已喊停因为城市房价相对高等因素，小房产证房存有市场需求。
通常意义上的小房产证房，这种住宅的房产证不是由国家颁发，房产证由乡村一级政府发放，也叫“乡房产证房”。
购买小房产证不受法律条文保护，存有信用风险。
小房产证房无房产证保障，无法办理手续住宅房产证转让手续；难以办理手续贷款，根本无法一次性或分期；无法像大房产证的房子一样抵押、流转，如果遇到国家征地或征地，买房人的利益将很难保证。
实际上，数处已经在喊停小房产证房买卖。去年5月8日，深圳市龙华区住房和规划局下发通知称，“小房产证房”属于明文禁止买卖的房地产业，规定各房地产业中介机构禁止代理销售“小房产证房”，不得为“小房产证房”买卖提供经纪服务。
去年5月，南京也开展了房地产业经纪机构检查，严禁违规代理小房产证房买卖。
购买小房产证房虽然价格便宜，但是房产证状况存有很多难题，要承担信用风险。买房人要做出谨慎判断。来源：免费漫画不动产，阿里法拍，央视财经等
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